Обсуждение ЖК "Светлый мир "Сказочный лес""

В досудебном порядке долг закрыть невозможно ибо заявление уже рассматривается в суде, возможно договорились о мировом, но это уже похоже будет на пирамиду если будут гасить ПСБ потоками из этого проекта, а долг финсервису обслуживать будет не на что и банк обратит взыскание на землю которая под ЖК, которая у него в залоге. Но это один из сценариев развития ситуации. Я бы брать пока не стал, есть поговорка - скупой платит дважды.

Такая процедура и сделана для того, чтобы по вопросам, которые можно решить и без суда, не начиналось бы долгое и формализованное судебное разбирательство. Пострадавшая сторона к нарушителю выставляет определенные требования, излагаемые в досудебной претензии и компенсирующие нанесенный ущерб. И если в 30-дневный срок не было получено ответа на претензию, вот тогда подается иск в суд. Не будем спорить на этот счёт, просто дождемся готовности официального документа с информацией о покрытие долга

Этот проект строят не по эскроу, застрой открыто об этом говорит, деньги под залог земли занял у банка финсервис. По ДДУ дольщик перечисляет деньги дочке севена, поэтому если что случится денег назад вернуть не удастся.

И в том, и в другом случае, в силу различных обстоятельств застройщик может и не завершить начатое им строительство, и тогда, как в случае с дольщиками, так и в случае с банком, будут задействованы процедуры обращения взыскания на заложенное имущество. Судя по уже сданным жк, застройщику можно доверять. Но это исключительно моё мнение

Этот проект строят не по эскроу, застрой открыто об этом говорит, деньги под залог земли занял у банка финсервис. По ДДУ дольщик перечисляет деньги дочке севена, поэтому если что случится денег назад вернуть не удастся.

Это они сейчас не по эскроу работают, а после 1го июля все переходят на эскроу. Там будут определенные критерия, соответствуя которым можно будет продолжать продавать по ДДУ, но там должна быть определенная степень готовности и определенный % реализованных квартир.

Ребята. я живу на улице Вешних вод уже 50 лет. И знаю историю ЖК "Сказочный лес" не по-наслышке. Очередная МЫШЕЛОВКА. 1)Проект находится внутри охранной зоны (менее 150 м до Нац. парка Лосиный остров).  Есть разрешение ТОЛЬКО Московских структур различного уровня, но НЕТ разрешения федерального природоохранного органа . В Прокуратуру подан от жителей и лесников иск на блокировку проекта. И даже если этот иск не удовлетворят (что ОООчень малоовероятно), то подумайте: дома построят на БОЛОТЕ (я мимо там гуляю, посмотрите сами).  2) За мои 50 лет там стало ТОЛЬКО хуже в плане социальной инфраструктуры: даже на ул. Вешних вод НЕТ медицины, нет школы, дет сад закрыли, отменили маршрутку до м.ВДНХ (ходим пешком до автобусов на Ярославке 1 км, до м. Бабушкинская мы никогда ). Ничего Вам там в глуши не построят, даже не надейтесь. А Вам до Ярославского ш 5 км топать...на автобус. О станциях МЦК "Ростокино", "Белокаменная", м. Бабушкинская, м. Ботанический сад вообще забудьте, в этой жизни туда ни Вы , ни ваши дети пешком не дойдут 3) А насчет "зверушек рядом" просто смешно:  лося последний раз в лесу видела 2 года назад (гуляю там каждый выходной),остатки поголовья лосей и лис разбегутся при первых же звуках и бензиновой вони бульдозеров. 4) Идеальный проект для криминальных структур, торговли и хранению оружия, т.к. милиция в этом "Сказочном гарлеме" лишний раз не появится.  В ИТОГЕ: проект разрушит Национальный парк, Вы потеряете деньги, т.к. он незаконный, либо поселитесь в глухой дыре и будете в ней жить всю жизнь. Этот проект вызвал столько негатива. что счастья никому не принесет..

проект согласован на уровне Медведева по изменениям границ ООПТ. А на счет инфраструктуры терпение. Застройщик в проекте жк озвучил, что будут строить школу и детский сад

За три месяца они степень готовности проекта никак не дотянут до минимального требования.

да, я с этим согласен, они за 3 месяца только площадку успеют  расчистить и подготовить под строительство.

Вот на какой форум не зайдешь, ну везде местные против, район поганый, инфраструктуры нет, дорог нет и все такое. Но местные бьются и сами сбежать ни разу не планируют. Гуляют там по лесу в глухой этой самой дыре в 3 км от жизни и видать хорошо им ))) 

ага, я тоже это заметил... по началу думал что здесь действительно все плохо и мутно, сейчас понимаю что зачастую пишут не совсем правдивые вещи и вполне глупые забросы, как например про отсутствие инфраструктуры ) 

Известно что в Питере все объекты сдал в строк, ни единой просрочки.

Я узнавал - просрочка там была, по 1му объекту точно, сейчас не могу вспомнить название. Но там не критично, все сдали в конечном итоге. Были еще замечания по качеству.

Проект интересный, цена нереально низкая для Москвы, основные риски - эскроу (кто после 1 июля возьмётся финансировать стройку), границы постройки (судов вряд ли можно избежать, результат которых неизвестен), долг «дочки» в питере. Слишком много всего, лучше все же переплатить но взять, то что точно построят. Никому своё мнение не навязываю.

По поводу финансирования так можно говорить абсолютно про всех застройщиков в стране

Проект интересный, цена нереально низкая для Москвы, основные риски - эскроу (кто после 1 июля возьмётся финансировать стройку), границы постройки (судов вряд ли можно избежать, результат которых неизвестен), долг «дочки» в питере. Слишком много всего, лучше все же переплатить но взять, то что точно построят. Никому своё мнение не навязываю.

"что точно построят" это одному богу известно, точно это или уже готовое или вторична, но другие деньги, совсем другие

Да, так и написано на их сайте: В ближайшей отдаленности 

во жгут  ближайшей отдаленности    могучий русский язык ,по факту пешком не дойти + вечное стойло на ярославке

сайт наркоманский какой-то у них)) питер ..

Проект интересный, цена нереально низкая для Москвы, основные риски - эскроу (кто после 1 июля возьмётся финансировать стройку), границы постройки (судов вряд ли можно избежать, результат которых неизвестен), долг «дочки» в питере. Слишком много всего, лучше все же переплатить но взять, то что точно построят. Никому своё мнение не навязываю.

Не вижу смысла переплачивать и чего-то опасаться в этом проекте. Часть квартир выкупил фонд защиты дольщиков, аккредитация от дом.рф - есть, 10 банков выдают ипотеку, думаю вряд ли бы столько банков ввязывались в проблемное строительство