За последние несколько месяцев у нас очень много потерь: историческое здание садика, амфитеатр, пруд, красивая брусчатка, старый дуб и пр. Я совершенно “с открыми глазами” шел на сделку и понимал, что сюрпризы будут. Но в последнее время скорость и частота негативных событий нарастает слишком быстро. С такой динамикой через несколько месяцев мы можем получить объект эконом-класса.
Чтобы немного “умерить пыл” нашего застройщика в отношении сокращения затрат на строительство, на мой взгляд, для начала, стоит:
1. Обратиться в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы по поводу незаконной вырубки дуба. Далее просьба о проведении внеплановой проверки всех объектов застройщика
2. Поставить в известность и попросить принять меры г-жу E.М.Богушевскую и г-жу И.Я.Яковлеву (Мосгорэкспертиза) давших положительное заключение от 19.12.2018 по реконструкции объекта, который по факту был снесен за 2 месяца до этого. При отсутствии должной реакции - вопрос о служебном соответствии в вышестоящий Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов и обращение в прокуратуру.
3. Обратиться и получить в Комиссии по градостроительству в зонах охраны протокол заседания по нашему проекту в далеком 2014 году. Выяснить выносился ли вопрос повторно с изменениями. Инициировать вынесение на ближайшее заседание Комиссии по градостроительству в зонах охраны вопрос о нарушении застройщиком обязательств по сохранению исторической застройки.
Звучит как план? А что вы думаете об этом? Возможно у вас есть свои предложения?
Все свои мысли, пожелания и предложения - отписывайте ниже, только в позитивном и конструктивном ключе.
Если Вы представитель застройщика и чувствуете в себе силу и готовность к публичному диалогу - тоже пишите, если нет уверенности - хотя бы в личку
Искренне Ваш,
Giuseppe
kirillch143, Wladislav, Enjoythelights и 2 другим это нравится
Готов поддержать любую активность в данном направлении. Все-таки нужно дать застройщику понять, что такие изменения не останутся без последствий. Плюс хотелось бы побольше информации по ходу строительства и планируемым изменениям. Когда такие изменения делаются в тихую - это вызывает некоторые опасения.
Бог с ним. Со старым зданием. Оно уже все развалилось. А вот остальное уже перебор. Кстати менеджеры по телефону утверждают что пруд и амфитеатр типа будут.
Дорогие мои, будущие соседи!
За последние несколько месяцев у нас очень много потерь: историческое здание садика, амфитеатр, пруд, красивая брусчатка, старый дуб и пр. Я совершенно “с открыми глазами” шел на сделку и понимал, что сюрпризы будут. Но в последнее время скорость и частота негативных событий нарастает слишком быстро. С такой динамикой через несколько месяцев мы можем получить объект эконом-класса.
Чтобы немного “умерить пыл” нашего застройщика в отношении сокращения затрат на строительство, на мой взгляд, для начала, стоит:
1. Обратиться в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы по поводу незаконной вырубки дуба. Далее просьба о проведении внеплановой проверки всех объектов застройщика
2. Поставить в известность и попросить принять меры г-жу E.М.Богушевскую и г-жу И.Я.Яковлеву (Мосгорэкспертиза) давших положительное заключение от 19.12.2018 по реконструкции объекта, который по факту был снесен за 2 месяца до этого. При отсутствии должной реакции - вопрос о служебном соответствии в вышестоящий Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов и обращение в прокуратуру.
3. Обратиться и получить в Комиссии по градостроительству в зонах охраны протокол заседания по нашему проекту в далеком 2014 году. Выяснить выносился ли вопрос повторно с изменениями. Инициировать вынесение на ближайшее заседание Комиссии по градостроительству в зонах охраны вопрос о нарушении застройщиком обязательств по сохранению исторической застройки.
Звучит как план? А что вы думаете об этом? Возможно у вас есть свои предложения?
Все свои мысли, пожелания и предложения - отписывайте ниже, только в позитивном и конструктивном ключе.
Если Вы представитель застройщика и чувствуете в себе силу и готовность к публичному диалогу - тоже пишите, если нет уверенности - хотя бы в личку
Искренне Ваш,
Giuseppe
Также вы забыли упомянуть про замену алюминиевого профиля на окнах на ПВХ. Дополнительно, здание садика, пусть даже и бог с ним, но стоимость реконструкции исторического здания в несколько раз больше строительства нового.
Мы буквально вчера запросили у AFI актуальную проектную документацию с последними изменениями т.к в изменениях говориться про замены сетей, но нет детальной информации. Хотим более подробно просмотреть все изменения.
Единственное, я бы не советовал обращаться сразу в администрацию т.к это задержит сроки сдачи объекта. Предлагаю двигаться в сторону снижения цены по ДДУ в связи со снижением качественных характеристик объекта строительства и идти вплоть до коллективного иска.
Дополнительно, предлагаю перенести данную тему в раздел для жильцов ЖК.
По поводу алюминиевых профилей и ПВХ. В октябре я смотрел квартиры в строящемся 2/1 и уже построенном доме из первой очереди. Везде окна были из ПВХ. и менеджеры говорили что окна ПВХ. Возможно алюминиевые профили когда то на заре коммунизма (их строительства) были в исходной документации но как я понимаю изначально они уже тогда стали строить с ПВХ и только сейчас это внесли в документацию. Хотелось бы услышать подтверждение этому от жильцов первой очереди - может я не прав? тк тогда мы быстро смотрели квартиры и может я что то попутал
По поводу алюминиевых профилей и ПВХ. В октябре я смотрел квартиры в строящемся 2/1 и уже построенном доме из первой очереди. Везде окна были из ПВХ. и менеджеры говорили что окна ПВХ. Возможно алюминиевые профили когда то на заре коммунизма (их строительства) были в исходной документации но как я понимаю изначально они уже тогда стали строить с ПВХ и только сейчас это внесли в документацию. Хотелось бы услышать подтверждение этому от жильцов первой очереди - может я не прав? тк тогда мы быстро смотрели квартиры и может я что то попутал
Добрый день. Мы приобретали квартиру еще в мае 2018 г., когда остекление 2-го корпуса не было. И менеджер Александра в шоуруме озвучила, что профиль будет Алюминиевый. Ознакомились с заключением экспертизы, которое это подтверждало.
Соответственно, при формировании своего решения о покупке/не покупке, мы оценивали все факторы в комплексе.
Когда сегодня, мы видим, что застройщик вносит изменения значительно снижающие характеристики не только жилых помещений, но и комплекса в целом и снижающие его затраты, у нас возникает вопрос: за что мы платили?
Добрый день. Мы приобретали квартиру еще в мае 2018 г., когда остекление 2-го корпуса не было. И менеджер Александра в шоуруме озвучила, что профиль будет Алюминиевый. Ознакомились с заключением экспертизы, которое это подтверждало.
Соответственно, при формировании своего решения о покупке/не покупке, мы оценивали все факторы в комплексе.
Когда сегодня, мы видим, что застройщик вносит изменения значительно снижающие характеристики не только жилых помещений, но и комплекса в целом и снижающие его затраты, у нас возникает вопрос: за что мы платили?
c этим абсолютно согласен! платили за одно, а получаем другое!!
Давайте может начнем лучше действовать, а не спорить где будет эта тема? Надо показать Афи, что мы не просто молча наблюдаем как за наши деньги нам дают продукт низшего качества!
Если надо будет что-то подписать, дайте пожалуйста знать!
Уважаемые соседи!
Действительно, давайте уже проявлять активность.
Уважаемый Giuseppe!
Поскольку только у Вас есть конкретные предложения, может Возьмете руководство на себя?!..
Поддерживаю инициативу относительно необходимости заявить о своих правах. При всём уважении к застройщику, считаю, что проводимые им манипуляции, направленные на удешевление проекта и внесение втихую им существенных изменений в заявляемые при продажах атрибуты комплекса является не допустимым и не должно оставаться без внимания участников долевого строительства.
К счастью или сожалению личного опыта в решении подобных вопросов не имею, поэтому если есть среди нас будущие соседи, компетентные в этой тематике, то давайте конструктивно и юридически правильно проявлять активность.
Знаю, что аналогичный и вроде бы успешный опыт есть у жильцов в ЖК «Донской олимп» от ЛСР.
Там застройщик значительно пытался удешевить стройку и насколько мне известно жильцы отвоевали реализацию изначально заявленных параметров (возможно не всех).
Поддерживаю инициативу относительно необходимости заявить о своих правах. При всём уважении к застройщику, считаю, что проводимые им манипуляции, направленные на удешевление проекта и внесение втихую им существенных изменений в заявляемые при продажах атрибуты комплекса является не допустимым и не должно оставаться без внимания участников долевого строительства.
К счастью или сожалению личного опыта в решении подобных вопросов не имею, поэтому если есть среди нас будущие соседи, компетентные в этой тематике, то давайте конструктивно и юридически правильно проявлять активность.
Знаю, что аналогичный и вроде бы успешный опыт есть у жильцов в ЖК «Донской олимп» от ЛСР.
Там застройщик значительно пытался удешевить стройку и насколько мне известно жильцы отвоевали реализацию изначально заявленных параметров (возможно не всех).
В Донском Олимпе, квартиру купили мои друзья. Отвоевали (без их участия) вроде очень много в том числе полное соблюдение благоустройства в соответствии с рендерами (ЛСР хотел отказатся от корабля на детской площадке и колонн). В нашем случае для меня были ключевыми такие моменты, как 1) сохранение исторических застроек 2) зона амфитеатра и пруда (которая преподносится до сих пор на официальном сайте как "визитная карточка комплекса") 3) отделка МОПов в соответствии с заявленным уровнем. По мне так эти изменения существенно изменили комплекс в целом и его привлекательность.
У вас странная активность. Одни лишь слова... ок создайте закрытую тему, а то что вы говорите, лишь сотрясание воздуха.. что скорее указывает что вы не относитесь к дольщикам... а просто недобросовестный конкурент(((
каких уже здесь было много
Уважаемые соседи!
Действительно, давайте уже проявлять активность.
Уважаемый Giuseppe!
Поскольку только у Вас есть конкретные предложения, может Возьмете руководство на себя?!..
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.