Вклинюсь в ваш разговор, но может кто в курсе, как там район вообще? А то я хотела съездить на место, где будет все строится, своими глазами посмотреть...менеджер из Метриум говорит у них там транфер есть бесплатный, но все никак время не выберу…
Вклинюсь в ваш разговор, но может кто в курсе, как там район вообще? А то я хотела съездить на место, где будет все строится, своими глазами посмотреть...менеджер из Метриум говорит у них там транфер есть бесплатный, но все никак время не выберу…
Да какой здесь может быть район - обычная промзона посреди леса ) Ничего особенного на самом деле, к тому же еще и дорога плохая. Ну съездить конечно же стоит, но ничего особенного вы здесь не увидите. Само по себе место с довольно неплохим потенциалом, если застройщик позаботится о дороге и сделает инфраструктуру
А какая промка? Гаражи? Так их снесут, если Вы про ТЭЦ, в условиях московской прописки, это меньшее из зол. что касается дороги- то думаю вопрос вполне решаем, как минимум маршрутку пустить дополнительную. А инфру застрой сделает.
А какая промка? Гаражи? Так их снесут, если Вы про ТЭЦ, в условиях московской прописки, это меньшее из зол. что касается дороги- то думаю вопрос вполне решаем, как минимум маршрутку пустить дополнительную. А инфру застрой сделает.
Ну как бы это территория бывшего ФГУП 59-й арсенал. Сейчас там уже все в развалинах, есть видео за 2013й год объезда этой территории
Вопрос конечно же решаемый но и работы по расчистке территории здесь тоже много, да и не факт что все расчистят.
Также вклинюсь в разговор
В моем понимании так просто стройку остановить у каких-либо проверяющих федеральных структур не получиться
Им надо сначала признать УЖЕ выданное разрешение на строительство недействительным в судебном порядке
Будет ли кто-либо подавать соответствуюший иск в суд - большой вопрос
и только тогда стройка может быть остановлена (или не начата)
А сама по себе газель с проверяющими (или ее отсутствие_ еще ничего не означает
Могут подать иск с обеспечительными мерами в виде запрета на строительство, это минимум затянет стройку на полгода или более.
Могут подать иск с обеспечительными мерами в виде запрета на строительство, это минимум затянет стройку на полгода или более.
Для подачи иска нужно основание, юридическое основание, а его пока нет. Есть домыслы отдельных персонажей, есть мнение отдельных чиновников и есть ответ от прокуратуры, на основании которого строительство ведется не на территории ООПТ.
Для подачи иска нужно основание, юридическое основание, а его пока нет. Есть домыслы отдельных персонажей, есть мнение отдельных чиновников и есть ответ от прокуратуры, на основании которого строительство ведется не на территории ООПТ.
Вот-вот, одни разговоры, а на иск нужны основания, а не просто "Я не хочу чтобы строили". Уже давно сказали же что строить будут на месте бывшей промки или как это называется правильно, а заповедник трогать не будут.
Так строят же не на месте заповедника, а на месте бывшей базы, от которой остались одни развалины. У нашего народа какая-то странная тяга сохранять руины и защищать их.
Так строят же не на месте заповедника, а на месте бывшей базы, от которой остались одни развалины. У нашего народа какая-то странная тяга сохранять руины и защищать их.
Это просто пиар, одного манипулятора перед выборами в МГД, не более.
ИМХО, тут основной риск в застрое, схлопнется ли он после 1 июля или нет, своими деньгами точно не достроит, потому что потоки от дольщиков пойдут не к нему (как сейчас и всегда ранее), а на счёт эскроу в банке.
ИМХО, тут основной риск в застрое, схлопнется ли он после 1 июля или нет, своими деньгами точно не достроит, потому что потоки от дольщиков пойдут не к нему (как сейчас и всегда ранее), а на счёт эскроу в банке.
вряд ли их вообще будут переводить. разрешение на строительство получено 30.06, а это на данный момент противоречит условию перевода на эскроу
вряд ли их вообще будут переводить. разрешение на строительство получено 30.06, а это на данный момент противоречит условию перевода на эскроу
Лень ветку почитать?
Чтобы завершать строительство без использования счетов эскроу, дом должен быть достроен на 30% и более, а также минимум 10% квартир в нем должны быть куплены дольщиками.
Лень ветку почитать?
Чтобы завершать строительство без использования счетов эскроу, дом должен быть достроен на 30% и более, а также минимум 10% квартир в нем должны быть куплены дольщиками.
На самом деле сейчас даже сами застройщики не понимают как будет работать эта система. И на сколько мне известно, могу и ошибаться, то проект правительство должно окончательно утвердить только в мае. В связи с тем, что застройщики противятся этому закону, неизвестно что еще будет в итоге. Так что пока говорить об этом рано, необходимо дождаться официальных документов
На самом деле сейчас даже сами застройщики не понимают как будет работать эта система. И на сколько мне известно, могу и ошибаться, то проект правительство должно окончательно утвердить только в мае. В связи с тем, что застройщики противятся этому закону, неизвестно что еще будет в итоге. Так что пока говорить об этом рано, необходимо дождаться официальных документов
Там торг шёл по проценту стройки для системных застроев, остановились на 6% для них, Мутко на прошлой неделе говорил, для «левых» застроев, типа севена, изменение процента готовности строительства не обсуждалось, так что надо готовиться, что придётся ему искать проектное финансирование на объект и тогда уж точно надо будет брать (если будет ПФ).
Там торг шёл по проценту стройки для системных застроев, остановились на 6% для них, Мутко на прошлой неделе говорил, для «левых» застроев, типа севена, изменение процента готовности строительства не обсуждалось, так что надо готовиться, что придётся ему искать проектное финансирование на объект и тогда уж точно надо будет брать (если будет ПФ).
Я не совсем понимаю, что Вы подразумеваете под термином «левых» застроев, но это такая грань, что критерии тут у всех разные. По метрам введенным будет оцениваться или по продажам или по строящимся метрам? Еще бы ссылку на оф.источник, где конкретно обсуждается, что речь идет об этом. В открытых источниках информация, что либо майские поправки примут для всех, либо для никого, если у Вас есть инсайд, поделитесь, обсудим.
Там торг шёл по проценту стройки для системных застроев, остановились на 6% для них, Мутко на прошлой неделе говорил, для «левых» застроев, типа севена, изменение процента готовности строительства не обсуждалось, так что надо готовиться, что придётся ему искать проектное финансирование на объект и тогда уж точно надо будет брать (если будет ПФ).
не понимаю я скепсиса по данному вопросу, что значит искать проектное финансирование? да банкам самим выгодна эта тема - они получают беспроцентное финансирование от дольщиков на несколько лет, а сами кредитуют застройщика и зарабатывают на этом процент. Банки сами будут искать сотрудничества с застройщиками, как с левыми так и с правыми.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽