Постановка на кадастровый учет: обсуждение, мониторинг

Только вот именно обязанностей по постановке, получается по действующему закону, нет ни у кого(

Обязанностей по постановке у органа, осуществляющего ввод, нет. Есть только обязательство по направлению документов в Росреестр.
В соответствии с этим и ответственность...

Вы ошибаетесь. См. п.2 ст.40 ФЗ-218.

Юля, вы заблуждаетесь в видении ситуации. 

Действительно для регистрации права собственности договор аренды земли не нужен - так об этом никто речи и не ведет.

Договор аренды земли входит в пакет обязательных документов для постановки здания на кадастровый учет!

Если дом не поставят на кадастровый учет, вам не удастся оформить право собственности, так как Росреестр не регистрирует право собственности без кадастрового номера. 

Абсолютно верно здесь написано, что дом НЕОБХОДИМО ПОСТАВИТЬ НА КАДАСТР до мая 2020г. Так как без договора аренды земли это будет сделать еще сложнее, можно сказать, что невозможно. И тогда останется только один выход - оформлять собственность через суд. Это стоит денег. Но и оформленная собственность всех помещений через суд не решит проблему с кадастром здания и помещений в нем. 

У вас будет собственность в здании, которое никогда не поставят на кадастровый учет. Как при этом будут проходить сделки - банки по вопросу ипотеки точно откажут. Все остальное нужно изучать.

У всех трех вовлеченных лиц есть обязанности:
1. Застройщик обязан предоставить тех план надлежащего качества - он это выполнил, раз дом введен в эксплуатацию. 

2. МГСН обязан проверить документы до ввода дома в эксплуатацию. Это тоже выполнено.

3. На основании Соглашения между МГСН и Росреестром - Росреестр обязан проверить тех план до ввода в эксплуатацию и дать предварительное решение. - Этот пункт тоже выполнен. В МГСН лежит решение о предварительной проверке наших документов и положительный ответ, что наши документы соответствуют нормам и нарушений не имеют.

4. МГСН обязан после ввода дома в эксплуатацию подать пакет документов вместе с заявлением в Росреестр. - Выполнено.

5. Росреестр обязан рассмотреть - выполнено. Принято решение о приостановке, направлено в МГСН.

6. МГСН обязан известить застройщика, а застройщик устранить недостатки. - МГСН известил, Застройщик не устранил.

Вот здесь мы и остановились.

На встрече с МГСН 19 ноября мы будем как раз разбираться:

1. Почему предварительное Решение Росреестра не соответствует настоящему положению дел. Почему никто из МГСН не обжаловал приостановку в апелляционной комиссии на онсовании предварительного положительного решения Росреестра.  

2. Почему застройщик не исправляет ошибки. Возможно, он не понял или не знает, что конкретно нужно исправить.

3. Установить список исправлений и четкие сроки для застройщика. 

4. Взять с Росреестра этот список, чтобы они расписались (надо как-то изловчиться), что это все требуемые исправления, что других больше не всплывет. 

5. Договориться с МГСН, что о всех действиях и решениях они будут извещать представителя дольщиков (меня). 

Я составлю список вопросов и дорожную карту, которую также хотела бы, чтобы дольщики подписали. Возьму это на встречу с МГСН и на встрече пойдем по этой карте. Цель- согласовать с ними и получить на этих материалах подпись Соловова (это зам преда, кто выдал нам разрешение на ввод). 

Также приглашаю всех собственников подписать обращения в прокуратуру и Росреестр. Видела выше, что соседи позаботились и написали об этом.  

Какая каша у Вас в голове! Технический план является одним из документов, который застройщик подает в МГСН при подаче документов на ввод. Т.е. ввод без техплана получить невозможно. Посмотрите на само разрешение на ввод. Там в конце прямым текстом прописано, что оно недействительно без техплана такого-то.
Обязанности ставить объект на кадастровый учет у МГСН нет. Есть обязанность разрешение на ввод с техпланом в Росреестр направить. Постановку осуществляет либо не осуществляет Росреестр.
(
Только вот именно обязанностей по постановке, получается по действующему закону, нет ни у кого((

Вы ошибаетесь. См. п.2 ст.40 ФЗ-218.

Юля, вы заблуждаетесь в видении ситуации.
Действительно для регистрации права собственности договор аренды земли не нужен - так об этом никто речи и нет
.

Обязанностей по постановке у органа, осуществляющего ввод, нет. Есть только обязательство по направлению документов в Росреестр.

В соответствии с этим и ответственность...

Но в нашем случае вроде как еще один фигурант есть, который заинтересован в постановке на кадастр - Регистр, который обязался оформить апартаменты в собственность, что подразумевает постановку на кадастровый учет). Но как у него с этим получится справиться - это вопрос, конечно

У них сроки не прописаны. В худшем случае, отдаст деньги и документы, как всем, кто у них об этом просил.

Согласна, с Регсервиса нечего спросить, в связи с невозможностью осуществить ряд действий по регистрации прав собственности. Постановка на кадастр от них никак не зависит. Да, формально застройщик возложил на них курирование этого процесса, раз уж они в курсе, что исправляется и когда будет подан исправленный тех план. Но с точки зрения договорных отношений между Регсервисом и дольщиками они несут ответственность только за регистрацию права собственности. И без сроков)))) Застройщик был готов к этому)))

Но в нашем случае вроде как еще один фигурант есть, который заинтересован в постановке на кадастр - Регистр, который обязался оформить апартаменты в собственность, что подразумевает постановку на кадастровый учет). Но как у него с этим получится справиться - это вопрос, конечно

Может, кто еще не видел? Очередной завтрак:

Нет ни у кого! ЛОЛ! Просто РЖАЧКА!
Юля, КАША в голове как раз у Вас!( Вы запутались полностью! Вы от застройщика что ли? ))))
За токсичный техплан несёт ответственность застройщик!
Отвественности несёт Мосгостройнадзор за выдачу разрешения на ввод здания в эксплуатацию по ТОКСИЧНЫМ ТЕХПЛАНАМ.
А за постановку на кадастр по законодательству отвественность несут три субъекта: застройщик, МГСН и Росреестр.
У нас застройщик не может сделать нормальный техплан - обязан за это отвечать!
МГСН - обязан отвечать за выдачу ввода в эксплуатацию по токсичным документам!
А Росреестр - обязан отвечать за ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОДОБРЕНИЕ токсичных техпланов.
Вообще наше вопрос это уже дело реально для ПРОКУРАТУРЫ!

Нет ни у кого! ЛОЛ! Просто РЖАЧКА!
Юля, КАША в голове как раз у Вас!( Вы запутались полностью! Вы от застройщика что ли? ))))
За токсичный техплан несёт ответственность застройщик!
Отвественности несёт Мосгостройнадзор за выдачу разрешения на ввод здания в эксплуатацию по ТОКСИЧНЫМ ТЕХПЛАНАМ.
А за постановку на кадастр по законодательству отвественность несут три субъекта: застройщик, МГСН и Росреестр.
У нас застройщик не может сделать нормальный техплан - обязан за это отвечать!
МГСН - обязан отвечать за выдачу ввода в эксплуатацию по токсичным документам!
А Росреестр - обязан отвечать за ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОДОБРЕНИЕ токсичных техпланов.
Вообще наше вопрос это уже дело реально для ПРОКУРАТУРЫ!

Нет ничего плохого в обращении в прокуратуру. Они как раз административкой сейчас занимаются. Если кто-то боится, что отзовут разрешение на ввод - не отзовут, тех план есть, его одобрили оба гос органа (и МГСН и Росреестр).

Есть несколько страшных нарушений, за что могут и отозвать - застройщик вышел за пятно застройки, застройщик построил другой объект (планировал жилой дом, а построил БЦ), объект не соответствует проекту (вместо 3х этажей случайно 10эт построил) и тд. Все, что касается неправильного учета\замера площади, - это поправимо, если он напутал в тех плане с площадью жилых и коммерческих помещений - это не повод отозвать разрешение на ввод и сносить здание. 

Прокуратура нам поможет всех заставить выполнять свои обязательства. Конечно если возьмется за нас, так как, изучив ситуацию в интернете, прокуратура тоже пытается сбросить это с себя. 

Обязательно расскажите про "токсичный техплан" в прокуратуре. Тогда и "лол", и "ржачка" точно будут там.

Конечно если возьмется за нас, так как, изучив ситуацию в интернете, прокуратура тоже пытается сбросить это с себя. 

В смысле прокуратура принципиально не хочет заниматься такого рода делами, или только в нашем конкретном случае прокурорские не хотят с этим связываться, "изучив ситуацию в интернете"?