Сегодня принимали квартиру.
По собственности ещё месяца три ждать: дом не поставлен на кадастровый учёт.
По качеству. Принимали с экспертом по приемке. Он в целом высоко оценил качество строительства. 7 замечаний. Основная масса - по стёклам и облицовке профиля - царапины, сколы. Отрегулировать пару окон при нас.
Стеклопакеты - алюминиевый профиль, достойно высокое качество установки и материалов. Стеклопакеты тоже. Батареи стальные по 2 тысяч Вт каждая, эквивалент биметаллической на 10 секций. Решение о замене примем после оценки дизайнером. Тяга вытяжки хорошая. Стены и пол в допуске. Из других замечаний: завоздушивание батарей, холодные точки в местах, где металлические конструкции входят в квартиру (посмотрим что сделают), царапина на накладке замка на внешней стороне двери. Обмер площади подтвердил БТИ. В целом ОК. Приёмку с экспертом рекомендую кстати.
В продолжение этой темы хочу сообщить, что возможно есть вариант, когда выгодно максимально долго не принимать квартиру - это если собираешься ее продать, причем достаточно быстро.
Оказывается, после того, как подписываешь акт приемки квартиры до возникновения права собственности ты вообще не можешь продать квартиру по ДДУ.
У вас такое же понимание или нет? или вы вообще не думаете о возможной продаже?
И еще - хотела уточнить для своего понимания - оплата услуг УК начинается с ввода объекта в эксплуатацию (для К и И это середина февраля вроде) или с момента, когда ты принял квартиру (подписал акт приемки)?
В предыдущем вопросе имела ввиду не момент, когда фактически нужно будет оплатить услуги УК, а за какой период будут начислены обязательства так сказать.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
И еще - хотела уточнить для своего понимания - оплата услуг УК начинается с ввода объекта в эксплуатацию (для К и И это середина февраля вроде) или с момента, когда ты принял квартиру (подписал акт приемки)?
Обязательство платить начинается с момента приема квартиру по акту, вопрос только ставки, которая еще не утверждена, но ДОМС предлагает аванс платить по 88 р. за метр. Помесячно, думаю, можно платить, если ставка будет меньше разницу перезачтут. Дома К и И поставлены на кадастровый учет (проверьте адреса на сайте Росреестра Ярцевская 34 к. 1 и к.2). Причем смотрел по Искусству - там уже все квартиры поставлены на кад. учет 28.02.2019, а по Культуре вчера было не так много квартир, непонятно почему так. Собственность не регистрируют не из-за кадастрового учета, а, насколько я знаю, из-за того, что еще не подписан акт реализации инвестконтракта между ГАЛС и Москвой (то есть не закрыты обязательства ГАЛСа перед городом). Со слов сотрудников ГАЛСа это может растянуться на год! Поэтому кто хочет оперативно продать, то принимать квартиру не стоит, так как после приема по акту пп распоряжаться своей квартирой вы сможете только после получения собственности. Есть вариант попробовать получить собственность самостоятельно в Росреестре или через суд. По переуступке продать квартиру тоже не просто
Обязательство платить начинается с момента приема квартиру по акту, вопрос только ставки, которая еще не утверждена, но ДОМС предлагает аванс платить по 88 р. за метр. Помесячно, думаю, можно платить, если ставка будет меньше разницу перезачтут.
Был уже в подобной ситуации пару лет назад. Действительно после подписания акта ПП обязательства застройщика перед Вами считаются исполненными и Вам банально переуступать уже нечего.
Подскажите телефон эксперта , с которым принимали квартиру ?
А есть ли смысл нанимать эксперта на приемку квартиры без отделки? Ну что там особо принимать, ну проверили окна, двери, радиаторы, вытяжку, и все, для чего платить лишние деньги?
В продолжение этой темы хочу сообщить, что возможно есть вариант, когда выгодно максимально долго не принимать квартиру - это если собираешься ее продать, причем достаточно быстро.
Только стоит так же отметить, что нельзя особо долго затягивать с приемкой в ином случае у застройщика будет право передать Вам квартиру в одностороннем порядке.
Только стоит так же отметить, что нельзя особо долго затягивать с приемкой в ином случае у застройщика будет право передать Вам квартиру в одностороннем порядке.
Застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке только если дольщик не принимает квартиру более полугода
Застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке только если дольщик не принимает квартиру более полугода
Ну, вообще так и есть, только вот парой застройщики к такому прибегают! Бывали случаи, когда люди всего месяц не принимали квартиру, а застройщик в одностороннем порядке её передавал
Ну, вообще так и есть, только вот парой застройщики к такому прибегают! Бывали случаи, когда люди всего месяц не принимали квартиру, а застройщик в одностороннем порядке её передавал
Где такие случаи были? Можно узнать? По закону застройщик не имеет право это сделать! Такое возможно, если застройщик не принимает квартиру более полугода!
ЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Подробнее