Лот №5 сдали в эксплуатацию 28 декабря в недостроенном виде:
- монтажные швы окон сделаны не по проекту, из них просто свистит.
- лифты не работают, на середину января только монтировали кнопки вызова на этажах
- пожарная сигнализация не доделана - в МОПах идет монтаж датчиков и табло
- нет холодной и горячей воду
- в МОПах продолжаются отделочные работы, с потолка свисают провода
Мосстройнадзор считает что все хорошо и предлагает по этим вопросам обращаться в управляющую компанию. Т.е. просто покрывает застройщика. И, поскольку управляющая компания работает за счет статьи в платежках "содержание и ремонт", то все исправления предлагается делать за счет жильцов. И становится понятен ее тариф - около 70 р за м2.
В общем если кто рискнет связаться с ЛСР и захочет получить качественное жилье - готовьтесь писать жалобы и судиться.
Лот №5 сдали в эксплуатацию 28 декабря в недостроенном виде:
- монтажные швы окон сделаны не по проекту, из них просто свистит.
- лифты не работают, на середину января только монтировали кнопки вызова на этажах
- пожарная сигнализация не доделана - в МОПах идет монтаж датчиков и табло
- нет холодной и горячей воду
- в МОПах продолжаются отделочные работы, с потолка свисают провода
Мосстройнадзор считает что все хорошо и предлагает по этим вопросам обращаться в управляющую компанию. Т.е. просто покрывает застройщика. И, поскольку управляющая компания работает за счет статьи в платежках "содержание и ремонт", то все исправления предлагается делать за счет жильцов. И становится понятен ее тариф - около 70 р за м2.
В общем если кто рискнет связаться с ЛСР и захочет получить качественное жилье - готовьтесь писать жалобы и судиться.
Jury
Просто слов нету, а как застройщик смог получить ЗОС, когда дом в таком плачевном состоянии? Ведь получение ЗОС возможно только на следующих условиях;
Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Лот №5 сдали в эксплуатацию 28 декабря в недостроенном виде:
- монтажные швы окон сделаны не по проекту, из них просто свистит.
- лифты не работают, на середину января только монтировали кнопки вызова на этажах
- пожарная сигнализация не доделана - в МОПах идет монтаж датчиков и табло
- нет холодной и горячей воду
- в МОПах продолжаются отделочные работы, с потолка свисают провода
Мосстройнадзор считает что все хорошо и предлагает по этим вопросам обращаться в управляющую компанию. Т.е. просто покрывает застройщика. И, поскольку управляющая компания работает за счет статьи в платежках "содержание и ремонт", то все исправления предлагается делать за счет жильцов. И становится понятен ее тариф - около 70 р за м2.
В общем если кто рискнет связаться с ЛСР и захочет получить качественное жилье - готовьтесь писать жалобы и судиться.
Jury
У нас квартира в 5 лоте ,2 корп ,претензий существенных нет ,все устраивает : стены ровные ,окна и двери установлены хорошо ,в квартире тепло .Недостаток тот ,что не сделаны отливы на окнах с улицы . Дверь и окна менять не собираемся ,нас устраивает .
Как-то вам не повезло , у нас тоже тут квартира, но вроде все нормально. И в целом дома очень красивые получились, проект соответствует изначальной картинке,. А так, что могу посоветовать, пишите замечания в акте, застройщик все обязан устранить
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Основная претензия это то что наружную гидроизоляцию монтажного шва окон не приклеили к стене на герметик и не закрепили планкой. Вместо этого ее просто завернули внутрь шва и в добавок порвали там где были анкера. А внутренняя пароизоляция в принципе не может обеспечить герметичность. В результате из швов свистит. Теперь, чтобы сделать все по проекту надо снимать внешние панели. А ЛСР этого делать похоже категорически не хочет.
Данная конструкция монтажного шва в 1 и 4 корпусах. И, соответственно, данная проблема будет во всех квартирах этих корпусов. В остальных корпусах не знаю.
Так что у кого "все хорошо" советую посмотреть, что под внутренней пароизолирующей пленкой. Если минвата - проблемы скорее всего будут те же. Со временем внутренняя пароизоляция где-нибудь да отклеится, ибо приклеена на неровную поверхность и никак не закреплена. Шов начнет продуваться отсыревать и промерзать.
Основная претензия это то что наружную гидроизоляцию монтажного шва окон не приклеили к стене на герметик и не закрепили планкой. Вместо этого ее просто завернули внутрь шва и в добавок порвали там где были анкера. А внутренняя пароизоляция в принципе не может обеспечить герметичность. В результате из швов свистит. Теперь, чтобы сделать все по проекту надо снимать внешние панели. А ЛСР этого делать похоже категорически не хочет.
Данная конструкция монтажного шва в 1 и 4 корпусах. И, соответственно, данная проблема будет во всех квартирах этих корпусов. В остальных корпусах не знаю.
Так что у кого "все хорошо" советую посмотреть, что под внутренней пароизолирующей пленкой. Если минвата - проблемы скорее всего будут те же. Со временем внутренняя пароизоляция где-нибудь да отклеится, ибо приклеена на неровную поверхность и никак не закреплена. Шов начнет продуваться отсыревать и промерзать.
Jury
Планируем пароизоляцию внутри раскрыть и ,если нужно ,заделать все самим ,так надежней ..А снаружи отливы должен установить застройщик ,также щели на фасаде тоже застройщик должен заделать .В квартире все довольно неплохо .
Планируем пароизоляцию внутри раскрыть и ,если нужно ,заделать все самим ,так надежней ..А снаружи отливы должен установить застройщик ,также щели на фасаде тоже застройщик должен заделать .В квартире все довольно неплохо .
Я тоже в принципе в квартире особых косяков не наблюдал, все довольно таки хорошо сделано. Тоже считаю, что некоторые косяки лучше сделать самим, так будешь уверен, что со временем не будет никаких проблем.
Я тоже в принципе в квартире особых косяков не наблюдал, все довольно таки хорошо сделано. Тоже считаю, что некоторые косяки лучше сделать самим, так будешь уверен, что со временем не будет никаких проблем.
Вот умник ,сами доделывайте косяки застройщика , заключайте договор с УК. Кто вы ,мушкет? засланный казачек ?
Вот умник ,сами доделывайте косяки застройщика , заключайте договор с УК. Кто вы ,мушкет? засланный казачек ?
Каждый сам решает, предъявлять претензии застройщику или нет, застройщик ведь не отказывается все исправлять,но если люди сами считают, что лучше сделать самим, то это их личное дело. По поводу УК, общаюсь с соседями, все договор с УК подписали, никакой паники среди дольщиков нет, это на форуме намеренно кто то поднимает волну негатива.
Каждый сам решает, предъявлять претензии застройщику или нет, застройщик ведь не отказывается все исправлять,но если люди сами считают, что лучше сделать самим, то это их личное дело. По поводу УК, общаюсь с соседями, все договор с УК подписали, никакой паники среди дольщиков нет, это на форуме намеренно кто то поднимает волну негатива.
Мы не будем предъявлять претензии .у нас все более - менее нормально ,но вы лукавите ,очень многие не подписывают пока акт приемки и тем более договор с УК.Вы из какого лота?сколько подписанных договоров ?
Каждый сам решает, предъявлять претензии застройщику или нет, застройщик ведь не отказывается все исправлять,но если люди сами считают, что лучше сделать самим, то это их личное дело. По поводу УК, общаюсь с соседями, все договор с УК подписали, никакой паники среди дольщиков нет, это на форуме намеренно кто то поднимает волну негатива.
Если вы состоите в сообществе дольщиков, где более 600 человек, то в курсе, что даже 20% еще нет подписанных актов.
Господа, ЛСР по каждой претензии разберется и устранит в кратчайший срок!
Это самый ответственный застройщик и очень уважает своих клиентов, так что все будет ОК
Уважаемый представитель застройщика, поверим, когда ЛСР начнет подписывать Акты дефектов, тем самым взяв на себя ответственность за их устранение. Пока что одни слова, которые с делом не согласуются.
Уважаемый представитель застройщика, поверим, когда ЛСР начнет подписывать Акты дефектов, тем самым взяв на себя ответственность за их устранение. Пока что одни слова, которые с делом не согласуются.
Ну начнем с того, что здесь нет представителей застройщика, просто здесь есть адекватные дольщики, которые прекрасно понимают, что косяки есть у любого застройщика, которые исправляются в течении определенного срока. И ЛСР не исключение.
Ну начнем с того, что здесь нет представителей застройщика, просто здесь есть адекватные дольщики, которые прекрасно понимают, что косяки есть у любого застройщика, которые исправляются в течении определенного срока. И ЛСР не исключение.
Адекватный или нет, главное, что дольщик. И не ваше право, судить, в каком виде мне принимать квартиру. Я хочу, чтобы дом был достроен, все косяки устранены, тогда я подпишу акт приемки.
Никакой официальной обратной связи от лср по устранению недоделок 5 лота пока нет. И это факт.
А то что тут нет представителей застройщика.. Даже не смешно. Как они вам за такие комменты деньги то платят...
По истечении 2 месяцев со дня приемки дома ,ЛСР будет передавать квартиры в одностороннем порядке и что делать тогда?
Нужно на приемку идти с организацией, которая сделает отчет со всеми недостатками и ссылками на строительные нормы. У нее должно быть членство в сро. Далее в суд с этим документом, если лср себя так непорядочно проявит.
ЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!