Курилка

Да нормальные фасады, по крайней мере, все, что по проекту должны были сделать, все сделали. Вы с какого момента сроки считаете, от срока в первой ПД или от срока в ДДУ? Вы еще от первого эскиза проекта посчитайте, тогда еще больше будет.

У ли везде дешман от отделки фасадов до придомовой и всего остального.

Ага особенно дешман на Всеволожском, Сретенке, Покровском уж такой дешман, такой…..Чушь порете.

Ага особенно дешман на Всеволожском, Сретенке, Покровском уж такой дешман, такой…..Чушь порете.

Видимо, кто-то просто ожидал, что в бизнесе будет такой же люкс, как в элитке

Видимо, кто-то просто ожидал, что в бизнесе будет такой же люкс, как в элитке

Просто никто не ожидал бизнес с эконом отделкой, и количество машиномест не дотягивающее до комфорта, даже с учетом наземной парковке. А еще просрочки строительства в полтора года, хотя нет, это как раз ожидаемо было :)

Просто никто не ожидал бизнес с эконом отделкой, и количество машиномест не дотягивающее до комфорта, даже с учетом наземной парковке. А еще просрочки строительства в полтора года, хотя нет, это как раз ожидаемо было :)

Уже в полтора года?? Лихо, еще пару дней назад в тренде был срок 9 месяцев. ))  Класс жилья не только из одной парковки складывается, даже не смотря на условность такого деления.

Уже в полтора года?? Лихо, еще пару дней назад в тренде был срок 9 месяцев. ))  Класс жилья не только из одной парковки складывается, даже не смотря на условность такого деления.

Ну так по каким пунктам тут бизнес? Ни парковка, ни двор, ни планировки, ни расположение, ни материалы используемые ЛИ не тянут на бизнес! По каким параметрам тут бизнес-то?

Для информации
При просрочке застройщика в передаче квартиры более 2х месяцев законом предусмотрена возможность для участника долевого строительства отказаться от договора в одностороннем порядке. При этом застройщик обязан возвратить уплаченную по договору сумму, %% на эту сумму за весь период пользования деньгами, возместить убытки (к которым относятся, например, уплаченные по ипотеке проценты). Если суммы взыскиваются в судебном порядке, застройщик будет обязан также уплатить вам штраф в размере 50% от присужденной суммы.
ВАЖНО: %% за пользование вашими деньгами считаются так же, как и неустойка, но период существенно различается. Неустойка считается с момента начала просрочки в передаче квартиры, а %% за пользование - с момента уплаты вами денег застройщику. Т.е. период может составлять несколько лет. Соответственно, итоговая сумма будет много больше.
Обычно итоговая сумма, взысканная судом, в 1,5 - 2 раза превышает цену квартиры, уплаченную участником долевого строительства изначально.
НЕСКОЛЬКО ПРИМЕРОВ:
объект: однокомнатная квартира стоимостью 3,5 млн. рублей (г.Химки, мкр.Новогорск)
застройщик: ЗАО «КАПИТАЛ А»
взысканная судом сумма: 5 млн. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 4,5 млн. рублей (г.Мытищи, ЖК ЛИДЕР ПАРК)
застройщик: ООО «Лидер М»
взысканная судом сумма: 8 млн. 150 тыс. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)
застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»
взысканная судом сумма: 10 млн. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)
застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»
взысканная судом сумма: 8,4 млн. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5,1 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)
застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»

взысканная судом сумма: 10 млн. рублей
объект: однокомнатная квартира стоимостью 2,1 млн. рублей (Люберецкий район)

застройщик: ООО «ТомСтрой»
взысканная судом сумма: 3,7 млн. рублей
объект: студия стоимостью 1,8 млн. рублей (дер.Путилково)
застройщик: ООО «РИВАС МО» (ПИК)
взысканная судом сумма: 4 млн. рублей
Деньги ПОЛУЧЕНЫ истцами.

Было написано про проект как выполнение строительных работ, а не как проект для получения разрешения на строительство.

Вопрос был в исполнении работ и начале рекламной кампании. Ни того, ни другого на март 2017 года не было и быть не могло. И точка.

Рекламная кампания (читай старт продаж) началась 12 июля 2017. В т.ч. эти сведения опубликованы на официальном сайте застройщика.

РК началась весной 2017 года. Могло быть или нет это тебе к гадалке. По факту реклама уже висела! Так что свою точку можешь на запятую исправлять! Все вопросы почему так было можешь в Лидер адресовать!

Рекламная кампания (читай старт продаж) началась 12 июля 2017. В т.ч. эти сведения опубликованы на официальном сайте застройщика.

А когда по этой информации окончание строительства указывали?

А на сайте у них 4 кв. 2019 года.

Я Лидеру верю. Раз заявили изначально что построят за 1,5 года - значит так тому и быть. Тут говорят, что стройка началась зимой этого года, значит закончится летом 20! Кто-то тут не верит Лидеру и его заявлениям?

Я Лидеру верю. Раз заявили изначально что построят за 1,5 года - значит так тому и быть. Тут говорят, что стройка началась зимой этого года, значит закончится летом 20! Кто-то тут не верит Лидеру и его заявлениям?

Они хоть плакат с датами перевесили? Когда его уже Счастьем стали звать, уже срок висел окончания строительства 1 квартал 19 года. Наверно и сейчас тот же самый висит :)

Не надо читать надписи на заборах, мало ли кто и чего там напишет. Есть  оф сайт , на нем и документы и сроки все указаны.

Ну так по каким пунктам тут бизнес? Ни парковка, ни двор, ни планировки, ни расположение, ни материалы используемые ЛИ не тянут на бизнес! По каким параметрам тут бизнес-то?

Как раз таки планировки и тянут, потолки высокие, площади большие, есть квартиры с огромными террасами. Двор , пока только на рендерах можно обсуждать, как и материалы.  Местоположение тоже  тянет- ЦАО, как не крути. Камерность дома.  Паркинг, хоть и небольшой, но есть.  Я честно не понимаю, как можно судить о материалах и дворе, когда проект только строится. Давайте постараемся быть объективными.

Для информации
При просрочке застройщика в передаче квартиры более 2х месяцев законом предусмотрена возможность для участника долевого строительства отказаться от договора в одностороннем порядке. При этом застройщик обязан возвратить уплаченную по договору сумму, %% на эту сумму за весь период пользования деньгами, возместить убытки (к которым относятся, например, уплаченные по ипотеке проценты). Если суммы взыскиваются в судебном порядке, застройщик будет обязан также уплатить вам штраф в размере 50% от присужденной суммы.
ВАЖНО: %% за пользование вашими деньгами считаются так же, как и неустойка, но период существенно различается. Неустойка считается с момента начала просрочки в передаче квартиры, а %% за пользование - с момента уплаты вами денег застройщику. Т.е. период может составлять несколько лет. Соответственно, итоговая сумма будет много больше.
Обычно итоговая сумма, взысканная судом, в 1,5 - 2 раза превышает цену квартиры, уплаченную участником долевого строительства изначально.
НЕСКОЛЬКО ПРИМЕРОВ:
объект: однокомнатная квартира стоимостью 3,5 млн. рублей (г.Химки, мкр.Новогорск)
застройщик: ЗАО «КАПИТАЛ А»
взысканная судом сумма: 5 млн. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 4,5 млн. рублей (г.Мытищи, ЖК ЛИДЕР ПАРК)
застройщик: ООО «Лидер М»
взысканная судом сумма: 8 млн. 150 тыс. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)
застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»
взысканная судом сумма: 10 млн. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)
застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»
взысканная судом сумма: 8,4 млн. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5,1 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)
застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»

взысканная судом сумма: 10 млн. рублей
объект: однокомнатная квартира стоимостью 2,1 млн. рублей (Люберецкий район)

застройщик: ООО «ТомСтрой»
взысканная судом сумма: 3,7 млн. рублей
объект: студия стоимостью 1,8 млн. рублей (дер.Путилково)
застройщик: ООО «РИВАС МО» (ПИК)
взысканная судом сумма: 4 млн. рублей
Деньги ПОЛУЧЕНЫ истцами.

Из перечисленных примеров помню люберецкий случай, я как раз рассматривал варианты инвестиций в Люберцы 2016 .Там люди судились два или три года. Честно говоря, мрачная перспектива. Для меня проще получить квартиру и продать. Время, потраченное на суды можно с пользой потратить, имея деньги на руках. А если брал на котловане, то разница на выходе будет хорошим бонусом. Но это каждый пусть сам решает.

Не надо читать надписи на заборах, мало ли кто и чего там напишет. Есть оф сайт , на нем и документы и сроки все указаны.

Первый этаж это супер, но для информации, отделку осенью нельзя делать, будет низкая температура, а при отделке это не допустимо.

Все верно рассчитано, сдадут в лучшем случае следующим летом :)

Все верно рассчитано, сдадут в лучшем случае следующим летом :)

Ну и хорошо. Дольщики и без тебя разберутся с этим вопросом.

Ну и хорошо. Дольщики и без тебя разберутся с этим вопросом.

Вы совершенно правы, дольщики совершенно самостоятельно и без особенных проблем смогут взыскать с вас миллионные неустойки за срыв сроков по ДДУ согласно закону! 

А потенциальные покупатели совершенно самостоятельно смогут решить связываться или нет с застройщиком который нарушает не только все свои обещания, но и официально прописанные в договорах сроки! ;)

Вы совершенно правы, дольщики совершенно самостоятельно и без особенных проблем смогут взыскать с вас миллионные неустойки за срыв сроков по ДДУ согласно закону! 

А потенциальные покупатели совершенно самостоятельно смогут решить связываться или нет с застройщиком который нарушает не только все свои обещания, но и официально прописанные в договорах сроки! ;)

С меня взыскать? С дольщика?))) Интересно на каком основании.

Ты напиши об этом застройщику, попробуй хоть раз, на выставку сходи на которую собирался, с плакатом можешь у стройки постоять на одиночном пикете.