Для синхронизации борьбы с УК? :)
А третью очередь не будем звать? :)
С УК бесполезно бороться, там профессионалы по дойке, три цены за все.
Единственный выход это не подписывать договора на обслуживание которые будут подсовывать на оформлении доков при передачи квартиры.
И самое главное писать требование о проведении конкурса на УК. Обязательно в администрацию района и естественно застройщику.
К стати, самый лучший вариант это собственное ТСН которое уже заключит договор с УК на техническое обслуживание и отдельно с остальными подрядчиками типа клининга, охраны, садовника и тд
Но для ТСН нужно собрание собственников, которое практически не возможно провести - пассивные соседи , кворум нереально собрать даже на заочном голосовании
С УК бесполезно бороться, там профессионалы по дойке, три цены за все.
Единственный выход это не подписывать договора на обслуживание которые будут подсовывать на оформлении доков при передачи квартиры.
И самое главное писать требование о проведении конкурса на УК. Обязательно в администрацию района и естественно застройщику.
К стати, самый лучший вариант это собственное ТСН которое уже заключит договор с УК на техническое обслуживание и отдельно с остальными подрядчиками типа клининга, охраны, садовника и тд
Но для ТСН нужно собрание собственников, которое практически не возможно провести - пассивные соседи , кворум нереально собрать даже на заочном голосовании
Для этого (точнее для общего решения вопросов) и собираем независимую группу. ТСЖ (или ТСН) сложно. Нужен инициативный жилец, который будет всем заниматься как председатель. Но я за ТСЖ тоже. И название ТСЖ есть - "Лихачёва 20" ))))
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,6 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
Ну борьба с УК это громко я сказал, шансы будут, если будет готовность людей на эту борьбу. Ну и пока вопросы к УК связаны по большей части со стоимостью сервисов, как я понял , которые они предлагают нам. Потому что оценить качество их работы по Лихачева, 14 - оценить мы не можем так как не являемся его жильцами. Нам еще квартиры не сдал застрой. :)
Ну борьба с УК это громко я сказал, шансы будут, если будет готовность людей на эту борьбу. Ну и пока вопросы к УК связаны по большей части со стоимостью сервисов, как я понял , которые они предлагают нам. Потому что оценить качество их работы по Лихачева, 14 - оценить мы не можем так как не являемся его жильцами. Нам еще квартиры не сдал застрой. :)
Ну борьба с УК это громко я сказал, шансы будут, если будет готовность людей на эту борьбу. Ну и пока вопросы к УК связаны по большей части со стоимостью сервисов, как я понял , которые они предлагают нам. Потому что оценить качество их работы по Лихачева, 14 - оценить мы не можем так как не являемся его жильцами. Нам еще квартиры не сдал застрой. :)
А кто-то проводил анализ стоимости сервисов, почему было решено что стоимость завышена?
А кто-то проводил анализ стоимости сервисов, почему было решено что стоимость завышена?
Ну в этой теме народ возмущался уже, следовательно ожидания разошлись с действительностью, а на сколько был глубокий анализ рынка не понятно, результаты бенчмаркинга никто не предоставил. :)
Люди почему-то думали, что у них квартплата будет в районе 6-8 тысяч.
Ну в этой теме народ возмущался уже, следовательно ожидания разошлись с действительностью, а на сколько был глубокий анализ рынка не понятно, результаты бенчмаркинга никто не предоставил. :)
Люди почему-то думали, что у них квартплата будет в районе 6-8 тысяч.
Менеджеры сказали при продаже. А сколько берут за квадрат в уже сданных домах
А кто-то проводил анализ стоимости сервисов, почему было решено что стоимость завышена?
Безальтернативный сервис всегда дороже. Структуру цены сервисов никто не даст. Но небольшой анализ провести можно по УК не от застройщика. Завышение есть. Но основной вопрос владельцев был не к цене, а к качеству услуг. В связи с явным конфликтом интересов застройщика и его дочерней УК, основные работы будут направлены на обеспечение "беспроблемного" для застройщика прохождения срока гарантии.
Менеджеры сказали при продаже. А сколько берут за квадрат в уже сданных домах
Изначально при покупке квартиры мне сказали, что цена будет в районе 120-150 р за квадрат - это было аж в 2019 году. То есть на трешку условную в размерах в районе 100 квадратов уже не будет никак 6-8 тысяч. А если сюда еще включить коммунальные платежи за воду и свет + связь + инфляцию, то ценник будет в районе 25 тыщ на трешку к примеру. То есть изначально при покупке квартиры было понятно, на какие цифры ориентируется застрой. Меня тогда тут на форуме закидали тряпками за такие предсказания цены... ну посмотрим что будет по факту сейчас.
Вот люди уже получили свои квартиры в 14 корпусе, можно спросить у них сколько они платят за однушку, двушку, трешку там... думаю, у нас будет тот же порядок цен.
Ну в этой теме народ возмущался уже, следовательно ожидания разошлись с действительностью, а на сколько был глубокий анализ рынка не понятно, результаты бенчмаркинга никто не предоставил. :)
Люди почему-то думали, что у них квартплата будет в районе 6-8 тысяч.
В борьбе же не думки будем прикладывать, надо фактами запасаться, так что про неразумные тарифы надо отложить вопрос.
Вопрос в том с чего люди взяли, что из-за них нужно воевать то?
Купили бизнес, а лишний рубль зажали?
А кто воевать собирается? :)
Вы сами тут предлагали сравнивать по рынку выше... :)
Это ж не наша идея...
Я посмотрел тарифы, так и вышло как обещали изначально в Эталоне от 120 р за квадрат до 144 р.
При этом в 14 доме отказались от консьержей, что позволит им сэкономить порядка 20 с небольшим рублей еще от тарифа.
И еще интересный момент - они согласовали хранение протоколов собраний в Красногорске.... зачем?! Ну если что, будут мотаться в Красногорск сами потом за ними.
Молодцы, что хоть не согласовали наделение УК правом использования общедомового имущества в своих целях на возмездной основе. :) Тут хоть не промазали.
Вы сами тут предлагали сравнивать по рынку выше... :)
Это ж не наша идея...
Я посмотрел тарифы, так и вышло как обещали изначально в Эталоне от 120 р за квадрат до 144 р.
При этом в 14 доме отказались от консьержей, что позволит им сэкономить порядка 20 с небольшим рублей еще от тарифа.
И еще интересный момент - они согласовали хранение протоколов собраний в Красногорске.... зачем?! Ну если что, будут мотаться в Красногорск сами потом за ними.
Молодцы, что хоть не согласовали наделение УК правом использования общедомового имущества в своих целях на возмездной основе. :) Тут хоть не промазали.
Эм, по моему про битву с УК один из гостей написал, вы сами нить повествования потеряли.
Эм, по моему про битву с УК один из гостей написал, вы сами нить повествования потеряли.
Один из посетителей предлагал провести замену УК как можно скорее... так сказать - не дать ей шанса замылить проблемы пока действует гарантия.
Определенная логика тут есть, УК от застройщика будет работать в интересах застройщика, им важно как можно меньше сделать бесплатных работ по гарантии... а наша цель как раз чтобы застройщик максимально все исправил бесплатно для нас. Так что тут вопрос в большей степени не тарифов, а именно закрытия рисков остаться на бобах с косяками от застройщика, если оставить УК от него на весь срок гарантии.
Один из посетителей предлагал провести замену УК как можно скорее... так сказать - не дать ей шанса замылить проблемы пока действует гарантия.
Определенная логика тут есть, УК от застройщика будет работать в интересах застройщика, им важно как можно меньше сделать бесплатных работ по гарантии... а наша цель как раз чтобы застройщик максимально все исправил бесплатно для нас. Так что тут вопрос в большей степени не тарифов, а именно закрытия рисков остаться на бобах с косяками от застройщика, если оставить УК от него на весь срок гарантии.
Верно, акцент не на цене, а на услугах. Поживём, посмотрим.
О каких услугах все идет речь, уборка, консьерж, кто-то что-то еще хочет, завтра в номер?
Ну с перечнем услуг можно ознакомиться по ссылке выше - там как раз дана детализация тарифа и в этой детализации перечень услуг. Предложено два тарифа - перечень услуг там +- практически такой же... :)
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9 млн ₽. Благоустроенная набережная. Действует рассрочка
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 1,5 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи.
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49