Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Смутил опрос на форуме. Он с одной стороны заточен на инвесторов, и поэтому результаты понятные, но согласно их опросам из 23 человек , только треть планирует жить в Инновации. Давайте проверим какая тут картина. Этот форум вроде больше похож на форум реальных покупателей

Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас  деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать. 

Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас  деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать. 

Ну с зарплатой в 40к-50к конечно вы не накопите на квартиру чтобы потом её перепродать.

Ну с зарплатой в 40к-50к конечно вы не накопите на квартиру чтобы потом её перепродать.

В Москве вообще очень сложно утверждать что кто то богат а кто то беден.. всегда найдется кто-то кто тебя богаче, сколько бы ты не старался... Вон даже у соседей на сколковском, типа шувалова с абрамовичем в двух километрах от нас есть вопрос наверное как он или он то или иное купил )).. поэтому просто надо ориентироваться не на то богато или нет - а на то устраивает тебя это или нет.. 

Взять можно и много в Инновации под аренду - но в подьездах где у меня квартиры (не для сдачи) я точно соседей уговорю на камеры чтобы следить за порядком и можно было видеть кто сдает кто нет, и если те кому сдают еще и мусорить или вандалить будут - сначала будем направлять запросы в налоговую на арендодателей, на всякий случай (внимательнее арендаторов надо выбирать), а потом непосредственно разбираться с арендаторами.

Поэтому сразу говорю - что кто хочет скупить много для отеля - может не полететь. Жильцов которые взяли для себя уже не мало. Будет много гемора со сдачей если сдадите не тому кому надо.

Отличная идея насчёт установки камер в подъезде! Тоже будем стараться после сдачи дома прийти к этому. И управу на всех арендодателей на случай найти сможем)))

А можно еще жестче. Смотрим на Циане или Авито - выбираем сдающих в аренду (можно даже квартиры изнутри посмотреть при наличии времени).

И составляем для внутриподьездного пользования список квартир в подьезде в аренду. Они есть сейчас во всех новых ЖК. Просто тех кто будет как в гостях - надо знать в лицо, с номером квартиры ). Потому что как показывает практика - только от них весь срач.

Пример. Снимаю сейчас на Мичуринском. Недешевый ЖК. На площадке еще снимал неустановленной личности член (общества). Ночь. Стою на балконе. И краям глаза вижу как из окна (ИЗ ОКНА) вылетает мусор на улицу. Из окна, Карл!). Понятно его через три дня там не стало - но мусор лежал месяц под окнами до этого пока его не поймали.

Поэтому кому будете сдавать - выбирайте аккуратнее. Вам потом дороже  если ваш арендатор мусорить начнет (сначала налоговая, потом штрафы, уборка и тд и тп)

Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас  деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать. 

Сдавать это нормально. Все сдавали снимали или будут, но конечно арендаторов надо аккуратно выбирать чтобы и себя и соседей не подставлять - это факт. Я и сам одну из квартир может сдавать буду.

Так вот оно самое и есть — насчет подставы соседей. Я жил в одном доме лет 10 назад, где сосед по подъезду сдавал квартиру посуточно. Все другие соседи мечтали его пристрелить (я в том числе), потому что этот тип сдавал квартиру девушкам... кхм... с пониженной социальной ответственностью, скажем так. Вот мечтается, чтобы те, кто покупает в нашем доме жилье специально для сдачи в аренду, хоть немного проверяли, кто будет у них арендовать эту квартиру. В общем, чтобы они возлюбили ближнего своего — то есть соседей — аки самих себя.

Так вот оно самое и есть — насчет подставы соседей. Я жил в одном доме лет 10 назад, где сосед по подъезду сдавал квартиру посуточно. Все другие соседи мечтали его пристрелить (я в том числе), потому что этот тип сдавал квартиру девушкам... кхм... с пониженной социальной ответственностью, скажем так. Вот мечтается, чтобы те, кто покупает в нашем доме жилье специально для сдачи в аренду, хоть немного проверяли, кто будет у них арендовать эту квартиру. В общем, чтобы они возлюбили ближнего своего — то есть соседей — аки самих себя.

Бизнес у них такой.

Кому-то бизнес, а кому-то эти «бизнесмены» жить не дают спокойно. Они ж тоже должны соображать, что, чай, не в лично выстроенной гостинице номер сдают, а в многоквартирном доме, где имеют жилье такие же собственники, у которых тоже есть права. Но в отличие от тех, кто с жиру бесится и бизнес устраивает со сдачей квартир, другие собственники покупают квартиру, чтобы там жить, и имеют право спокойно жить. Прибыль-то получает «бизнесмен» — он же не делится с соседями, не платит им, чтобы они молча терпели свинство его арендаторов. 

Снимают много и порядочных семей. А бывает, что и у собственников крыша подъехавши. Мне в свое время пришлось менять квартиру из-за соседки сверху. Вначале, она решила, что я торгую наркотиками и вызывала наркоконтроль, потом, когда они уже на ее звонки перестали реагировать, стала вызывать полицию под разными предлогами. И все это по ночам, спим себе, тут тебе звонок в дверь... потом ее в дурку клали, не знаю, где она сейчас. Так что с соседями как повезет.

Вот это точно. Сами сейчас квартиру с мужем снимаем, но считаем себя адекватными жильцами))) А сколько случаев про соседок-бабулек, которые в маразме полицию вызывают, так как им мерещится разное))) Очень надеюсь, что все соседи тут в адеквате будут) А если нет, то мы им спуску попросту не дадим)

Вот это точно. Сами сейчас квартиру с мужем снимаем, но считаем себя адекватными жильцами))) А сколько случаев про соседок-бабулек, которые в маразме полицию вызывают, так как им мерещится разное))) Очень надеюсь, что все соседи тут в адеквате будут) А если нет, то мы им спуску попросту не дадим)

Из-за таких бабуль кстати, часто более-менее адекватных съёмщиков выгоняют из квартир( есть знакомые такие

Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас  деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать. 

Кстати на циане нет этого жк с чего бы вдруг?   нашёл через авито,чуть не упустил из за циана

Кому-то бизнес, а кому-то эти «бизнесмены» жить не дают спокойно. Они ж тоже должны соображать, что, чай, не в лично выстроенной гостинице номер сдают, а в многоквартирном доме, где имеют жилье такие же собственники, у которых тоже есть права. Но в отличие от тех, кто с жиру бесится и бизнес устраивает со сдачей квартир, другие собственники покупают квартиру, чтобы там жить, и имеют право спокойно жить. Прибыль-то получает «бизнесмен» — он же не делится с соседями, не платит им, чтобы они молча терпели свинство его арендаторов. 

а почему свинство именно арендаторов? я вот снимаю квартиру уже много лет и от меня ни у кого не было проблем, со всеми хорошие отношения. 

среди собственников может быть не меньше свиней, но их уже, как арендаторов, не выкинешь, с ними придётся соседствовать..

не понимаю, почему именно арендаторы беспокоят..

Перенести столицу волевым решением, как в Казахстане. И все проблемы Москвы и Подмосковья исчезнут в одночасье. Ни пробок, ни спроса, ни обманутых дольщиков, ни офисов, ни офисной мишуры и т.п. Пусть мажоры по пустым улицам гоняют и брошенные жёны из окошек смотрят. 

Перенести столицу волевым решением, как в Казахстане. И все проблемы Москвы и Подмосковья исчезнут в одночасье. Ни пробок, ни спроса, ни обманутых дольщиков, ни офисов, ни офисной мишуры и т.п. Пусть мажоры по пустым улицам гоняют и брошенные жёны из окошек смотрят. 

з-зависть