Здесь началась скрытая реклама ПИК? Уже 5ю страницу читаю про банкротство урбан-моротн и про то какой пик крупный-стабильный-хороший. Может пойдете обсуждать своего горячо-любимого ветки его объектов?
самый большой контракт у компании Москапстрой и там ещё очень много застройщиков, если посчитать, то чисто математически не сходятся данные. Предлагаю закрыть эту тему, никакого отношения к жк это не имеет, не загружайте ветку рекламой
Медведев подписал постановление о критериях достройки проектов без эскроу-счетов
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о критериях достройки проектов без эскроу-счетов. Соответствующее постановление опубликовано на сайте правительства РФ.
Критерий степени готовности проекта строительства установлен в размере не менее 30% за исключением ряда случаев.
Если проект строительства реализуется в рамках договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении (развитии) территории, других договоров, которыми предусмотрены обязательства застройщика по строительству и передаче объектов социальной и инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и (или) снос ветхого и аварийного жилья, то степень готовности проекта строительства должна составлять не менее 15%.
Если проект строительства реализуется застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций, при условии, что общая площадь возводимых им многоквартирных домов составляет не менее 4 млн кв. м и объекты строительства находятся на территориях не менее четырех субъектов Федерации, либо застройщиком, заключившим соглашение о завершении строительства проблемного объекта и исполнении обязательств перед пострадавшими гражданами, то степень готовности проекта должна составлять не менее 6%.
Критерий количества заключенных договоров долевого участия установлен в размере не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Власти субъектов Федерации могут сами уточнять значения критериев, а также случаи их применения, если при этом они берут на себя обязательство по финансированию завершения строительства.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Если проект строительства реализуется в рамках договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении (развитии) территории, других договоров, которыми предусмотрены обязательства застройщика по строительству и передаче объектов социальной и инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и (или) снос ветхого и аварийного жилья, то степень готовности проекта строительства должна составлять не менее 15%.
интересно, а здешний участок попадает под этот критерий?
Понятно только то что нужно ждать июля-августа, когда станет понятно кто их будет финансировать, сейчас конечно же риски выше среднего т.к. у застройщика есть долги. Лучше немного переплатить, чем потом сожалеть имхо
Понятно только то что нужно ждать июля-августа, когда станет понятно кто их будет финансировать, сейчас конечно же риски выше среднего т.к. у застройщика есть долги. Лучше немного переплатить, чем потом сожалеть имхо
Рисков нет только в готовом. И это значит переплатить "не немного" было бы немного нафиг кто брал бы в строящимся. И долги есть у всех без исключения застройщиков, что хорошо видно в проектных декларациях
По поводу надежности - сомневаюсь что переход на ПФ будет панацеей от долгостроев. Еще до конца не понятен механизм действий в тех ситуациях, когда застройщик либо затягивает сроки сдачи больше полугода, либо когда у них вовсе стройка остановилась раньше сроков сдачи.
Это "немного" будет примерно на 15% выше.
По поводу надежности - сомневаюсь что переход на ПФ будет панацеей от долгостроев. Еще до конца не понятен механизм действий в тех ситуациях, когда застройщик либо затягивает сроки сдачи больше полугода, либо когда у них вовсе стройка остановилась раньше сроков сдачи.
Насколько помню в этих случаях банк возвращает дольщику средства со счета эскроу.
Про застройщика Seven Suns слышал, когда жил в Питере, поэтому решил посмотреть ЖК “Сказочный лес”.
Лосиный Остров мне нравится и работа близко. Ну и цена там такая, какой нет нигде в городе. Единственный нюанс это отделка по договору жертвования, но менеджер Галина мне все объяснила и вопросов не осталось.
Про застройщика Seven Suns слышал, когда жил в Питере, поэтому решил посмотреть ЖК “Сказочный лес”.
Лосиный Остров мне нравится и работа близко. Ну и цена там такая, какой нет нигде в городе. Единственный нюанс это отделка по договору жертвования, но менеджер Галина мне все объяснила и вопросов не осталось.
Вы про переход на продажи через счета эскроу с 1 июля слышали?
Насколько помню в этих случаях банк возвращает дольщику средства со счета эскроу.
Там не все так просто. По сути условия возврата такое же как и сейчас, только если раньше денег ждали от обанкротившегося застройщика, то сейчас вам эти деньги нужно будет требовать от банка. Но суть в том что долгострои никуда не денутся.
Про застройщика Seven Suns слышал, когда жил в Питере, поэтому решил посмотреть ЖК “Сказочный лес”.
Лосиный Остров мне нравится и работа близко. Ну и цена там такая, какой нет нигде в городе. Единственный нюанс это отделка по договору жертвования, но менеджер Галина мне все объяснила и вопросов не осталось.
А что за договор жертвования, можно вкратце объяснить что он из себя представляет?
Вы про переход на продажи через счета эскроу с 1 июля слышали?
об этом на каждом углу говорят, вы серьезно думаете что кто-то про это еще не слышал?
Там не все так просто. По сути условия возврата такое же как и сейчас, только если раньше денег ждали от обанкротившегося застройщика, то сейчас вам эти деньги нужно будет требовать от банка. Но суть в том что долгострои никуда не денутся.
конечно, не денутся. эта схема выгодна только банкам. все логично: ключевую ставку подняли, население стало меньше кредитоваться, государство решило пойти другим путем, чтобы улучшить экономическую ситуацию страны. Сначала банк выдает ипотечный кредит покупателю - это первый доход. Далее эти деньги переводят на эксроу и ими же кредитуют застройщика - это второй доход. Может у покупателей и снижаются риски, но банкротство банка никто не отменял
А что за договор жертвования, можно вкратце объяснить что он из себя представляет?
Лучше позвоните продажникам, скажите, что есть интерес и хотели бы изучить мол. ДДУ есть на сайте, а этот вам пришлют. Это для того, чтобы вам "пожертвовать" отделку, а но и самим за это лишнее не платить ) ибо экономика должна быть экономной. А вообще это обычный тип договора, похожий на дарение, есть в гражданском кодексе.
конечно, не денутся. эта схема выгодна только банкам. все логично: ключевую ставку подняли, население стало меньше кредитоваться, государство решило пойти другим путем, чтобы улучшить экономическую ситуацию страны. Сначала банк выдает ипотечный кредит покупателю - это первый доход. Далее эти деньги переводят на эксроу и ими же кредитуют застройщика - это второй доход. Может у покупателей и снижаются риски, но банкротство банка никто не отменял
ну и это никоим образом не защищает от долгостроев - где гарантии что банк будет производить докапитализацию объекта, в случае если застройщик ошибется в просчетах и ему не хватит средств на завершение строительства? Сейчас существуют такие примеры, когда банк начинает судиться с застройщиком, подозревая его в нецелевом расходовании средств. Суды эти тянутся годами, стройка все это время стоит и о компенсации в таком случае не может быть и речи - застройщику будет проще обанкротить фирму, на которую зарегистрирована стройка, и ничего никому не отдавать. Все так надеяться на этот новый закон, а по факту от него будет только хуже т.к. жилье только подорожает, а проблемы останутся прежними.
ну и это никоим образом не защищает от долгостроев - где гарантии что банк будет производить докапитализацию объекта, в случае если застройщик ошибется в просчетах и ему не хватит средств на завершение строительства? Сейчас существуют такие примеры, когда банк начинает судиться с застройщиком, подозревая его в нецелевом расходовании средств. Суды эти тянутся годами, стройка все это время стоит и о компенсации в таком случае не может быть и речи - застройщику будет проще обанкротить фирму, на которую зарегистрирована стройка, и ничего никому не отдавать. Все так надеяться на этот новый закон, а по факту от него будет только хуже т.к. жилье только подорожает, а проблемы останутся прежними.
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".