Кто-нибудь уже получил ключи?

Ну вы форум читайте. То, что указано в ДДУ нарушает закон, на горячей линии с застройщиком такой вопрос задавали, он намерен брать КУ за 4 месяца вперед с момента подписания АПП и передачи ключей!!! Это же подтвердили УК при осмотре апартов. Если вам озвучат другие условия, то сразу обращайтесь в прокуратуру, по таким вопросам вам не нужен суд. Это на корню присечет прокуратура, застройщик заплатит штраф.

 

Прокуратура не поможет, апартаменты не являются жилыми помещениями, на них не распространяются некоторые положения 214 ФЗ и весь Жилищный кодекс.

Прокуратура не поможет, апартаменты не являются жилыми помещениями, на них не распространяются некоторые положения 214 ФЗ и весь Жилищный кодекс.

Уважаемые соседи! Еще раз акцентирую на том, чтобы ЧИТАТЬ!

Вот вам ответ от юриста по вопросу апартаментов на этом сайте:

Действующее законодательство не содержит специальных норм, регулирующих взаимоотношения между Застройщиками и дольщиками в части взимания коммунальных платежей за апартаменты. до передачи таковых дольщикам. Таким образам, в данном случае, для регулирования указанных правоотношений по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) в полном объёме применяются нормы ЖК РФ. Таким образом, требование оплаты коммунальных услуг до передачи Вам апартаментов по Акту приёма-передачи является не законным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ-214 в ДДУ указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в таковом как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ и установлено, что документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации является -   Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ-214 по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Таким образом, условия договора устанавливающие дополнительно, сверх цены такового, обязанности Дольщика по внесению денежных средств в счёт компенсации расходов застройщика на ввод в эксплуатацию здания в котором расположены апартаменты. также является незаконным.

И есть ли вообще смысл все это обсуждать, если застройщик русским языком сказал, что не намерен этого делать и УК мне при осмотре апартаментов это подтвердило.

Что за странная особенность накручивать, додумывать, раздувать и вносить смуту, когда можно просто взять и спросить. Это 5мин, но вы предпочитаете тратить чужое время, просто сил нет это читать и смотреть как это перерастает в панику и бред. Извините, не удержалась.

Лучше давайте обсуждать то, что реально важно - например, мусоропровод. Вот он у нас есть, и как обязать народ выкидывать мусор в плотных закрытых мешках, чтобы весь этот мусор оставался только в пакете?

Светлана, частное мнение юриста для УК не закон. Вопрос применения аналогии закона, когда такие правоотношения не определены законом решаются в суде, тем более что в ДДУ оплата прописана. Прокуратура вам ответит точно также. Не выносите мозг, заплатите и спите спокойно. Судиться из-за 10 т. просто не смешно, работа адвоката стоит дороже и потерянных нервных клеток вам никакой Новопассит не вернет.

Тут либо нужно надеяться только на совесть соседей, либо пресекать такие моменты и штрафовать.

Вот здесь согласна. Нужно какую-то норму установить. И если кто-то будет пачкать мусоропровод мусором, то пусть заказывает чистку мусоропровода за свой счет.

Потому что везде, где есть мусоропровод, все свинячат, вонь стоит и тараканам есть, чем питаться.

Ещё раз и тут напишу - заварить к едреням этот мусоропровод и нефиг разводить антисанитарию в местах общего пользования!!!

Я против. Живу в доме с мусоропроводом, никаких проблем нет. 

Дамы и господа ! Не надо замусоривать тему про выдачу ключей, для этого есть  специальная тема-  "Мусоропровод За и Против". Не поленитесь ,кому интересна эта тема, писать в соответствующем разделе. А то можно будет  в этом мусоре пропустить полезную информацию  , которую иногда выдают наши замечательные девушки-инсайдеры !

Вчера при осмотре апартамента нам сказали, что мусоропровод использоваться не будет. А то развели тут. Этот вопрос уже решен. 

Вчера при осмотре апартамента нам сказали, что мусоропровод использоваться не будет. А то развели тут. Этот вопрос уже решен. 

Никто ничего не решил и не имеет права самостоятельно решать ! Хватит мусорить !

Никто ничего не решил и не имеет права самостоятельно решать ! Хватит мусорить !

видимо, кто-то все же имеет право. Я лишь написал то, что мне сказали представители застройщика (или кто они) при осмотре. Более того, они сказали, что часть помещений, где предусмотрен подход к мусопроводу на этажах, выкуплена.