Проект интересный, цена нереально низкая для Москвы, основные риски - эскроу (кто после 1 июля возьмётся финансировать стройку), границы постройки (судов вряд ли можно избежать, результат которых неизвестен), долг «дочки» в питере. Слишком много всего, лучше все же переплатить но взять, то что точно построят. Никому своё мнение не навязываю.
и в этой ветке, и на других форумах тема с долгом уже закрыта, вопрос решен) на данный момент готовятся официальные документы о закрытии долга
Брать у градообразующих типа Пика это одно, а у севена это другое. Вообще вангую что скоро мелкие застрои встанут в очередь на банкротство, сейчас у них брать как в рулетку играть.
мне кажется наоборот. как раз мелкие застрои сейчас работают на свою репутацию, не в их интересах создавать себе проблемы
и в этой ветке, и на других форумах тема с долгом уже закрыта, вопрос решен) на данный момент готовятся официальные документы о закрытии долга
Закрыта, возможно, путем мирового соглашения, тогда кредит псб будет гаситься потоками из этого жк, вопрос как будет тогда обслуживаться кредит финсервиса останется открытым.
мне кажется наоборот. как раз мелкие застрои сейчас работают на свою репутацию, не в их интересах создавать себе проблемы
Вы почитайте профильные форумы хотя бы прежде чем подобное писать, деньги дольщиков теперь будут лежать в банке до ввода объекта в эксплуатацию, а застрой будет поэтапно под процент получать порциями кредиты.
Вы почитайте профильные форумы хотя бы прежде чем подобное писать, деньги дольщиков теперь будут лежать в банке до ввода объекта в эксплуатацию, а застрой будет поэтапно под процент получать порциями кредиты.
я знаю о введении эскроу счетов, суть моего ответа была в том, что мелкие застройщики сейчас будут работать на своё имя, дабы заработать место под солнцем среди конкурентов
я знаю о введении эскроу счетов, суть моего ответа была в том, что мелкие застройщики сейчас будут работать на своё имя, дабы заработать место под солнцем среди конкурентов
Пик уже озвучил цифру 250 ярдов под достройку объектов с проектным финансированием, при таком развитии ситуации севен санс просто тихо всех кинет, а его бенефициары уедут в Лондон.
Купила в Питере студию сыну в " я - романтик". Очень довольна. Когда в 2014 году Севен Санс выходил на рынок Санк - петербурга, но на стадии котлована маленькую студию можно было купить за 1200000. Я начиталась отзывов и побоялась сразу покупать. Все писали, что это не реально за такие деньги. Что коммуникации даже на намыве не подведут. В итоге: смотрю уже люди ключи получают ( 1 очередь) все сдали в срок. Я уже в 2017 купила маленькую студию в апарте за 1600000. На стадии стройки. Сейчас заселились. Отделка супер ( обои, ламинат, натяжной потолок) Все очень понравилось.
я знаю о введении эскроу счетов, суть моего ответа была в том, что мелкие застройщики сейчас будут работать на своё имя, дабы заработать место под солнцем среди конкурентов
Почему вы думаете что Севен мелкий застройщик? Они строят довольно крупные и амбициозные проекты, начали осваивать рынок в новом для себя городе, в Питере сдали несколько объектов. Разве это мелкий застройщик? ) Я думаю здесь некоторые путают новичков на рынке с мелким застройщиком )
Почему вы думаете что Севен мелкий застройщик? Они строят довольно крупные и амбициозные проекты, начали осваивать рынок в новом для себя городе, в Питере сдали несколько объектов. Разве это мелкий застройщик? ) Я думаю здесь некоторые путают новичков на рынке с мелким застройщиком )
Да тут даже термин мелкий застройщик не совсем уместен, по СПБ у них большие объемы, просто в москве новый застрой, но ЛСР тоже начинал когда- то, итог позитивный, как все знают
Брать, конечно, надо в этом ЖК, но если по эскроу будут продавать, посмотрим кто согласится на проектное финансирование этого проекта и согласится ли вообще, ждать осталось три месяца.
а вот у меня вопрос по Эскроу счетам цена будет одинаковая на старте продаж и в конце ?
Непонятно, я думаю что если и будет отличаться, то незначительно ибо застройщику нет смысла привлекать средства на раннем этапе и терять деньги из-за более низкой стоимости квартир. Думаю что цены сразу же поднимут как минимум на 15% а дальше уже будут ориентироваться на спрос.
Непонятно, я думаю что если и будет отличаться, то незначительно ибо застройщику нет смысла привлекать средства на раннем этапе и терять деньги из-за более низкой стоимости квартир. Думаю что цены сразу же поднимут как минимум на 15% а дальше уже будут ориентироваться на спрос.
По эскроу банк полностью финансирует весь проект, застрой более не будет иметь возможность привлекать средства дольщиков, с эскроу счета он может получить деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
По эскроу банк полностью финансирует весь проект, застрой более не будет иметь возможность привлекать средства дольщиков, с эскроу счета он может получить деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
Это понятно, но цены-то это ему это не помешает поднимать. Я думаю, что как всегда по ходу стройки цена будет подниматься, размер зависит от спроса, и акции тоже будут.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.