ВАЖНАЯ информация для собственников!

Нет смысла ждать два года, чтобы убедиться в аналогичном качестве сервиса, оказываемом на других объектах - тендер на выбор УК в интересах собственников, начиная от выбора провайдеров услуг (интернет) и заканчивая раздельным сбором мусора.

Есть смысл или нет, сменить ее все равно не получиться, пока все собственность оформят, пока наберем нужное количество голосов, как раз уйдет несколько лет, так что лучше пока с этой УК наладить контакт.

Уведомления разосланы по почте. Проверяйте почту, Должны быть 2 письма о ключах и о проведении ОСС.

Кто-нибудь получил уведомления по почте?

Есть смысл или нет, сменить ее все равно не получиться, пока все собственность оформят, пока наберем нужное количество голосов, как раз уйдет несколько лет, так что лучше пока с этой УК наладить контакт.

Уведомления по почте получили только те, кто получил ключи от почтовых ящиков.
06.05.19 в 19:00 планируется общее собрание собственников в офисе заселения.

Уважаемые соседи!
Не спешите подписывать договор с УК.
На данный момент ведутся переговоры по снижению/ обоснованию тарифов между инициативной группой собственников и УК. К сожалению, здесь нельзя опубликовать ссылку на сайт с более подробной информацией, созданный специально жильцами, но ниже привожу основную выжимку с алгоритмом действий:
Жильцам ЖК “Вандер Парк!
Что происходит сейчас?
Управляющая нашим домом компания выдвинула стоимость своих услуг: 86 р/кв.м.
Это совсем не рыночный тариф!
1. Что мне с этого?
Если вы готовы платить УК намного больше, чем платят соседи в Шуваловском – то ничего.
2. Точно?
Да. Ниже есть таблица сравнения тарифов УК. У нас тарифы в три раза больше чем у других домов ПИКа.
3. И что делать?
Если нужны ключи – подписать только один документ (Акт Приёма-Передачи), больше ничего не подписывать.
СОСЕДИ,НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ – Форму Решения Общего Собрания Собственников (ОСС),
иначе будет тариф будет запредельный!
Что делать, по шагам:
1. Не подписывать форму Решения ОСС
Форма ОСС незаконно выдается сотрудниками ПИК при приемке квартиры. Решение ОСС узаконит УК и тарифы, и прекратит обязанность управы провести конкурс по выбору УК на основании городских тарифов. С менеджером спорить не обязательно — достаточно попросить остальные документы «забрать с собой для ознакомления».
2. Не просто ставить «против», а именно не подписывать.
Иначе вы поможете собрать кворум.
3. Договор с УК не подписывать.
Принуждение к подписанию противозаконно.
4. Подписание Акта Приёма-Передачи (АПП) – на ваше усмотрение.
Для того, чтобы вы получили ключи – достаточно только подписанного АПП. Если недостатки не критичны – подписываете АПП, если важно законное устранение недостатков за счёт застройщика – не подписываете.
5. После подписания АПП – платить квитанции УК по городским тарифам.
После подписания АПП собственник обязан нести бремя по обслуживанию, городской тариф – утверждён для домов где не было ОСС. Заплатив по городским тарифам, вы обезопасите себя от будущих претензий.
6. Отправить жалобу
(Обратите внимание, что в заявлении необходимо указать ваше ФИО и адрес для ответа. Если этого не будет – в 99% случаях заявление признаётся анонимным и не рассматривается.)

Уведомления по почте получили только те, кто получил ключи от почтовых ящиков.
06.05.19 в 19:00 планируется общее собрание собственников в офисе заселения.

Я ключ от почтового ящика получил еще лет 20 назад, по месту прописки. Уведомлений пока не получал.

Собрание планируется стихийное? Кто о нем в курсе?

Я ключ от почтового ящика получил еще лет 20 назад, по месту прописки. Уведомлений пока не получал.

Собрание планируется стихийное? Кто о нем в курсе?

Ну вот и вас, уважаемые друзья, начал иметь ПИК.
Как говорится - предупреждали)

То что этот пункт прописан в договоре, не делает его законным. В общем в договоре может быть написано всё что угодно, но если написанное противоречит законам РФ, то действовать это не будет.

Вы заключили этот договор, тем не менее. Любое опротестовывание отдельного пункта ДДУ будет иметь силу, если это будет сделано судом, а не Вами. У Вас таких полномочий нет).

Тем не менее, можно не заключать Договор обслуживания. Однако, его незаключение не освободит собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги в пользу УК, начиная с даты приемки Квартиры, к сожалению. Освободить собственника от такой обязанности, опять же, может суд, а не сам Собственник, самостоятельно.

Практически, такая же история (кроме 20 лет - 10:))) Не было никаких официальных уведомлений, полученных по почте. И нет до сих пор.

В пт пришло по почте по месту прописки.
Заказное с описью и объявленной стоимостью.

Ну вот и вас, уважаемые друзья, начал иметь ПИК.
Как говорится - предупреждали)

А что Вы имеете ввиду, когда говорите о том, что и нас начал иметь ПИК? Удешевления проекта не наблюдается, или Вы задержку имеете ввиду? Ну так за задержку получим неустойку, так что никто нас не имеет, имеем мы. 

А что Вы имеете ввиду, когда говорите о том, что и нас начал иметь ПИК? Удешевления проекта не наблюдается, или Вы задержку имеете ввиду? Ну так за задержку получим неустойку, так что никто нас не имеет, имеем мы. 

Не обращайте внимания, Петру отчаянно надо за что-то зацепиться, он ночами плохо спит от того что у нас в комплексе всё более-менее норм.

Тема лифтов, окон и пр. исчерпана. Осталась одна радость - УК и просрочка. Спешу расстроить Петра - просрочка лично мне только в плюс, лично я неспешно подождал официального письма по почте, записался на первую открытую дату аж в июне, каждый день ( в разумных пределах) даже с коррекцией судом гарантированно стоит денег.

А что до тарифов - морально я был готов к таким цифрам, снизим будет неплохо, останется так - не смертельно. Главное вопреки всем страшилкам дом сдан, в надлежащем качестве, просрочка небольшая. Ура товарищи!

Таких как Пётр надо бить, возможно даже ногами!)

Не надо ногами, надо иметь снисхождение к инвесторам за 170тр в "бизнес-класс" от Мортона.

Да и к тому же его сообщения хоть как-то веселят в темах VP.