Будущим клиентам ЛСР от дольщика лота №5...

Hi All!

Лот №5 сдали в эксплуатацию 28 декабря в недостроенном виде:

- монтажные швы окон сделаны не по проекту, из них просто свистит.

- лифты не работают, на середину января только монтировали кнопки вызова на этажах

- пожарная сигнализация не доделана - в МОПах идет монтаж датчиков и табло

- нет холодной и горячей воду

- в МОПах продолжаются отделочные работы, с потолка свисают провода

Мосстройнадзор считает что все хорошо и предлагает по этим вопросам обращаться в управляющую компанию. Т.е. просто покрывает застройщика. И, поскольку управляющая компания работает за счет статьи в платежках "содержание и ремонт", то все исправления предлагается делать за счет жильцов. И становится понятен ее тариф - около 70 р за м2.

 

В общем если кто рискнет связаться с ЛСР и захочет получить качественное жилье - готовьтесь писать жалобы и судиться.

 

Jury

У нас квартира в 5 лоте ,2 корп ,претензий  существенных нет ,все устраивает : стены ровные ,окна и двери установлены хорошо ,в квартире тепло .Недостаток тот ,что не сделаны отливы на окнах с улицы . Дверь и окна менять не собираемся ,нас устраивает .

Как-то вам не повезло , у нас тоже тут квартира, но вроде все нормально. И в целом дома очень красивые получились, проект соответствует изначальной картинке,. А так, что могу посоветовать, пишите замечания в акте, застройщик все обязан устранить

Hi All!

 

Основная претензия это то что наружную гидроизоляцию монтажного шва окон не приклеили к стене на герметик и не закрепили планкой. Вместо этого ее просто завернули внутрь шва и в добавок порвали там где были анкера. А внутренняя пароизоляция в принципе не может обеспечить герметичность. В результате из швов свистит. Теперь, чтобы сделать все по проекту надо снимать внешние панели. А ЛСР этого делать похоже категорически не хочет.

Данная конструкция монтажного шва в 1 и 4 корпусах. И, соответственно, данная проблема будет во всех квартирах этих корпусов. В остальных корпусах не знаю.

Так что у кого "все хорошо" советую посмотреть, что под внутренней пароизолирующей пленкой. Если минвата - проблемы скорее всего будут те же. Со временем внутренняя пароизоляция где-нибудь да отклеится, ибо приклеена на неровную поверхность и никак не закреплена. Шов начнет продуваться отсыревать и промерзать.

Jury

Планируем  пароизоляцию внутри раскрыть и  ,если нужно ,заделать все самим ,так надежней ..А снаружи отливы должен установить  застройщик ,также щели на фасаде тоже застройщик должен заделать .В квартире  все довольно неплохо .

Hi!

Сами Вы не заделаете. Посмотрите как должно быть. Изнутри это не сделать.

Jury                     Это во всех корпусах такие окна ?Что то не похожи на мои в 3 корп

Я тоже в принципе в квартире особых косяков не наблюдал, все довольно таки хорошо сделано. Тоже считаю, что некоторые косяки лучше сделать самим, так будешь уверен, что со временем не будет никаких проблем. 

Вот умник ,сами доделывайте косяки застройщика , заключайте договор с УК. Кто вы ,мушкет? засланный казачек ?

Каждый сам решает, предъявлять претензии застройщику или нет, застройщик ведь не отказывается все исправлять,но если люди сами считают, что лучше сделать самим, то это их личное дело. По поводу УК, общаюсь с соседями, все договор с УК подписали, никакой паники среди дольщиков нет, это на форуме намеренно кто то поднимает волну негатива.

Мы не будем предъявлять претензии .у нас все более - менее  нормально ,но вы лукавите ,очень многие не подписывают пока акт приемки и тем более договор с УК.Вы из какого лота?сколько подписанных  договоров ?

Каждый сам решает, предъявлять претензии застройщику или нет, застройщик ведь не отказывается все исправлять,но если люди сами считают, что лучше сделать самим, то это их личное дело. По поводу УК, общаюсь с соседями, все договор с УК подписали, никакой паники среди дольщиков нет, это на форуме намеренно кто то поднимает волну негатива.

Если вы состоите в сообществе дольщиков, где более 600 человек, то в курсе, что даже 20% еще нет подписанных актов.

Господа, ЛСР по каждой претензии  разберется и устранит в кратчайший срок!

Это самый ответственный застройщик и очень уважает своих клиентов, так что все будет ОК

Господа, ЛСР по каждой претензии  разберется и устранит в кратчайший срок!

Это самый ответственный застройщик и очень уважает своих клиентов, так что все будет ОК

Уважаемый представитель застройщика, поверим, когда ЛСР начнет подписывать Акты дефектов, тем самым взяв на себя ответственность за их устранение. Пока что одни слова, которые с делом не согласуются.

Ну начнем с того, что здесь нет представителей застройщика, просто здесь есть адекватные дольщики, которые прекрасно понимают, что косяки есть у любого застройщика, которые исправляются в течении определенного срока. И ЛСР не исключение.

По истечении 2 месяцев со дня приемки дома ,ЛСР будет передавать квартиры в одностороннем порядке и что делать тогда?

По истечении 2 месяцев со дня приемки дома ,ЛСР будет передавать квартиры в одностороннем порядке и что делать тогда?