Обсуждение ЖК "Светлый мир "Сказочный лес""

Я вложился год назад. Потенциал роста вижу очень хороший, если сроки не сорвут. Даже если на пол года сорвут, то все равно рост будет весьма приличный. Даже если на год сорвут, все равно рост будет выше пиков и прочих гранелей.
Но я отдаю отчет, что любой котлован - риск. Здесь он выше, чем у большинства конкурентов. Но ДЛЯ МЕНЯ этот риск приемлем. Для ипотечников - большой вопрос.
Никакой агитации, озвучиваю свое видение ситуации.

я долго искал такого специалиста - за бесплатно))

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Вы всегда доверяете мнению не знакомых людей с форума? К тому же далеко не все инвесторы разделяют мою позицию.

Без обид, но ваш подход к покупке котлована вызывает недоумение. И это очень мягко выражаясь.

оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Спасибо. Но это не окончательно, будут ещё суды, как понимаю?

оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Другого и быть не могло. После фиаско лосей с РНС, считаю вопрос с судами полностью закрытым. Если и будут какие-то потуги лосей в этом направлении, то это уже не более, чем конвульсии.

А юридически подкованные параноики пусть идут в ж...пу вместе со своими юристами.

Речь о том, что если чел вложил единственное или ещё хуже кредитное, при условии, что дом не построят, он останется без всего. НАВСЕГДА. Ипотеку банк не спишет, ее все равно выплачивать, пока до последней копейки она выплачена не будет.

Если чел вложил единственное СЮДА - то остаётся ему только посочувствовать и надеяться на лучшее. Нельзя в такие рискованные проекты последнее вкладывать.

Другого и быть не могло. После фиаско лосей с РНС, считаю вопрос с судами полностью закрытым. Если и будут какие-то потуги лосей в этом направлении, то это уже не более, чем конвульсии.
А юридически подкованные параноики пусть идут в ж...пу вместе со своими юристами.

осталось дождаться стройки... 15. По камерам глухо.

Скорее всего они этого суда и ждали, ну посмотрим.

осталось дождаться стройки... 15. По камерам глухо.

Это да. Тормознутость Севенов реально подбешивать начинает 

Но 112 за метр прощает многое.

Спасибо. Но это не окончательно, будут ещё суды, как понимаю?

теперь основное дождаться стройку и, чтоб построили. В ближайшем будущем, желательно. А, вообще, я думаю, Севаны ещё те ребята. Жуки. Мягко сказано. Суды, значит, закрутились, продажи упали. Сильно упали. И это мягко. Они под шумок перенарезку квартир замутили. Все тут, значит, ждут, переживают, а им и строить, вроде как, пока и не надо, как строить-то, если проекта ещё нет (нарезки новой нет). Ну все, вроде, ничего им не мешает начать выполнять свои обязательства перед честными людьми!

Здесь где-то на форуме человек данные росреестра по продажам в СЛ за последние месяцы выкладывал - там по несколько квартир в месяц в лучшем случае. Май вообще глухой. У других застройщиков продажи идут. И стройки идут уже активно.

Здесь где-то на форуме человек данные росреестра по продажам в СЛ за последние месяцы выкладывал - там по несколько квартир в месяц в лучшем случае. Май вообще глухой. У других застройщиков продажи идут. И стройки идут уже активно.

Если судить по бесплатной информации с Росреестра, то за 2 недели июня ушло 14 квартир(из которых 3 ипотечных сделки).

Соответственно, только три сделки - гарантированно с реальными покупателями. Приличная часть остального - выкуп на прокладки (помню тему прошлого года  этому посвященную на одном из форумов - разбирали в подробностях). А всего сейчас продано около 19% квартир. Более чем за год со старта продаж.

Соответственно, только три сделки - гарантированно с реальными покупателями. Приличная часть остального - выкуп на прокладки (помню тему прошлого года  этому посвященную на одном из форумов - разбирали в подробностях). А всего сейчас продано около 19% квартир. Более чем за год со старта продаж.

ФГБУ «НП «Лосиный остров» и Минприроды проиграли суд (иск подавался к Комитету государственного строительного надзора города Москвы). Разрешение на строительство выдано законно, но строить нельзя)))

По поводу 19‰не соглашусь, ранее ещё в ноябре на этом форуме была информация из платной выписки егрн, где количество купленных квартир физическими лицами было около 700.ща это время учитывая негативный инфо фон допускаю продажу ещё 50 минимум квартир. А это в сумме 1/4 часть от всего объёма. Т е. 25% минимум. В реалее думаю ближе к 35%

По поводу 19‰не соглашусь, ранее ещё в ноябре на этом форуме была информация из платной выписки егрн, где количество купленных квартир физическими лицами было около 700.ща это время учитывая негативный инфо фон допускаю продажу ещё 50 минимум квартир. А это в сумме 1/4 часть от всего объёма. Т е. 25% минимум. В реалее думаю ближе к 35%

Со старой нарезкой квартир было продано 27% объема (официальная инфо от мая 20 г.). Все оставшиеся большие квартиры в мае застройщик нарезал на мелкие, внеся существенные исправления в документацию проекта - объем квартир при этом вырос на 30% (официальная цифра). 27% волшебным образом превратились в 19%. Так что верно все.

Да и не по ипотеке реальные люди тоже покупают. Я, допустим, брать ипотеку не буду. Хоть и не инвестор, и не миллионер. Поэтому только про 3 сделки не утверждала бы. Опять же если мне чуток не хватает, предпочитаю брать потреб. Зато квартира не в залоге у банка. А разница по %, если взять все сопутствующие расходы ипотечника, не такая уж значительная (просчитывала в свое время на калькуляторе на сайте ВТБ).

Сейчас очень мало неипотечников. В основном - это инвесторы. А они уже зашли в этот проект в первых рядах весной-летом 19 г. Большинство свежих не ипотечных продаж - с вероятностью 90% выкуп застройщиком у самого себя с целью дальнейшей переустуаки.