Изменение проекта ЖК «RiverSky»

Все по теме. Посмотрим ещё на отделку мопов и лифты.

Давайте начнем. Инград отвечал за редевелопмент территории. Даже если им приказали дорогу расширить, они знали об этом как минимум за 8 месяцев до публикации проекта. Тк разработка проекта по дороге началась заранее. Но менеджеры до последнего врали что 4 полосы. Даже сейчас на сайте у них картинка с лесом деревьев и 4мя полосами. Это вранье? По-моему, да.
По материалам - замена рельефных панелей на «краску под рельеф» это явное удешевление. И краска выцветет через 5 лет. При этом менеджеры людям до последнего говорили что все рельеф.
По срокам, если бы все проекты были задержаны на пол-года, я бы согласился, но нет, большая часть сдается вовремя. Значит они просто съекономили на рабочих и не заплатили чуть больше. При этом сверхприбыль из-за ипотеки очевидно была. Значит сроки тоже обман.
Проход между домами, аналогично, проект - их. Когда продавали - менеджеры Инград врали что его не будет.
Но вы можете продолжать их защищать. Позиция - они не знали, из заставили объяснят вообще все.

Ну тут и так люди со многим пришлось мирится, и со стадионом, и с 6 полосной дорогой, о которой дольщики изначально не имели понятия, ведь обещали 2х полосную дорогу. А теперь еще и лишние секции втыкают, из за которых люди теряют виды, фасад поменяли, ждем еще изменений, сколько их должно быть, чтобы они стали для Вас критичными?

Так что в итоге за вброс про лишние секции?

Все по теме. Посмотрим ещё на отделку мопов и лифты.

Сейчас на форумах большинства строящихся ЖК одно и тоже обсуждение, как пример ниже привожу текст поста с форума нагатино айлэнд (извините, но не знаю как перенести ссылку на пост, поэтому просто скопировал) ---

Вчера, 11:58
Гость сказал(а) 01 Сен 2021 - 11:57:

Я тут вчера посмотрел по новостям, что творится в ЗИЛАРТе... никто не видел? Как у них и паркинг залило по полной, и потолок в МОПе рухнул чуть ли не на голову людям, и плитка отваливается... и это бизнес-класс.

Тоже питерская компания строила. :)

Развернуть
Видимо в настоящее, нелёгкое ковидное время для получения прибыли подойдут любые средства, не зря же креативные отделы строителей жилья пытаются выдумывать новые способы, как сэкономить и не попасть в полный просак. Уже недостаточно применения в строительстве априори самых бюджетных материалов, самой дешёвой рабочей силы, нужны новые пути снижения затрат. С одной стороны господ строителей понять можно, себестоимость стройки прирастает сильно больше официальный инфляции, да и нестабильный рубль толкает на скользкую дорогу "небольшого введения в заблуждение" доверчивых покупателей новостроек.

В чём же хитрость?
Да всё просто: все что обещано, сверх прописанного в договоре долевого участия, выполняется застройщиками не в полном объёме или замещается более дешёвыми аналогами.

Когда новый жилой комплекс выводится в продажу, печатаются красивые буклеты, с прекрасным благоустройством, озеленением, детскими и спортивными площадками, местами общего досуга, часто с нетиповой отделкой входных групп или же фасада самого дома, дорогими лифтами, двором без машин и прочими "заманухами". И покупатели уже представляют некую лубочную картинку, которая в последствии сильно разница с построенной реальностью. Потому как вся эта красота в рекламных брошюрах нужна для привлечения покупателя, но в договоре ДДУ всё это не пропечатано, а значит потребовать от застройщика выполнения заявленных в рекламе "плюшек", крайне сложно.

Можно лишь попробовать применить к подобным "махинаторам" закон о недостоверной рекламе, но боюсь положительный судебный исход маловероятен. Больше всего от расхождения рекламной визуализации жилых объектов с жёсткой действительностью страдает конечно массовый сегмент жилья, где доля подобного «недовеса» обещанного доходит до 70%.

Поэтому при покупке "квартиры на котловане", неплохо посмотреть на "подмоченность" репутации застройщика в части выполнения своих "обещалок".

Но покупателей бетона пока в избытке, поэтому застройщики не особо пекутся за свой имидж, парируя фразой, которую можно высечь в камне: "А что Вы хотели за такие деньги?"

Так что инград это не исключение, а правило. Лицо отечественного бизнеса!

Сейчас на форумах большинства строящихся ЖК одно и тоже обсуждение, как пример ниже привожу текст поста с форума нагатино айлэнд (извините, но не знаю как перенести ссылку на пост, поэтому просто скопировал) ---

Вчера, 11:58
Гость сказал(а) 01 Сен 2021 - 11:57:

Я тут вчера посмотрел по новостям, что творится в ЗИЛАРТе... никто не видел? Как у них и паркинг залило по полной, и потолок в МОПе рухнул чуть ли не на голову людям, и плитка отваливается... и это бизнес-класс.

Тоже питерская компания строила. :)

Развернуть
Видимо в настоящее, нелёгкое ковидное время для получения прибыли подойдут любые средства, не зря же креативные отделы строителей жилья пытаются выдумывать новые способы, как сэкономить и не попасть в полный просак. Уже недостаточно применения в строительстве априори самых бюджетных материалов, самой дешёвой рабочей силы, нужны новые пути снижения затрат. С одной стороны господ строителей понять можно, себестоимость стройки прирастает сильно больше официальный инфляции, да и нестабильный рубль толкает на скользкую дорогу "небольшого введения в заблуждение" доверчивых покупателей новостроек.

В чём же хитрость?
Да всё просто: все что обещано, сверх прописанного в договоре долевого участия, выполняется застройщиками не в полном объёме или замещается более дешёвыми аналогами.

Когда новый жилой комплекс выводится в продажу, печатаются красивые буклеты, с прекрасным благоустройством, озеленением, детскими и спортивными площадками, местами общего досуга, часто с нетиповой отделкой входных групп или же фасада самого дома, дорогими лифтами, двором без машин и прочими "заманухами". И покупатели уже представляют некую лубочную картинку, которая в последствии сильно разница с построенной реальностью. Потому как вся эта красота в рекламных брошюрах нужна для привлечения покупателя, но в договоре ДДУ всё это не пропечатано, а значит потребовать от застройщика выполнения заявленных в рекламе "плюшек", крайне сложно.

Можно лишь попробовать применить к подобным "махинаторам" закон о недостоверной рекламе, но боюсь положительный судебный исход маловероятен. Больше всего от расхождения рекламной визуализации жилых объектов с жёсткой действительностью страдает конечно массовый сегмент жилья, где доля подобного «недовеса» обещанного доходит до 70%.

Поэтому при покупке "квартиры на котловане", неплохо посмотреть на "подмоченность" репутации застройщика в части выполнения своих "обещалок".

Но покупателей бетона пока в избытке, поэтому застройщики не особо пекутся за свой имидж, парируя фразой, которую можно высечь в камне: "А что Вы хотели за такие деньги?"

Да везде так происходит, сомневаюсь, что кто-то сдавал дома точь в точь такие как в рекламных буклетах, сколько можно уже это мусолить, изменения были и будут! Согласна, некоторые моменты и мне очень даже не по душе, но, надеюсь, в нашем ЖК ничего критичного, тем более, что изменения есть и в лучшую сторону

 

 

Позвольте спросить, если 6 полос, открытый двор, задержка на пол года минимум и отделка для вас не критичны, какие изменения в лучшую сторону от того во что вы вкладывались вы видите?😉

Хорошо ,что не панельку в итоге строят, да и вообще , спасибо что строят.

Позвольте присоединится к вопросу, тоже очень было бы интересно послушать, какие изменения можно отнести к плюсам) Открытый двор в бизнес классе- это конечно нечто. Даже в комфорте делают закрытый двор, бред вообще какой то.

Простите , а у вас в договоре есть фраза о том, что проект окончательный и изменению не подлежит. А фраза о форсмажорных обстоятельствах и рисках как звучит?

Да этот человек даже дольщиком нашего ЖК не является, только и делает, что все критикует, да со сроками конечно немного подвели, но я не считаю, что это смертельно, главное, что на стройке работы ведутся, застройщик старается, ну что поделать, если после карантина не все застрои смогли быстро наладить работы и выйти без потерь, все таки это не их вина.

Конкретный вопрос и одна вода, вместо ответа!
Как вы определили дольщик или не дольщик?
Ну и в конце концов дайте нам дольщикам и недольщикам пообщаться без вашего, манагерского участия!

Да этот человек даже дольщиком нашего ЖК не является, только и делает, что все критикует, да со сроками конечно немного подвели, но я не считаю, что это смертельно, главное, что на стройке работы ведутся, застройщик старается, ну что поделать, если после карантина не все застрои смогли быстро наладить работы и выйти без потерь, все таки это не их вина.

Товарищь менеджер, смените ник. Согласен с остальными - палево очевидное. Как и второй ваш ник) А так да, задержка на год, спишем на 2х недельный карантин))