ЖК Сказочный лес: ход строительства

Нет. Существующие поправки касались продления до конца 2020 г., но не больше

К сожалению, данные поправки допускают различные толкования. Чем застройщик и будет пользоваться в суде.

Фото от 26.04.21г.

Фото от 26.04.21г.

О, новые фото! Спасибо!

4 корпус (фото от 26.04.21г.)

3 корпус (фото 26.04.21г.)

2 корпус (фото 26.04.21г.)

Прошла конференция с вопросами-ответами для дольщиков ЖК "Сказочный лес".

Конференция 27.04.21: 

Строительство корпусов: 
На сегодня задействовано около 220-250 рабочих на стройке. Проблемы с нехваткой рабочих были по всей Москве. Многих переманивают на другие объекты. Бригадиры рабочих этим пользуются и "шантажируют" своим уходом подрядчиков. На сегодня все под контролем и проблемы устраняются. К 1 маю планируется 500 рабочих, а к началу июня 700-750. 

Отделка квартир и МОПов. Отделка будет 100%. С мая начинается отделка и к выдаче ключей все успеют. С отделочниками подписан контракт на 5 месяцев. 

Облицовочные фасадные панели будут устанавливать ближе к завершению монолитных работ, чтобы их не повредить. 

Благоустройство. 
Начнется после демонтажа башенных кранов. 

Инженерные сети в корпусах. 

Материалы/Оборудование. 
Оборудование и материалы, на изготовление которых требуется несколько месяцев уже оплачены и поставлены (лифты, панели фасадные и т.д.) По поставке материалов проблем нет. 

Проблемы. 
У подрядчиков была проблема с оплатой башенного крана. Застройщик взял под контроль, оплатил задолженность. 
Бригадиров с бригадами переманивают на другие объекты - проблему решают. 
Арматура и другой металл подорожали в два раза - подрядчик справился с этой проблемой. 

Внешние сети. 
Договора подписаны, авансы оплачены. По некоторым монополистам уже готовится второй аванс. Осуществляется закупка материала. По договору срок указан 18 месяцев (это стандартное условие договора всех монополистов!), но на переговорах обозначен срок в несколько месяцев, чтобы успеть завершить в срок. В мае - начале июня приступят к выполнению СМР (Строительно- монтажные работы). На сегодня проводятся еженедельные совещания с представителями монополистов и согласование проекта трассировки с организациями по чьей территории пойдут линии. 

Детский сад. 
Строительство идет, все без изменений. 

Школа Паркинг. 
Переходят на второй этап. Проектирование по школе должны завершить в июне. По паркингу информации нет, выполняется проект. Сроки начала и окончания 2-ого этапа - НЕ ИЗВЕСТНЫ. Останется ли паркинг в том виде - НЕ ИЗВЕСТНО. Помешает ли благоустройство строительству паркинга - НЕ ИЗВЕСТНО. Основная задача по паркингу сохранить требуемое количество мест и сдать паркинг пока действует Разрешение на строительство. 

Экспертиза для суда. 
Новой информации нет. Юридический отдел работает. Из экспертов к ним никто не приезжал ничего не фиксировал (или этот приезд им неизвестен). 

Управляющая компания будет от застройщика. УК в Москве еще не сформирована и контактов с ней пока нет. Коммунальные платежи будут средние по Москве. 
Кто-то выражал желание поработать на стройке - обращайтесь к подрядчикам самостоятельно или смотрите вакансии на HH. 
Коммерческие помещения постепенно покупаются. Покупают не сети, а инвесторы, которые готовят помещения для сетей. Возможно будет Магнит. Для фитнеса и спорта пока не купили. Возможно какие-то магазины уже будут работать к моменту передачи ключей. 

План продаж выполняется и проблем с финансированием объекта нет.

Прошла конференция с вопросами-ответами для дольщиков ЖК "Сказочный лес".

Конференция 27.04.21: 

Строительство корпусов: 
На сегодня задействовано около 220-250 рабочих на стройке. Проблемы с нехваткой рабочих были по всей Москве. Многих переманивают на другие объекты. Бригадиры рабочих этим пользуются и "шантажируют" своим уходом подрядчиков. На сегодня все под контролем и проблемы устраняются. К 1 маю планируется 500 рабочих, а к началу июня 700-750. 

Отделка квартир и МОПов. Отделка будет 100%. С мая начинается отделка и к выдаче ключей все успеют. С отделочниками подписан контракт на 5 месяцев. 

Облицовочные фасадные панели будут устанавливать ближе к завершению монолитных работ, чтобы их не повредить. 

Благоустройство. 
Начнется после демонтажа башенных кранов. 

Инженерные сети в корпусах. 

Материалы/Оборудование. 
Оборудование и материалы, на изготовление которых требуется несколько месяцев уже оплачены и поставлены (лифты, панели фасадные и т.д.) По поставке материалов проблем нет. 

Проблемы. 
У подрядчиков была проблема с оплатой башенного крана. Застройщик взял под контроль, оплатил задолженность. 
Бригадиров с бригадами переманивают на другие объекты - проблему решают. 
Арматура и другой металл подорожали в два раза - подрядчик справился с этой проблемой. 

Внешние сети. 
Договора подписаны, авансы оплачены. По некоторым монополистам уже готовится второй аванс. Осуществляется закупка материала. По договору срок указан 18 месяцев (это стандартное условие договора всех монополистов!), но на переговорах обозначен срок в несколько месяцев, чтобы успеть завершить в срок. В мае - начале июня приступят к выполнению СМР (Строительно- монтажные работы). На сегодня проводятся еженедельные совещания с представителями монополистов и согласование проекта трассировки с организациями по чьей территории пойдут линии. 

Детский сад. 
Строительство идет, все без изменений. 

Школа Паркинг. 
Переходят на второй этап. Проектирование по школе должны завершить в июне. По паркингу информации нет, выполняется проект. Сроки начала и окончания 2-ого этапа - НЕ ИЗВЕСТНЫ. Останется ли паркинг в том виде - НЕ ИЗВЕСТНО. Помешает ли благоустройство строительству паркинга - НЕ ИЗВЕСТНО. Основная задача по паркингу сохранить требуемое количество мест и сдать паркинг пока действует Разрешение на строительство. 

Экспертиза для суда. 
Новой информации нет. Юридический отдел работает. Из экспертов к ним никто не приезжал ничего не фиксировал (или этот приезд им неизвестен). 

Управляющая компания будет от застройщика. УК в Москве еще не сформирована и контактов с ней пока нет. Коммунальные платежи будут средние по Москве. 
Кто-то выражал желание поработать на стройке - обращайтесь к подрядчикам самостоятельно или смотрите вакансии на HH. 
Коммерческие помещения постепенно покупаются. Покупают не сети, а инвесторы, которые готовят помещения для сетей. Возможно будет Магнит. Для фитнеса и спорта пока не купили. Возможно какие-то магазины уже будут работать к моменту передачи ключей. 

План продаж выполняется и проблем с финансированием объекта нет.

обещания разбросаны. все 500 человек сегодня ударно копашаться на 4корпусе. красота

Приветствую, "сказочники"!!! Примите новичка в банду?

так умело спрятали 500 строителей на стройке, несколько дней по камерам ищу и не нахожу, расстраивает такая постановка дел на стройке.

Монолитные работы наблюдаются только на 4 корпусе, на остальных какие-то вялые отделочные. Интересно, оставшиеся этажи они вообще когда собираются достраивать?😕

А какие-то коммуникации уже сделаны?

так умело спрятали 500 строителей на стройке, несколько дней по камерам ищу и не нахожу, расстраивает такая постановка дел на стройке.

Воздвиженка 8/1с1, Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов и т.д. Надзорный орган. На первом этаже окошко канцелярии. Сегодня подал обращение в письменном виде своими словами. Через месяц развернуто ответят. Все заняло три минуты. Надоело слушать обещания. Присоединяйтесь .Застрою будет приятно.

Ну что, коллеги, можно выдохнуть. Работа возобновилась на всех корпусах.

Ну что, коллеги, можно выдохнуть. Работа возобновилась на всех корпусах.