Стоимость ЖКХ и УК

Уважаемые соседи, 
напоминаем, что в корпусах 1.1 и 1.2 сейчас проходит Общее Собрание Собственников. Продлятся они до 10 и 14 февраля соотвественно.

Те из вас, кто уже получил ключи и не проголосовал, а также те, кто в ближайшее время ожидает получения ключей и сможет проголосовать, пожалуйста, ознакомьтесь с записями очной части собрания.
Очные собрания корпусов 1.1 и 1.2 проходили 10 и 14 января. Запись доступна на Youtube, введите в поиске на сайте Youtube - "Полярная 25".

Инициативная группа нашего ЖК прилагает усилия чтобы не дать ГК ПИК провести для нашего ЖК "драконовские" тарифы.

Предлагаем проголосовать "ПРОТИВ" предложенных ПИКом условий и тарифов. Это, согласно действующего законодательства, заставит управу района Южное Медведково провести открытый конкурс на управление МКД по общегородским тарифам где ПИК-Комфорт сможет участвовать и выиграть.

Не переживайте что дом останется без управления или что ПИК откажется его обслуживать по городскому тарифу.
Наши дома - это в первую очередь "действующий шоурум". Это действующий "шоу двор". До 2024 года минимум.
Для отдела продаж ГК ПИК будет отгромной репутационной потерей водить клиентов в шоурум под управлением любой другой компании.

В ленту о нашей УК

 

Всегда так делают, что крайних потом не найти.

Да ПИК-Комфорт это лучшая компания. Лучше нее нет

Возможно что так. Но мы не делим компании на хорошие и плохие. Нам, как собственникам, интересен качественный сервис за разумные деньги.

Что нам предлагают сейчас, это 37руб за содержание дома + 13руб за уборку придомовой территории. Итого 50рублей с квадрата за то же самое, что жилищник делает за 28рублей.
При этом придомовая территория и не городская, и не жителей. Со слов представителя УК и представителя Застройщика вся территория вокруг домов принадлежит ПИКу, а не жителям. От первой тротуарной плитки у подъезда...
Почему нас это беспокоит? Потому что это легко может закончится ограничением парковки как в Мещерском лесу:
https://pronovostroy...место-гостевой/
А завтра и вход во двор сделают платным. Скажите бред? Во первых про гостевой паркинг в мещерском тоже так говорили... А во вторых, самое главное: они то собственники. Хозяин - барин.
И за это ещё дополнительно 13 р платить? 
 

Ещё раз подчеркну, мы не против ПИК-Комфорта. Мы прекрасно понимаем что тарифы, которые нам навязывают, установлены не местным управляющим, а людьми выше. И может даже из других ПИК организаций... 
Мы против этого ПИКовского сговора, похожего на рейдерский захват ЖКХ нашего комплекса. 

Поэтому наша цель - вывести наши дома на конкурс, который должна будет сделать управа района.

Всё плохо и хорошо уже не будет никогда. Если ПИК Комфорт уйдет об этом все будут жалеть

Сегодня ситуация такова, что первый раз за январь (и за декабрь тоже) помыли 3ю секцию в корпусе 1.1. Целиком помыли, от холла первого этажа до 15го. 
Правда не помыли в 4ю.
И пишут что не помыли 2ю. 
Но хоть один подъезд 

Снегопад вот был в ночь с 27е на 28е января. 
У меня под подъездом жилищник Южного Медведково уже в 6 утра снег чистил.
УК ПИК-Комфорт через канал "Мой Дом" в телеге в 15:36 отчитались о завершении уборки снега. 

Срабатывания пожарной сигнализации (ложные!) которые случаются в 11 часов ночи они отключают в течении 3х часов. И это реальная ситуация когда взрослые и дети до 2 ночи не могут спать. На каждом этаже установлена сирена. Сбои конечно в любой системе могут быть, но 3 часа на отключение... 

Всегда можно найти о чём пожалеть. Возможно о том, что перемены к лучшему могли прийти раньше. А может о чём то другом. 

Лучше смотреть с оптимизмом вперёд!

Ещё два слова о выборе Управляющей компании. 
Всем кто получал ключи до 10 января, давали на подпись пакет документов. Вместе с пакетом договоров и приложений выдавали ещё бланк для голосования на Общем Собрании Собственников (ОСС)

Некоторым могли сказать что это "опросник". Некоторым говорили что обязательно нужно подписать все документы договор и бланк для получения ключей. 

Искренне можно понять, что люди после долгого ожидания, осмотрев уже свою квартиру, старались подписать всё как можно скорее, забрать ключи и планировать переезд. 

Но дело в том что этот документ - это не опросник. Это "Решение собственника по повестке ОСС".
Решение по собранию, которое официально начинается только 10 января (для 1.1) и 14 января (для 1.2).

Офис заселения мог раздавать бланки, но не имел права принимать их до начала собрания. 

Группировка ПИК специально сделала бланк, в котором не указаны сроки проведения собрания.
В котором нет поля для указания даты заполнения.
Жители комплекса на Ясеневой только что "прошли" эту же историю. У них только что закончилось ОСС.
Инициативная группа их ЖК, проверяла бланки, которые подлежали учёту при подсчёте голосов. На многих бланках дата была проставлена другой ручкой и другим подчерком... 

Уважаемые соседи,
Если вы оказались именно в такой ситуации.
Если вы принили квартиру до 10 января, на месте не разобрались с пакетом документов и сдали бланк для голосования заполненным, вы не можете уже изменить свое решение.
Управляющая компания не идёт на контакт по этому вопросу. Предлагает писать заявление и планирует рассматривать его и отвечать на него 30 дней. А подсчёт голосов будет 10 февраля (1.1) и 14 февраля (1.2).

Вы можете воспользоваться бланком  в этом сообщении и отозвать свой голос "ЗА".

Это хотя бы уменьшит количество "слепых" решений. 
Сдавать его нужно в офис организатора собрания: в офис ПИК-Комфорт в корпус 1.2
При сдаче обязательно зарегистрировать. Секретарь должен поставить на заявлении входящий номер корреспонденции и выдать вам копию документа с этим номером.

Если вы воспользовались этой возможностью, сообщите мне, пожалуйста, в личном сообщении на сайте. 

Уважаемые соседи!

В мессенджере идёт активное обсуждение проходящего ОСС и инициативная группа проводит опрос через веб форму по поводу участия в Собрании Собственников.
А также не участия в голосовании собственников, по причине срыва сроков передачи и не подписания актов приема-передачи.

Те из вас, кто не участвует в чатах и не получал ранее приглашения, примите, пожалуйста, участие в опросе!

Ссылка на опрос:
https://forms.gle/NsoM6gyvq2GrLvUM6
 

Как вы знаете, организатор собрания УК ПИК-Комфорт отказал собственникам дома в присутствии наблюдателей на процессе подсчёта голосов.
 

Данный опрос проводится исключительно для оценки степени доверия к результатам, которые вскоре опубликует ПИК-Комфорт.
 

!!! Мы уважаем любые решения собственников !!!
Мы все Соседи независимо от того, как и почему был отдан голос за то или иное решение !!!

Могу спримерно сказать
Что цены будут сильно выше тех, к которым мы привыкли.
Приятель получил квартиру в Аннино Парк
С отделкой
Живет уже 3 месяца.

Итого
Квартира 82 метра
28.000 в месяц !!!!!!!

Ук пик комфорт
И быстро поменять ук не получится.

С его слов качество работы УК на 2+
Т е цены в платёжке реально как в бизнесс классе со всеми благами.

Был у него в гостях
Не ну ребят
Ну это не Комфорт
Это обычный эконом класс
Не обманывайте сами себя

А немного ему насчитали?

Бред .
28 руб по результатам тендера в управе
38 руб за метр по результатам ОСС.
Итого За 88 метров до 3300 руб.

Ну да, я тоже так думаю. У нас многие столько на зарабатывают)))

Доброго времени суток. Уважаемые соседи , при подписании договора с управляющей компанией ПИК-Комфорт ни у кого ни каких вопросов не возникло - ? 

Приложение №1 к договору все молча подписали -?

Организация охранных услуг

7.1 Тариф 13,57 руб. в месяц с 1 м2

Примечание: Управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить указанные ставки в случае централизованного (в соответствии с законодательством) изменения тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги. При этом подписания дополнительных соглашений к настоящему Договору не требуется.

Доброго времени суток. Уважаемые соседи , при подписании договора с управляющей компанией ПИК-Комфорт ни у кого ни каких вопросов не возникло - ? 

Приложение №1 к договору все молча подписали -?

 

Организация охранных услуг

7.1 Тариф 13,57 руб. в месяц с 1 м2

 

 

 

Примечание: Управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить указанные ставки в случае централизованного (в соответствии с законодательством) изменения тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги. При этом подписания дополнительных соглашений к настоящему Договору не требуется.

Это вовсе не значит, что они будут в одностороннем порядке это делать на 100%.