Кондиционеры!

Зря Вы всех убеждаете, что самопроизвольная установка кондея - это законно, ведь люди могут нажить себе серьезные неприятности, мало того, что придется все убирать с фасада, так еще и штраф будут платить и фасад восстанавливать. Это не законно, портить фасад нельзя - точка

У нас в ЖК тоже поначалу монтажники в одной из квартир вывесили наружный блок за вентрешеткой на фасаде. Но УК пригрозили хозяевам "разобраться" с джамшут-ремонтниками  через участкового и блок был благополучно убран на лоджию.

Законодательство по градостроительной политике отдано на откуп местным властям. Поэтому в одном городе кондеи на фасаде разрешены, в другом нет.  В Москве по 85-ПП можно вешать без согласования. Для того, чтобы признать незаконным установку кондея на фасаде нужно собрать ОСС и чтобы не менее 2/3 собственников по площади сказали - НЕТ. В многоквартирных домах, особенно новостройках, это не получится сделать НИКОГДА!!!

Я в своем доме, где живу уже 10 лет и вхожу в совет МКД, максимум смог набрать 65% участников голосования (не по кондеям) из 150 квартир. Мы голосовали заочно в течении месяца. Разложили листы голосования в почтовые ящики, через неделю проанализировали итоги. Все было печально, только треть собственников приняли участие в голосовании, не хватает для кворума. Потом еще неделю ходили в каждую не голосовавшую квартиру с бюллетенями, подключили конъсержей для охоты за неуловимыми квартирантами. 65% это чуть-чуть не дотягивает до 2/3, при том что не все голосовали ЗА. Самая большая проблема с квартирами, сдаваемыми в аренду и коммерческими помещениями на первом этаже. Создается впечатление, что они находятся где-то за гранью закона и поэтому не хотят "светиться" ни в каких мероприятиях.

Вывод: ОСС не желающим портить фасад не поможет;  судебная практика по Москве, если нет вреда другим лицам, тоже не на их стороне.

Что делать? Снова обращаться к опыту ненавистных супостатов. Проектное финансирование по их лекалам взамен долевого участия вводят, так давайте идти дальше, введем их систему профессиональной ответственности работников, опустим на уровень муниципалитетов вопросы переустройства жилья. Тогда моментально все джамшут-ремонты станут нелегальными с огромными штрафными санкциями. Вешать кондей на фасаде, выходящем на улицу или только во двор, в корзине или без будет четко прописано в местных правилах. Ни один профессиональный установщик (других просто не будет) не станет нарушать эти правила.

В Москве по 85-ПП можно вешать без согласования. Для того, чтобы признать незаконным установку кондея на фасаде нужно собрать ОСС и чтобы не менее 2/3 собственников по площади сказали - НЕТ. В многоквартирных домах, особенно новостройках, это не получится сделать НИКОГДА!!!

 

На самом деле я боюсь, что у кого-нибудь джамшуты установят кондей на фасаде так, что он свалится и, не дай Бог, кого-нибудь заденет. Поэтому было бы оптимально, чтобы все-таки профессионалы качественно установили одинаковые корзины по всему фасаду.

В связи с этим не понятно, почему строительная компания запретила установку одинаковых корзин. Это же и строительный косяк исправит (отсутствие корзин от застройщика) и сохранит безопасность людей, которые ходят под окнами, на которых рано или поздно все равно появятся стихийные корзины, которые могут отвалиться, и особо не испортит фасад, так как будет однообразие в дизайне этих корзин.

Повесьте кто-нибудь кондей с корзиной и скиньте инфу на форум. Другие будут делать так же. Кто не будет, до того донесем всеми доступными способами, чтобы исправил.

кондеи уде весят, с корзинами пока единообразия нет.

надо делать у единого исполнителя корзин.
 

Плохо законы знаешь, или специально тут провоцируете людей на ошибки? Предлагаю этот вопрос решать на общей встрече. Я уверен что люди на примере этого индивидума поймут всю сущность колхоза за который тут топят.

ссылочку можно на закон ?!

колхоз это кондей на собственном балконе в доме построенном в 2018 году.

воды много что не незаконно и санкции, а вот фактуры уже который месяц нет....да и не будет....только пустые слова и неподкрепленные угрозы.

ЖК Лира, дом на другой стороне ттк у метро автозаводская, дом тоже с вентилируемым фасадом.

уровень комфорт класс не меньше, а с учетом цен на вторичку и выше, подземный паркинг, огороженная территория и все такое.

так тут есть специальные места под кондеи, места декорированы трубами...и красиво со стороны, комфортно жильцам....и споров нет.

Почти все, кто повесил кондиционер на фасад, либо только собирается так испортить фасад, незаконно присоединил лоджию к квартире. И в системы отопления внёс незаконные изменения.
Через полгода-год всё равно управляющая компания доберётся до проведения осмотра оборудования в квартире, зафиксирует незаконную перепланировку и тогда закончатся бравые речи «присоединяльщиков» и начнётся история по приведению квартиры в исходное состояние. По суду, с приставами.
А пока давайте, кричите громче.

А нельзя просто понять, что другие собственники не хотят видеть Ваши блоки кондиционеров на фасаде здания??? Фасад общий, а не Ваш лично и нет никаких законных прав его портить.
Есть очень много домов, уже облепленных кондиционерами, там даже есть бонус - можно стеклить балкон как вздумается! Кому нравится зеленый - может зеленым застеклить, а кому фиолетовый - фиолетовым! А еще так как очень важно незаграмождать балкон, то люди в таких домах придумали супер-фишку! Они стеклят балкон с отступом на 15 сантиметров от края! Получается, что даже еще 15 сантиметров прихватили у улицы! Вот это молодцы!
И кстати, те кто на первых этажах имеет балкон - они еще круче. Обкладывают кирпичем низ под балконом и вот на тебе еще два кубометра площади, личный погребок! Ух молодцы! Сделали среду своего обитания очень комфортной. Это ведь так важно получить по-больше площади! Эти золотые два метра! Представляю как им все завидуют!
Только почему-то сейчас такой трешак все-меньше и меньше хотят покупать...


Когда говорят о комфортной среде, показывают аккуратные дома в Европе, не обвешанные кондиционерами. А если нужны ужасы жизни - то пожалуйста, вот они Ваши любимые дома - все в кондиционерах и индивидуальных балконах!)

Может уже стоит осознать, что один кубометр площади не сделает Вашу жизнь лучше. И что один из принципов комфортной среды - это уважение к соседям, бережное отношение к общему имуществу.

Другой вопрос, что сейчас они прорабатывают единый формат установки корзин, одинаковый, чтобы не запоганить внешний вид.
 

Кто именно прорабатывает? И когда примерно будет готов единый формат корзин?

Кто именно прорабатывает? И когда примерно будет готов единый формат корзин?