Систему поменяли!
Ввели с 1 июля 2019 года ЭСКРОУ счёта, проблем с кадастром ни у кого больше никогда не будет.
А нас «бросили» законодатели, забыли. Или сами решим, или не получится - как то так. Может само как-то так рассосется, решать не хотца проблемку, на авось )))))
Очень жаль. ЭКСПЕРТЫ: Переход на ЭСКРОУ защитит дольщиков от проблем с постановкой на кадастр
Однако нововведение не станет панацеей для владельцев тех объектов, которые уже построены, но по ряду причин не могу быть оформлены. Прям про нам написали
Очень жаль. ЭКСПЕРТЫ: Переход на ЭСКРОУ защитит дольщиков от проблем с постановкой на кадастр
Однако нововведение не станет панацеей для владельцев тех объектов, которые уже построены, но по ряду причин не могу быть оформлены. Прям про нам написали
Да, была информация о том, что воде как если объект готов больше, чем на 30 процентов, то тез переводят, всё, что с большей готовностью - нет.
Она поможет при невводе в эксплуатацию, при кадастре - нет (теперь это не обязанность застройщика).
Кто Вам такое сказал? Застройщик что ли? Вот что за АХИНЕЮ и ЧУШЬ везде пишут, что теперь кадастр это не обязанность застройщика Видимо представители застройщиков и пишут.
Ещё бОльшая обязанность застройщика сейчас стала по кадастру. Огромная обязанность и именно застройщика. Обязанность застройщика сделать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН для постановки на кадастр и передать этот план в МГСН. Что застройщики массово плохо выполняют.
МГСН обязали ставить на кадастр по техплану от застройщика и ещё ДРЮЧИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА за невыполнение качественного технического плана.
МГСН должен ДРЮЧИТЬ ЗПСТРОЙЩИКА и заставлять застройщика выполнить свои обязательства по подготовке качественного технического плана.
Кто Вам такое сказал? Застройщик что ли?Вот что за АХИНЕЮ и ЧУШЬ везде пишут, что теперь кадастр это не обязанность застройщика Видимо представители застройщиков и пишут.
Ещё бОльшая обязанность застройщика сейчас стала по кадастру. Огромная обязанность и именно застройщика. Обязанность застройщика сделать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН для постановки на кадастр и передать этот план в МГСН. Что застройщики массово плохо выполняют.
МГСН обязали ставить на кадастр по техплану от застройщика и ещё ДРЮЧИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА за невыполнение качественного технического плана.
МГСН должен ДРЮЧИТЬ ЗПСТРОЙЩИКА и заставлять застройщика выполнить свои обязательства по подготовке качественного технического плана.
Сами пишете - обязанность МГСН. Никогда в подобных структурах не работали? Там все армейским методом: руководители поручают инженеру Васе разобраться, а у него нет полномочий дрючить, он может только писать бесконечные запросы (просьбы). В итоге дрючат Васю, а застройщик и в ус не дует...
МГСН должен ДРЮЧИТЬ ЗПСТРОЙЩИКА и заставлять застройщика выполнить свои обязательства по подготовке качественного технического плана.
Можно подробнее, как МГСН "дрючит" застройщиков? В этой ветке уже было показано на примере другого ЖК - "Город", кажется, как это "дрючение" выглядит: после собрания МГСН, Росреестра и застройщика последний очередной раз присылает некорректную документацию и все последствия - "инициативное письмо о необходимости повторного собрания". По такой схеме эта постановка на кадастр годами может длиться и ничем не закончиться. Дрючит он, ага...
Сами пишете - обязанность МГСН. Никогда в подобных структурах не работали? Там все армейским методом: руководители поручают инженеру Васе разобраться, а у него нет полномочий дрючить, он может только писать бесконечные запросы (просьбы). В итоге дрючат Васю, а застройщик и в ус не дует...
Можно подробнее, как МГСН "дрючит" застройщиков? В этой ветке уже было показано на примере другого ЖК - "Город", кажется, как это "дрючение" выглядит: после собрания МГСН, Росреестра и застройщика последний очередной раз присылает некорректную документацию и все последствия - "инициативное письмо о необходимости повторного собрания". По такой схеме эта постановка на кадастр годами может длиться и ничем не закончиться. Дрючит он, ага...
Вот поэтому «ЭКСПЕРТЫ - Переход на ЭСКРОУ защитит дольщиков от проблем с постановкой на кадастр»
Система не работает и это факт, поэтому решили все бросить и сделать новую система с ЭСКРОУ. В новой системе все будет ОК!
А разбираться с постановкой старых новостроек на кадастр, кто там кого и за что обязан дрючить досталось нам, дольщикам.
Нас все бросили и теперь разбираться с этой неработающей схемой придётся только нам
Кто Вам такое сказал? Застройщик что ли? Вот что за АХИНЕЮ и ЧУШЬ везде пишут, что теперь кадастр это не обязанность застройщика Видимо представители застройщиков и пишут.
Ещё бОльшая обязанность застройщика сейчас стала по кадастру. Огромная обязанность и именно застройщика. Обязанность застройщика сделать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН для постановки на кадастр и передать этот план в МГСН. Что застройщики массово плохо выполняют.
МГСН обязали ставить на кадастр по техплану от застройщика и ещё ДРЮЧИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА за невыполнение качественного технического плана.
МГСН должен ДРЮЧИТЬ ЗПСТРОЙЩИКА и заставлять застройщика выполнить свои обязательства по подготовке качественного технического плана.
Ну и если Вы такой осведомленный, то, может, расскажете, какую ответственность несет и как может быть наказан МГСН за то, что ввел дом в эксплуатацию на основании документов, предоставленных застройщиком, и после этого в разумные сроки не "отдрючил" этого застройщика, чтобы он привел документацию в соответствие с требованиями, необходимыми для постановки на кадастр? Ведь это же обязанность МГСН - ставить на кадастровый учет, так? Какой срок на это дается, и кто и как наказан должен быть в случае просрочки? Какие санкции могут быть применены к застройщику, если он систематически предоставляет некорректную документацию? Сколько раз он может это делать безнаказанно, до бесконечности?
Вот поэтому «ЭКСПЕРТЫ - Переход на ЭСКРОУ защитит дольщиков от проблем с постановкой на кадастр»
Система не работает и это факт, поэтому решили все бросить и сделать новую система с ЭСКРОУ. В новой системе все будет ОК!
А разбираться с постановкой старых новостроек на кадастр, кто там кого и за что обязан дрючить досталось нам, дольщикам.
Нас все бросили и теперь разбираться с этой неработающей схемой придётся только нам
Эскроу счета гарантируют только возврат средств, уплаченных по ДДУ (до 10 млн. для Москвы, для других регионов еще меньше вроде, на случай проблем с банком). Это все. Плюс есть заинтересованность застройщика, но если проблемы серьезные, то это не аргумент. Выгодно в основном банкам и крупным застройщикам (ждите монополизации рынка). Для потребителей - выгодно обычным гражданам, не тем, кто инвестирует.
Эскроу счета гарантируют только возврат средств, уплаченных по ДДУ (до 10 млн. для Москвы, для других регионов еще меньше вроде, на случай проблем с банком). Это все. Плюс есть заинтересованность застройщика, но если проблемы серьезные, то это не аргумент. Выгодно в основном банкам и крупным застройщикам (ждите монополизации рынка). Для потребителей - выгодно обычным гражданам, не тем, кто инвестирует.
Скоро и в этой системе найдут кучу недостатков, так что действительно радоваться рано.
Ну и если Вы такой осведомленный, то, может, расскажете, какую ответственность несет и как может быть наказан МГСН за то, что ввел дом в эксплуатацию на основании документов, предоставленных застройщиком, и после этого в разумные сроки не "отдрючил" этого застройщика, чтобы он привел документацию в соответствие с требованиями, необходимыми для постановки на кадастр? Ведь это же обязанность МГСН - ставить на кадастровый учет, так? Какой срок на это дается, и кто и как наказан должен быть в случае просрочки? Какие санкции могут быть применены к застройщику, если он систематически предоставляет некорректную документацию? Сколько раз он может это делать безнаказанно, до бесконечности?
ОТВЕТСВЕННОСТЬ есть! Административная!
Штраф!
Там ШТРАФ есть, если вы приняли и пользуетесь квартирой, а помещение не поставлено на кадастр.
Штрафуют дольщиков - как то так в законодательстве ))))
Формулировка административного правонарушения предлагается к изменению, так как действующей редакцией части 5 статьи 9.5 КоАП предусмотрена ответственность при эксплуатации без разрешения на ввод в эксплуатацию.
Будет ответственность за эксплуатацию без постановки помещения на кадастр.
Тогда придут и всех дольщиков в Клеверленд оштрафуют за эксплуатацию помещения непоставленного на кадастр ))))
Дольщик, принял и эксплуатируешь помещение - плати штраф!
Скоро уже новую норму введут!
Скоро и в этой системе найдут кучу недостатков, так что действительно радоваться рано.
Недостатки и в новой системе будут.
Но проблем с кадастром уже у новичков не будет.
А мы, старые дольщики Клеверленда, будем платить большие штрафы за эксплуатацию помещений без кадастра.
Вот так придумали по новому )))
Новая система )))
Недостатки и в новой системе будут.
Но проблем с кадастром уже у новичков не будет.
А мы, старые дольщики Клеверленда, будем платить большие штрафы за эксплуатацию помещений без кадастра.
Вот так придумали по новому )))
Новая система )))
Жаль, что не успели на эту систему.
Вот мы и успели в новную систему, только новая система нас, по всей видимости,
не сильно обрадует.
Главное крайних в законопроекте нашли - это дольщики ))) Может тогда дольщикам какие-то права дадут для подготовки техдокументации, а не только штрафовать будут
Какие санкции могут быть применены к застройщику, если он систематически предоставляет некорректную документацию? Сколько раз он может это делать безнаказанно, до бесконечности?
Санкции предлагают применять к дольщикам )))
До бесконечности и чем чаще, тем лучше ))))
Обязанность застройщика сделать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН для постановки на кадастр и передать этот план в МГСН. Что застройщики массово плохо выполняют.
МГСН обязали ставить на кадастр по техплану от застройщика и ещё ДРЮЧИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА за невыполнение качественного технического плана.
Какая каша у Вас в голове! Технический план является одним из документов, который застройщик подает в МГСН при подаче документов на ввод. Т.е. ввод без техплана получить невозможно. Посмотрите на само разрешение на ввод. Там в конце прямым текстом прописано, что оно недействительно без техплана такого-то.
Обязанности ставить объект на кадастровый учет у МГСН нет. Есть обязанность разрешение на ввод с техпланом в Росреестр направить. Постановку осуществляет либо не осуществляет Росреестр.
Только вот именно обязанностей по постановке, получается по действующему закону, нет ни у кого(
ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Квартиры с видом на парк!
Квартиры с отделкой от 3,6 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Headliner. Скидка до 12%
Квартиры в ЦАО с видом на Москва-Сити от 395 000 за кв м. Сдача III квартал 24 года.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерским ремонтом в доме Legacy. Материалы и мебель премиум качества, техника от брендов Asko и Smeg.
от 29 млн руб