Ход строительства ЖК Тринити

Да, я слышал, что если не принять, то в одностороннем порядке могут "передать". Но нужно поискать через какой период времени это правомерно со стороны Застройщика. Уж точно не после пары недель, должны подождать, уверен.

Вчера принимал квартиру.

Обнаружил ряд недочётов.

Окалины на стеклопакетах.

Все окна под регулировку.

В санузлах выпали пеноблоки.

В некоторых квартирах фекалии.

После приёмки отправляют к какому то прорабу ENKI CONSTRACTION (ИНН7704432391).

Я так понимаю ген.подрядчик. (юридически с ним ни как не связан, почему отправляют к нему я не понимаю).

Он составляет гарантийное письмо об устранении выявленных недостатков и обязуется их устранить до ---===20.12.2022===--- (т.е. в течении ГОДА). НО Вам это письмо не отдадут пока вы не подпишите АКТ ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ в гранель!!!!

Т.е. пока акт не подписал, то как будто и не был на приёмке.

Ни каких подтверждающих документов, что я был на приёке и выявил замечания не дали.

По поводу сроков приёмки.

на принятие квартиры по договору 2 мес.

Я не встретил ни одного человека, кому пришло письмо с уведомлением, о необходимости принять квартиру. Кому то звонил робот, кто то узнал через сайт.

Менеджер мне на это ответил, что у них есть трек номер, что они отправляли корреспонденцию, но не показал его.

Подскажите что делать?!

Мне кажется, если договор с Гранель, то и гарантийное письмо об устранении замечаний я должен получить от гранель, тем самым будет какое то подтверждение, что я был на приёмке.

А то 2 мес. пройдёт, гранель в одностороннем порядке примет квартиру и всё.

HELP

Вчера принимал квартиру.

Обнаружил ряд недочётов.

Окалины на стеклопакетах.

Все окна под регулировку.

В санузлах выпали пеноблоки.

В некоторых квартирах фекалии.

 

После приёмки отправляют к какому то прорабу ENKI CONSTRACTION (ИНН7704432391).

Я так понимаю ген.подрядчик. (юридически с ним ни как не связан, почему отправляют к нему я не понимаю).

Он составляет гарантийное письмо об устранении выявленных недостатков и обязуется их устранить до ---===20.12.2022===--- (т.е. в течении ГОДА). НО Вам это письмо не отдадут пока вы не подпишите АКТ ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ в гранель!!!!

 

Т.е. пока акт не подписал, то как будто и не был на приёмке.

Ни каких подтверждающих документов, что я был на приёке и выявил замечания не дали.

 

По поводу сроков приёмки.

на принятие квартиры по договору 2 мес.

Я не встретил ни одного человека, кому пришло письмо с уведомлением, о необходимости принять квартиру. Кому то звонил робот, кто то узнал через сайт.

Менеджер мне на это ответил, что у них есть трек номер, что они отправляли корреспонденцию, но не показал его.

 

Подскажите что делать?!

Мне кажется, если договор с Гранель, то и гарантийное письмо об устранении замечаний я должен получить от гранель, тем самым будет какое то подтверждение, что я был на приёмке.

А то 2 мес. пройдёт, гранель в одностороннем порядке примет квартиру и всё.

 

HELP

Я не юрист конечно, но тоже думаю, что гарантийка от Гранель должна быть, у нас с ними взаимоотношения и обязательства по документам. PS Вы извините, конечно, но что, прямо фекалии, во время приёмки?! У них вообще что ли с головой плохо?

Вчера принимал квартиру.
Обнаружил ряд недочётов.
Окалины на стеклопакетах.
Все окна под регулировку.
В санузлах выпали пеноблоки.
В некоторых квартирах фекалии.
 
После приёмки отправляют к какому то прорабу ENKI CONSTRACTION (ИНН7704432391).
Я так понимаю ген.подрядчик. (юридически с ним ни как не связан, почему отправляют к нему я не понимаю).
Он составляет гарантийное письмо об устранении выявленных недостатков и обязуется их устранить до ---===20.12.2022===--- (т.е. в течении ГОДА). НО Вам это письмо не отдадут пока вы не подпишите АКТ ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ в гранель!!!!
 
Т.е. пока акт не подписал, то как будто и не был на приёмке.
Ни каких подтверждающих документов, что я был на приёке и выявил замечания не дали.
 
По поводу сроков приёмки.
на принятие квартиры по договору 2 мес.
Я не встретил ни одного человека, кому пришло письмо с уведомлением, о необходимости принять квартиру. Кому то звонил робот, кто то узнал через сайт.
Менеджер мне на это ответил, что у них есть трек номер, что они отправляли корреспонденцию, но не показал его.
 
Подскажите что делать?!
Мне кажется, если договор с Гранель, то и гарантийное письмо об устранении замечаний я должен получить от гранель, тем самым будет какое то подтверждение, что я был на приёмке.
А то 2 мес. пройдёт, гранель в одностороннем порядке примет квартиру и всё.
 
HELP

В дду должно все быть прописано в какие сроки застройщик может подписать акт в одностороннем порядке после уведомления.

по закону 214-фз односторонний акт не может быть составлен ранее чем через 2 месяца, если дольщик уклоняется от приемки

Вчера принимал квартиру.

Обнаружил ряд недочётов.

Окалины на стеклопакетах.

Все окна под регулировку.

В санузлах выпали пеноблоки.

В некоторых квартирах фекалии.

 

После приёмки отправляют к какому то прорабу ENKI CONSTRACTION (ИНН7704432391).

Я так понимаю ген.подрядчик. (юридически с ним ни как не связан, почему отправляют к нему я не понимаю).

Он составляет гарантийное письмо об устранении выявленных недостатков и обязуется их устранить до ---===20.12.2022===--- (т.е. в течении ГОДА). НО Вам это письмо не отдадут пока вы не подпишите АКТ ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ в гранель!!!!

 

Т.е. пока акт не подписал, то как будто и не был на приёмке.

Ни каких подтверждающих документов, что я был на приёке и выявил замечания не дали.

 

По поводу сроков приёмки.

на принятие квартиры по договору 2 мес.

Я не встретил ни одного человека, кому пришло письмо с уведомлением, о необходимости принять квартиру. Кому то звонил робот, кто то узнал через сайт.

Менеджер мне на это ответил, что у них есть трек номер, что они отправляли корреспонденцию, но не показал его.

 

Подскажите что делать?!

Мне кажется, если договор с Гранель, то и гарантийное письмо об устранении замечаний я должен получить от гранель, тем самым будет какое то подтверждение, что я был на приёмке.

А то 2 мес. пройдёт, гранель в одностороннем порядке примет квартиру и всё.

 

HELP

Вы можете сами составить акт осмотра квартиры с указанием в нем всех выявленных недостатков и предложить застройщику его подписать... он скорее всего откажется, тогда можно экземпляр акта осмотра направить в адрес застройщика ценным письмом с описью вложения... вот у Вас и будет подтверждение факта осмотра и выявления недостатков.... правда в описанном случае замечаний не много, и к существенным они не относятся, поэтому если не принять - застройщик выпишет односторонний акт и суд его скорее всего поддержит... поэтому лучше принять и написать застройщику претензию об устранении недостатков.... договор у Вас с застройщиком, от него же должны быть и гарантийные письма... и по закону о защите прав потребителей максимальный срок устранения недостатков - 45 дней. В случае неустранения недостатков - можно предъявить застройщику иск о компенсации расходов (в том числе будущий) на устранение недостатков.

Что касается уведомления о приемке - застройщик обязан его направить по почте ценным письмом с описью и уведомлением о вручении.... все остальное (звонки, мейл, слухи) - это ненадлежащее уведомление, в этих случаях считается что уведомления не было...

Скажите у всех лифты не работают? Сегодня вечером приехали опять лифт не работает. И есть у кого телефон управляющей?

Не работают. 

Ребят, правда, подскажите телефон?! Или хотя бы где они сидят?

Я не юрист конечно, но тоже думаю, что гарантийка от Гранель должна быть, у нас с ними взаимоотношения и обязательства по документам. PS Вы извините, конечно, но что, прямо фекалии, во время приёмки?! У них вообще что ли с головой плохо?

Вчера принимал квартиру.

Обнаружил ряд недочётов.

Окалины на стеклопакетах.

Все окна под регулировку.

В санузлах выпали пеноблоки.

В некоторых квартирах фекалии.

 

После приёмки отправляют к какому то прорабу ENKI CONSTRACTION (ИНН7704432391).

Я так понимаю ген.подрядчик. (юридически с ним ни как не связан, почему отправляют к нему я не понимаю).

Он составляет гарантийное письмо об устранении выявленных недостатков и обязуется их устранить до ---===20.12.2022===--- (т.е. в течении ГОДА). НО Вам это письмо не отдадут пока вы не подпишите АКТ ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ в гранель!!!!

 

Т.е. пока акт не подписал, то как будто и не был на приёмке.

Ни каких подтверждающих документов, что я был на приёке и выявил замечания не дали.

 

По поводу сроков приёмки.

на принятие квартиры по договору 2 мес.

Я не встретил ни одного человека, кому пришло письмо с уведомлением, о необходимости принять квартиру. Кому то звонил робот, кто то узнал через сайт.

Менеджер мне на это ответил, что у них есть трек номер, что они отправляли корреспонденцию, но не показал его.

 

Подскажите что делать?!

Мне кажется, если договор с Гранель, то и гарантийное письмо об устранении замечаний я должен получить от гранель, тем самым будет какое то подтверждение, что я был на приёмке.

А то 2 мес. пройдёт, гранель в одностороннем порядке примет квартиру и всё.

 

HELP

Сегодня принимали квартиру. Лифты не работают ходили несколько раз пешком. Так с 8 до 10 часов их не включили. Площадь соответствует. У нас студия. Лифты с подземной стоянке предусмотрены не во все подъезды. В наш нет. Квартиры на кадастре не стоят, поэтому по рформлению собственности пока придётся подождать. Сколько не сказали может месяц, а может и полгода.

Специально придумали эту формальность, чтобы люди отказывались от услуг приемщиков.

Мне по телефону сказали, что требуют доверенность нотариально заверенную для приемщика, хотя это незаконно. Вы ее делали?

 

Гарантия точно будет, в этом сомнений нет. А вот насчет фекалий нечему удивляться. Это рабочие на стройках часто не успевают спуститься на высоких этажах вниз из ЖК, ну и убирать иногда забывают за собой..

 

Да, но людей приглашают на приемку своей квартиры. И представьте увидеть там такое? Неужели нельзя перед этим подготовиться и убрать это?!

Обзор сняли:

Обзор сняли:

Похоже,офисные работники тоже будут ходить через двор и к ним будут ходить посетители,что тоже не доставляет спокойствия во дворе.

Похоже,офисные работники тоже будут ходить через двор и к ним будут ходить посетители,что тоже не доставляет спокойствия во дворе.