Сегодня принимали квартиру.
По собственности ещё месяца три ждать: дом не поставлен на кадастровый учёт.
По качеству. Принимали с экспертом по приемке. Он в целом высоко оценил качество строительства. 7 замечаний. Основная масса - по стёклам и облицовке профиля - царапины, сколы. Отрегулировать пару окон при нас.
Стеклопакеты - алюминиевый профиль, достойно высокое качество установки и материалов. Стеклопакеты тоже. Батареи стальные по 2 тысяч Вт каждая, эквивалент биметаллической на 10 секций. Решение о замене примем после оценки дизайнером. Тяга вытяжки хорошая. Стены и пол в допуске. Из других замечаний: завоздушивание батарей, холодные точки в местах, где металлические конструкции входят в квартиру (посмотрим что сделают), царапина на накладке замка на внешней стороне двери. Обмер площади подтвердил БТИ. В целом ОК. Приёмку с экспертом рекомендую кстати.
В продолжение этой темы хочу сообщить, что возможно есть вариант, когда выгодно максимально долго не принимать квартиру - это если собираешься ее продать, причем достаточно быстро.
Оказывается, после того, как подписываешь акт приемки квартиры до возникновения права собственности ты вообще не можешь продать квартиру по ДДУ.
У вас такое же понимание или нет? или вы вообще не думаете о возможной продаже?
И еще - хотела уточнить для своего понимания - оплата услуг УК начинается с ввода объекта в эксплуатацию (для К и И это середина февраля вроде) или с момента, когда ты принял квартиру (подписал акт приемки)?
В предыдущем вопросе имела ввиду не момент, когда фактически нужно будет оплатить услуги УК, а за какой период будут начислены обязательства так сказать.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
И еще - хотела уточнить для своего понимания - оплата услуг УК начинается с ввода объекта в эксплуатацию (для К и И это середина февраля вроде) или с момента, когда ты принял квартиру (подписал акт приемки)?
Обязательство платить начинается с момента приема квартиру по акту, вопрос только ставки, которая еще не утверждена, но ДОМС предлагает аванс платить по 88 р. за метр. Помесячно, думаю, можно платить, если ставка будет меньше разницу перезачтут. Дома К и И поставлены на кадастровый учет (проверьте адреса на сайте Росреестра Ярцевская 34 к. 1 и к.2). Причем смотрел по Искусству - там уже все квартиры поставлены на кад. учет 28.02.2019, а по Культуре вчера было не так много квартир, непонятно почему так. Собственность не регистрируют не из-за кадастрового учета, а, насколько я знаю, из-за того, что еще не подписан акт реализации инвестконтракта между ГАЛС и Москвой (то есть не закрыты обязательства ГАЛСа перед городом). Со слов сотрудников ГАЛСа это может растянуться на год! Поэтому кто хочет оперативно продать, то принимать квартиру не стоит, так как после приема по акту пп распоряжаться своей квартирой вы сможете только после получения собственности. Есть вариант попробовать получить собственность самостоятельно в Росреестре или через суд. По переуступке продать квартиру тоже не просто
Обязательство платить начинается с момента приема квартиру по акту, вопрос только ставки, которая еще не утверждена, но ДОМС предлагает аванс платить по 88 р. за метр. Помесячно, думаю, можно платить, если ставка будет меньше разницу перезачтут.
Был уже в подобной ситуации пару лет назад. Действительно после подписания акта ПП обязательства застройщика перед Вами считаются исполненными и Вам банально переуступать уже нечего.
Подскажите телефон эксперта , с которым принимали квартиру ?
А есть ли смысл нанимать эксперта на приемку квартиры без отделки? Ну что там особо принимать, ну проверили окна, двери, радиаторы, вытяжку, и все, для чего платить лишние деньги?
В продолжение этой темы хочу сообщить, что возможно есть вариант, когда выгодно максимально долго не принимать квартиру - это если собираешься ее продать, причем достаточно быстро.
Только стоит так же отметить, что нельзя особо долго затягивать с приемкой в ином случае у застройщика будет право передать Вам квартиру в одностороннем порядке.
Только стоит так же отметить, что нельзя особо долго затягивать с приемкой в ином случае у застройщика будет право передать Вам квартиру в одностороннем порядке.
Застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке только если дольщик не принимает квартиру более полугода
Застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке только если дольщик не принимает квартиру более полугода
Ну, вообще так и есть, только вот парой застройщики к такому прибегают! Бывали случаи, когда люди всего месяц не принимали квартиру, а застройщик в одностороннем порядке её передавал
Ну, вообще так и есть, только вот парой застройщики к такому прибегают! Бывали случаи, когда люди всего месяц не принимали квартиру, а застройщик в одностороннем порядке её передавал
Где такие случаи были? Можно узнать? По закону застройщик не имеет право это сделать! Такое возможно, если застройщик не принимает квартиру более полугода!
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49