ЖК Береговой 2 очередь

А в чем риски? Мало кто покупать будет или могут не достроить? На мой взгляд, вторая очередь тоже по своему не плоха, да более плотная застройка, чем первая очередь, но в принципе тоже будет не плохо. 

Риск в том, что не найдёт такое количество обеспеченных людей, которые захотят жить в муровейнике бизнес класса

Риск в том, что не найдёт такое количество обеспеченных людей, которые захотят жить в муровейнике бизнес класса

Ну, раз они задумали такой проект, значит на что-то рассчитывают... Только не понятно на что! Мне больше интересно, что они будут делать, если продажи не пойдут? Удешевлять проект?

Ну, раз они задумали такой проект, значит на что-то рассчитывают... Только не понятно на что! Мне больше интересно, что они будут делать, если продажи не пойдут? Удешевлять проект?

Если продажи не пойдут, будут появляться различные акции и скидки, в принципе сейчас все так делают!

Если продажи не пойдут, будут появляться различные акции и скидки, в принципе сейчас все так делают!

Уверен, что сценарий  продаж премиум класса через акции и скидки во второй очереди не рассматривается в принципе, видимо есть договоренности с Роскосмосом и Москвой по выкупу ими части квартир, что позволит продавать свободный объём  без дисконтирования.

Для нас самое главное,что вторая очередь заявлена дороже и выше классом, это впрямую влияет на ликвидность и  продажи в первой очереди.

Уверен, что сценарий  продаж премиум класса через акции и скидки во второй очереди не рассматривается в принципе, видимо есть договоренности с Роскосмосом и Москвой по выкупу ими части квартир, что позволит продавать свободный объём  без дисконтирования.

Для нас самое главное,что вторая очередь заявлена дороже и выше классом, это впрямую влияет на ликвидность и  продажи в первой очереди.

Ну, знаете многие застройщики не брезгуют скидками в своих бизнес класса, кто же знает, может и Главстрой решится на это

Ну, знаете многие застройщики не брезгуют скидками в своих бизнес класса, кто же знает, может и Главстрой решится на это

Мы ведь обсуждаем не бизнес класс:

https://realty.rbc.r...a79473361ec6c48

Мы ведь обсуждаем не бизнес класс:

 

https://realty.rbc.r...a79473361ec6c48

Думаю, что все эти деления на класс, очень условны! Бизнес, элит и премиум - это всё примерно тоже самое! Нету четких правил, по которым четко можно отнести комплекс к определенному классу... 

Думаю, что все эти деления на класс, очень условны! Бизнес, элит и премиум - это всё примерно тоже самое! Нету четких правил, по которым четко можно отнести комплекс к определенному классу... 

Вот уж нет,  деление на бизнес и премиум (элитные) ЖК далеко не условное, разница всегда существенная - в качестве, инфраструктуре и в расположении, это легко понять сравнивая бизнес у нас на районе и элитку в Хамовниках.

В нашем случае  Главстрою придется очень постараться, чтобы предметно объяснить покупателям второй очереди какие дополнительные элит опции они будут приобретать по сравнению с построенным комплексом. Пока вижу только одну плюс опцию - это прямой вид на реку из большинства квартир.

Уверен, что сценарий  продаж премиум класса через акции и скидки во второй очереди не рассматривается в принципе, видимо есть договоренности с Роскосмосом и Москвой по выкупу ими части квартир, что позволит продавать свободный объём  без дисконтирования.

Для нас самое главное,что вторая очередь заявлена дороже и выше классом, это впрямую влияет на ликвидность и  продажи в первой очереди.

А чем ликвидность первой очереди, может быть важна для дольщиков, на такой большой стадии готовности? Если бы стройка была на начальном этапе, тогда да - это было бы важно, а так мне кажется от продаж уже ничего не зависит. 

А чем ликвидность первой очереди, может быть важна для дольщиков, на такой большой стадии готовности? Если бы стройка была на начальном этапе, тогда да - это было бы важно, а так мне кажется от продаж уже ничего не зависит. 

Ликвидность важна  как для инвесторов, так и для тех, кто по каким либо причинам будет вынужден продать жилье, на данном этапе она зависит от объёма непроданных квартир в первой очереди и стоимости во второй, если бы вторая очередь была дешевле и классом ниже, продажи в первой существенно притормозились бы.

Вот уж нет,  деление на бизнес и премиум (элитные) ЖК далеко не условное, разница всегда существенная - в качестве, инфраструктуре и в расположении, это легко понять сравнивая бизнес у нас на районе и элитку в Хамовниках.

В нашем случае  Главстрою придется очень постараться, чтобы предметно объяснить покупателям второй очереди какие дополнительные элит опции они будут приобретать по сравнению с построенным комплексом. Пока вижу только одну плюс опцию - это прямой вид на реку из большинства квартир.

Я вот честно пока не вижу, явных отличий! Вид не считаем! Почему первая очередь бизнес класс, а второй элит? И какой перечень отличий, пусть застройщик разъяснит

Я вот честно пока не вижу, явных отличий! Вид не считаем! Почему первая очередь бизнес класс, а второй элит? И какой перечень отличий, пусть застройщик разъяснит

Вид - это как раз одна из аспектов премиум класса. Кроме того, есть отличия в архитектуре, качестве материалов, дизайне мопов и т.д. Как Вы видете отличия есть и значительные

Меня честно пугает когда застройщик выходит на премиум класс, хотя до этого работал с дешевыми проектами и как следствие с дешевыми материалами. Тут нужно отказаться от стратегии тотальной экономии на материалах, одна ошибка и продажи остановятся. Редко встречается застройщик который работает и в комфорте, и в элитке. Это разные направления и разный уровень команды проекта.

Меня это не пугает! Явно для бизнес класса были закупленыновые материалы и соответствубший подрядчик, или вы думаете, что у них своя бригада, которая строит все их новостройки)))

Меня это не пугает! Явно для бизнес класса были закупленыновые материалы и соответствубший подрядчик, или вы думаете, что у них своя бригада, которая строит все их новостройки)))

Да, так и есть, поэтому частенько у одного застройщика разное качество, потому что работают разные подрядчики! 

Классно. Но 2 очередь странно визуализирована. Корпуса там иначе выглядеть будут. Ну и моста нет, но с ним и конкретики никакой нет..

Вторая очередь проектируется в «своих рамках». Да, стиль другой, интересный. Мне нравится. Мост строит город. Так что это два независимых объекта. Что конкретно вы хотите узнать?))

Вторая очередь проектируется в «своих рамках». Да, стиль другой, интересный. Мне нравится. Мост строит город. Так что это два независимых объекта. Что конкретно вы хотите узнать?))

Вторую очередь они позиционируют как премиум класс, но что-то как-то слишком много квартир для премиум класса. Прям реально очень много