Ход строительства ЖК Карамельный.

Пишу по факту встречи:

1. На следующей неделе всех дольщиков будут приглашать в офис для обсуждения с руководством Ареала допсоглашения, где можно будет выдвинуть свои условия.

2. Времени для урегулирования всех условий для выдачи денег банком у Ареала до нового года. Они рассчитывают успеть.

3. "А что, если в итоге соглашения подпишут меньше 60% дольщиков?" Нет, стройку другому застройщику Администрация отдавать не намерена. Ареал еще раз подаст запрос в Дом РФ или в Сбербанк, с которым они сейчас также разрабатывают программу кредитования. Строить в любом случае будет Ареал.

4. Те, кто хочет забрать свои деньги - обращайтесь в Ареал, они очень даже за. Деньги будет отдавать банк.

5. Те, кто хочет бороться за неустойку - ваше право, но руководство намекнуло, что денег у компании нет и неустойку будет нечем платить, если ничего не изменится.

6. Из котлована стройка вылезет к концу февраля.

7. Что сейчас происходит на стройке: нужно перенести какие-то жизненно важные кабели, на это денег у компании нет. Ждут финансирования и будут переносить (это нужно для стройки 1й секции). На данный момент льют плиты под другими секциями - 2 и 3 (на фото это видно). В котловане работает до 8 человек монолитчиков.

8. Почему денег нет, но следов кражи тоже нет: руководство Ареала дает следующие сведения: из-за того, что стройки были затянуты бывшим гендиректором Григорьевой огромная сумма из бюджета уходила на аренду техники и зарплаты рабочим, которые по факту не работали и простаивали больше полугода.

9. Давления ни на кого не оказывали, хотите - подписывайте, хотите - растрогайте или ждите неустойку. Артем Коханый (нынешний гендир) также подчеркнул, что в их интересах прислушаться к мнению людей и попробовать подписать допники с условиями, которые устроят всех. Это будет обсуждаться в индвидуальном подарке.

10. На данный момент по информации компании подписано около 30% допников.

11. По поводу ссылки на вебкамеру - попробуйте обратиться к менеджерам или напрямую к Артему Коханому. Было вынесено предложение разместить ссылку на сайте и возможно она там скоро появится.
 

Сюда тоже продублирую из закрытой части форума)

Да, все примерно так. Единственное по переносу коммуникаций. При выдачи строительства на инженерных документах не был указан водовод и 43 кабеля от бывшей РТП, которая стояла на месте 1 секции.

В феврале обещают довести численность работников до 50 человек на объекте.

По поводу расторжения ДДУ - никаких проблем, всегда готовы. Впечатлила цифра по одному из объектов, где сказали, что с учетом всех продаж, расходов и тд, компания в плюсе на 100 млн.руб.

Поэтому банки охотно идут на финансирование, но страхуются сроками на строительство.

Артем Коханый, к слову, сказал, что не понимает чем руководствовалось прежнее руководство компании, которое указало в документах сроки ввода меньшие, чем указано в разрешении на строительство. Дескать, этот недочет будут исправлять...

Сюда тоже продублирую из закрытой части форума)

Да, все примерно так. Единственное по переносу коммуникаций. При выдачи строительства на инженерных документах не был указан водовод и 43 кабеля от бывшей РТП, которая стояла на месте 1 секции.

 

В феврале обещают довести численность работников до 50 человек на объекте.

 

По поводу расторжения ДДУ - никаких проблем, всегда готовы. Впечатлила цифра по одному из объектов, где сказали, что с учетом всех продаж, расходов и тд, компания в плюсе на 100 млн.руб.

Поэтому банки охотно идут на финансирование, но страхуются сроками на строительство.

Артем Коханый, к слову, сказал, что не понимает чем руководствовалось прежнее руководство компании, которое указало в документах сроки ввода меньшие, чем указано в разрешении на строительство. Дескать, этот недочет будут исправлять...

Не понимаю, о чем вы говорите:) Вы были на встрече?

Про "100 миллионов" звучало в другом контексте и про Твин Хаус, про 50 человек в котловане также про Твин Хаус, про "чем руководствовалась Григорьева, когда срок ввода назначала" - тоже про Твин Хаус, т.к. там срок РНС до конца 20го года, а сдача на начало стояла.

Никакого отношения к Карамельному ваше высказывание не имеет, не вводите людей в заблуждение.

Я тоже был на встрече. Про 100 миллионов не знаю. Но когда разговаривал с Главным Инженером (если не ошибаюсь в должности) на Твине будет работать 35 человек (3 бригады) на Карамельном будет 50 человек. 

Возможно, вы это обсуждали при личной встрече.
По Карамельному про то, сколько человек будет работать котловане через неделю/две/три не было сказано во всеуслышанье, т.к. у Ареала сейчас нет денег на вынос коммуникаций и они не знают, через сколько получат их от банка. Было сказано конкретно, что сейчас работает максимум 8 человек монолитчиков, за свои слова я отвечаю. Желания обелить застройщика или ввести кого-то в заблуждение у меня нет.

Возможно, вы это обсуждали при личной встрече.
По Карамельному про то, сколько человек будет работать котловане через неделю/две/три не было сказано во всеуслышанье, т.к. у Ареала сейчас нет денег на вынос коммуникаций и они не знают, через сколько получат их от банка. Было сказано конкретно, что сейчас работает максимум 8 человек монолитчиков, за свои слова я отвечаю. Желания обелить застройщика или ввести кого-то в заблуждение у меня нет.

Я сидел в 3-х человеках от главного инженера и Коханого за столом.

По Тину было обещание дать 35 человек, по Карамельному 50 человек. В обоих случаях - в феврале.

Про 100 млн - да, речь про Твин, но это чистая прибыль компании, за счет которой они могут финансировать нашу стройку. Цифру привел с этим контекстом.

Я сидел в 3-х человеках от главного инженера и Коханого за столом.
 
По Тину было обещание дать 35 человек, по Карамельному 50 человек. В обоих случаях - в феврале.
Про 100 млн - да, речь про Твин, но это чистая прибыль компании, за счет которой они могут финансировать нашу стройку. Цифру привел с этим контекстом.

Там надо на твин 2 миллиарда, чтобы его достроить. Они бредят с утра до вечера.

Первоочередные работы, без которых стройки не будет.
1. Перенос коммуникаций
2. Шпунт
3. Котлован
4. Сваи
Только после завершения этих этапов можно рассуждать о том, что стройка идет и начинать полноценные монолитные работы. Те монолитные работы, которые сейчас ведут на объекте смехотворны. Нормальный темп 2 этажа в месяц. Здесь же даже обсуждать нечего.

До Нового года думаю, ничего особо не измениться, думаю движуха начнется как раз после праздников, как раз к тому времени должны будут деньги от банка получить, вот тогда и начнутся основные работы.