Верховный суд - банкротство

Интересная статейка по теме:
https://journal.tink...t-dom-na-uchet/

Вывод в том, что подавать иск на застройщика смысла нет.

P.S. Интересно, а чем в итоге закончилось дело, иск по которому приводит Sweetlana...

Статья ХОРОШАЯ, но темы разные! Бессмысленная статья для нас. Это же статья про то как поставить дом на кадастровый учёт.
А у нас цель другая. Наша цель обсуждения здесь - обезопасить себя от банкротства застройщика
Для этого предлагается при появлении признаков банкротства, например новый иск к застройщику в арбитражном суде о возврате долга и т.д., подавать иски в суд общей юрисдикции и признавать право собственности на апартаменты в судебном порядке.

На основании этого решения СОЮ (суда общей юрисдикции) о признании прав собственности на апартамент Росреестр не зарегистрирует вам наше право собственности, потому что нет кадастра! Но нам этот кадастровый учёт и не нужен. Мы не этого добивались Арбитражный управляющей при банкротстве выведет наш апартамент из общей массы банкрота, если будет такое решение СОЮ. Не будет такого решения СОЮ, то при банкротстве апартамент отдадут чужому дяде, а вам дадут деньги. Арбитражный управляющий именно так и сделает. Акт приема передачи нежилого помещения, которое больше 7 метров и ремонт, который все активно у нас делают, от действий арбитражного управляющего не спасает. Вот такую классную схему придумал для нас всех Верховный суд. Дольщики нежилых помещений при банкротстве застройщик могут требовать только деньги решили судьи Верховного суда. Еще вчера было все по-другому.

P.S. В статье написано: «Если чиновники напишут вам, что не могут подать заявление об учете дома, потому что не хватает документов — например, технического паспорта или межевого плана, — то у вас есть два варианта дальнейших действий«
А для нас ОДИН ВАРИАНТ СОБЫТИЙ, если чиновники так напишут нам. Идём в суд с Иском о признании прав собственности, ответчик застройщик, третье лицо Росреестр ))))
А на кадастр раньше или позже дом встанет! Это для нас не главное! Главное Решение СОЮ проучить о признании прав собственности.

Вы пишете про непроданную часть - это тоже может быть аргументом, но я не совсем об этом. Я слышал, что у застройщиков есть такая тема как "квартиры для своих", "квартиры для начальства" - то есть часть объемов выкупается своими сотрудниками или их родственниками и тд по самой лучшей цене для последующей продажи или использования. Также могут продать для последующей продажи или использования другим своим каким-то юр.лицам, то же самое с общими зонами. Я не знаю, есть ли такое в Клевере и насколько этого много, но допускаю что есть, так как объект для этого очень удобный - много дешевых и ликвидных помещений с хорошим потенциалом удорожания. И вот если такое в Клевере есть, то тогда застройщик (в широком смысле) и близкие к нему лица, на которых оформлены такие помещения, тоже по сути дольщики и как и мы, им тоже как и нам нужно и на кадастр поставить и собственность оформить.

Сложно вообще сказать и осенить их планы на будущее.
Они же КОМСТРИН обанкротили.
Возможно вообще уйдут с рынка. Сейчас «проектное финансирование» будет с 1 июля вместо долевого строительства. Может им не интересно это

P.S. Посмотрите URBAN GROUP, все проекты банкроты. Масса дольщиков! Застройщиков сейчас лихорадит. Какие уж тут прогнозы

В той же статейке подробно расписан план действий с рекомендациями "не перегибать палку". В принципе, не вижу препятствий, почему бы уже сейчас дольщикам не поднять легкую бучу в администрации, которая отвечает за постановку на кадастр, чтобы не жевали сопли.
Ну и для Комбилдинга будет стимул двигаться быстрее, наверняка там и их косяки, дом небось вводили в эксплуатацию через ж...

Вы хотите в МОСГОССТРОЙНАДЗОРЕ «легкую бучу поднять, чтобы сопли не жевали». МГСН же в Москве отвечает за постановку на кадастровый учёт, на сколько я знаю.
Вы насмешили порядком )))) Ну попробуйте!

Статья ХОРОШАЯ, но темы разные! Бессмысленная статья для нас. Это же статья про то как поставить дом на кадастровый учёт.
А у нас цель другая. Наша цель обсуждения здесь - обезопасить себя от банкротства застройщика
Для этого предлагается при появлении признаков банкротства, например новый иск к застройщику в арбитражном суде о возврате долга и т.д., подавать иски в суд общей юрисдикции и признавать право собственности на апартаменты в судебном порядке.

На основании этого решения СОЮ (суда общей юрисдикции) о признании прав собственности на апартамент Росреестр не зарегистрирует вам наше право собственности, потому что нет кадастра! Но нам этот кадастровый учёт и не нужен. Мы не этого добивались Арбитражный управляющей при банкротстве выведет наш апартамент из общей массы банкрота, если будет такое решение СОЮ. Не будет такого решения СОЮ, то при банкротстве апартамент отдадут чужому дяде, а вам дадут деньги. Арбитражный управляющий именно так и сделает. Акт приема передачи нежилого помещения, которое больше 7 метров и ремонт, который все активно у нас делают, от действий арбитражного управляющего не спасает. Вот такую классную схему придумал для нас всех Верховный суд. Дольщики нежилых помещений при банкротстве застройщик могут требовать только деньги решили судьи Верховного суда. Еще вчера было все по-другому.

P.S. В статье написано: «Если чиновники напишут вам, что не могут подать заявление об учете дома, потому что не хватает документов — например, технического паспорта или межевого плана, — то у вас есть два варианта дальнейших действий«
А для нас ОДИН ВАРИАНТ СОБЫТИЙ, если чиновники так напишут нам. Идём в суд с Иском о признании прав собственности, ответчик застройщик, третье лицо Росреестр ))))
А на кадастр раньше или позже дом встанет! Это для нас не главное! Главное Решение СОЮ проучить о признании прав собственности.

 

 

Вы прочитайте статью внимательно. Она как раз по нашей теме. Вы не сможете подать иск в СОЮ. Точнее, сможете, но суд иск не примет, т.к. у вас нет предмета иска - застройщик свои обязательства по договору выполнил.

Вы хотите в МОСГОССТРОЙНАДЗОРЕ «легкую бучу поднять, чтобы сопли не жевали». МГСН же в Москве отвечает за постановку на кадастровый учёт, на сколько я знаю.
Вы насмешили порядком )))) Ну попробуйте!

 

А у вас есть получше предложение? 

Хочу всем напомнить, Комстрим еще не банкрот, введена лишь процедура наблюдения. Что это для нас значит? Значит, что у нас еще есть много времени. Думаю нужно пару месяцев подождать...

 

Вообще-то нет, Комстрин как раз признан банкротом 02 апреля.

http://kad.arbitr.ru...e_dokumenty.pdf

 

Хотя действительно, панику поднимать рано. Просто пытаемся понять, какие есть варианты действий. 

Вы прочитайте статью внимательно. Она как раз по нашей теме. Вы не сможете подать иск в СОЮ. Точнее, сможете, но суд иск не примет, т.к. у вас нет предмета иска - застройщик свои обязательства по договору выполнил.

Поэтому я Вам и написал, что эта статья хорошая, но для нас абсолютно не нужна.
Бесполезгое чтение В статье жилые квартиры и люди пытаются решить вопрос с кадастром. Других проблем у них нет!
Так как изложен предмет иска в вашей статье по принципу «нет кадастра иду в суд» никто не предлагает у нас подавать ))) С чего вы вообще это взяли? У нас вообще другая цель иска, другие исковые требования и другой предмет иска!!! Как вообще можно сравнивать с нами.

Выше в обсуждении есть образец реального Искового заявления, который привела Sweetlana. Грамотный иск. Прочитайте тему обсуждения внимательно! Посмотрите, как там изложен «предмет иска» для случая, аналогичного нашему.

Комстрин банкрот, но действующая организация по состоянию на 09.04.19
Выписка из ЕГРЮЛ
Поделиться Скачать .pdf
Сведения о юридическом лице
ООО "КОМСТРИН"




ОГРН


1027700386262




ИНН / КПП


7729396924 / 772901001




По состоянию на


09.04.2019

Ну и отлично! Делят оставшееся имущество банкрота!
Прочитайте Решение суда. Директора Комстиина отстранили от руководства, обязали печать и всю документацию передать арбитражному управляющему и объявили «конкурсное производство».
Сейчас дербанят все имущество между кредиторами под руководством арбитражного управляющего. Когда разделят все, поставят точку.

P.S. Если КОМБИЛДИНГ будет банкротом, точно также будут делить ваш апартамент! И отдадут чужому дяде, если не будет решения суда общей юрисдикции о «признании прав собственности» за Вами.

Хочу всем напомнить, Комстрим еще не банкрот, введена лишь процедура наблюдения. Что это для нас значит? Значит, что у нас еще есть много времени. Думаю нужно пару месяцев подождать...

2 апреля уже конкурсное производство! И решение суда от 2 апреля - официально банкрот.
Наблюдение было введено ещё 2 месяца назад.
Вообщем понаблюдали два месяца и решили судья «прикончить» предприятие.
Жалко, конечно