Нет смысла ждать два года, чтобы убедиться в аналогичном качестве сервиса, оказываемом на других объектах - тендер на выбор УК в интересах собственников, начиная от выбора провайдеров услуг (интернет) и заканчивая раздельным сбором мусора.
Есть смысл или нет, сменить ее все равно не получиться, пока все собственность оформят, пока наберем нужное количество голосов, как раз уйдет несколько лет, так что лучше пока с этой УК наладить контакт.
Уведомления по почте получили только те, кто получил ключи от почтовых ящиков.
06.05.19 в 19:00 планируется общее собрание собственников в офисе заселения.
Кто записался на приёмку и не получил уведомление по смс будьте бдительны и осторожны
Может так оказаться, что вы придёт в офис в обозначенное в личном кабинете время, с предварительно заказанным инженером-приёмщиком, а в итоге на ресепшн вас с извинениями перезапишут на конец мая (самый ранний срок)
Вобщем: приложение от ПИК - гавно. Постоянные глюки. В том числе при записи на заселение. Дат ранее 25го мая на запись нет. Если видите более раннюю дату в приложении - это "глюк" и лучшие эксперты по информационным технологиям уже делают всё возможное, чтобы его исправить. В течение последних 4х дней
Есть смысл или нет, сменить ее все равно не получиться, пока все собственность оформят, пока наберем нужное количество голосов, как раз уйдет несколько лет, так что лучше пока с этой УК наладить контакт.
С кем Вы собираетесь налаживать контакт, с ПИК-Комфорт?)) И как Ваш персональный контакт снизит тариф на обслуживание до адекватного?))) Какие-то есть практические мысли, а?
Я уже имею опыт "общения" с ПИК-Комфорт в течение нескольких последних лет на двух объектах. Кроме как "хитрожопые вороватые лентяи" назвать этих товарищей не могу.
Уведомления по почте получили только те, кто получил ключи от почтовых ящиков.
06.05.19 в 19:00 планируется общее собрание собственников в офисе заселения.
Есть предположения о количестве участников? Дата и время подтверждены?
Уважаемые соседи!
Не спешите подписывать договор с УК.
На данный момент ведутся переговоры по снижению/ обоснованию тарифов между инициативной группой собственников и УК. К сожалению, здесь нельзя опубликовать ссылку на сайт с более подробной информацией, созданный специально жильцами, но ниже привожу основную выжимку с алгоритмом действий:
Жильцам ЖК “Вандер Парк!
Что происходит сейчас?
Управляющая нашим домом компания выдвинула стоимость своих услуг: 86 р/кв.м.
Это совсем не рыночный тариф!
1. Что мне с этого?
Если вы готовы платить УК намного больше, чем платят соседи в Шуваловском – то ничего.
2. Точно?
Да. Ниже есть таблица сравнения тарифов УК. У нас тарифы в три раза больше чем у других домов ПИКа.
3. И что делать?
Если нужны ключи – подписать только один документ (Акт Приёма-Передачи), больше ничего не подписывать.
СОСЕДИ,НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ – Форму Решения Общего Собрания Собственников (ОСС),
иначе будет тариф будет запредельный!
Что делать, по шагам:
1. Не подписывать форму Решения ОСС
Форма ОСС незаконно выдается сотрудниками ПИК при приемке квартиры. Решение ОСС узаконит УК и тарифы, и прекратит обязанность управы провести конкурс по выбору УК на основании городских тарифов. С менеджером спорить не обязательно — достаточно попросить остальные документы «забрать с собой для ознакомления».
2. Не просто ставить «против», а именно не подписывать.
Иначе вы поможете собрать кворум.
3. Договор с УК не подписывать.
Принуждение к подписанию противозаконно.
4. Подписание Акта Приёма-Передачи (АПП) – на ваше усмотрение.
Для того, чтобы вы получили ключи – достаточно только подписанного АПП. Если недостатки не критичны – подписываете АПП, если важно законное устранение недостатков за счёт застройщика – не подписываете.
5. После подписания АПП – платить квитанции УК по городским тарифам.
После подписания АПП собственник обязан нести бремя по обслуживанию, городской тариф – утверждён для домов где не было ОСС. Заплатив по городским тарифам, вы обезопасите себя от будущих претензий.
6. Отправить жалобу
(Обратите внимание, что в заявлении необходимо указать ваше ФИО и адрес для ответа. Если этого не будет – в 99% случаях заявление признаётся анонимным и не рассматривается.)
По п. 3 вопрос: как Вы, персонально, планируете "обойти" пункт в договоре ПДКП / ДДУ об обязанности Покупателя / Дольщика заключить договор с УК на обслуживание? Договоры на покупку квартир заключены. Чтобы конкретный пункт признать ничтожным, видимо, нужно решение суда получить, нет?
Уведомления по почте получили только те, кто получил ключи от почтовых ящиков.
06.05.19 в 19:00 планируется общее собрание собственников в офисе заселения.
Я ключ от почтового ящика получил еще лет 20 назад, по месту прописки. Уведомлений пока не получал.
Собрание планируется стихийное? Кто о нем в курсе?
По п. 3 вопрос: как Вы, персонально, планируете "обойти" пункт в договоре ПДКП / ДДУ об обязанности Покупателя / Дольщика заключить договор с УК на обслуживание? Договоры на покупку квартир заключены. Чтобы конкретный пункт признать ничтожным, видимо, нужно решение суда получить, нет?
То что этот пункт прописан в договоре, не делает его законным. В общем в договоре может быть написано всё что угодно, но если написанное противоречит законам РФ, то действовать это не будет.
То что этот пункт прописан в договоре, не делает его законным. В общем в договоре может быть написано всё что угодно, но если написанное противоречит законам РФ, то действовать это не будет.
Вы заключили этот договор, тем не менее. Любое опротестовывание отдельного пункта ДДУ будет иметь силу, если это будет сделано судом, а не Вами. У Вас таких полномочий нет).
Тем не менее, можно не заключать Договор обслуживания. Однако, его незаключение не освободит собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги в пользу УК, начиная с даты приемки Квартиры, к сожалению. Освободить собственника от такой обязанности, опять же, может суд, а не сам Собственник, самостоятельно.
Ну вот и вас, уважаемые друзья, начал иметь ПИК.
Как говорится - предупреждали)
А что Вы имеете ввиду, когда говорите о том, что и нас начал иметь ПИК? Удешевления проекта не наблюдается, или Вы задержку имеете ввиду? Ну так за задержку получим неустойку, так что никто нас не имеет, имеем мы.
А что Вы имеете ввиду, когда говорите о том, что и нас начал иметь ПИК? Удешевления проекта не наблюдается, или Вы задержку имеете ввиду? Ну так за задержку получим неустойку, так что никто нас не имеет, имеем мы.
Не обращайте внимания, Петру отчаянно надо за что-то зацепиться, он ночами плохо спит от того что у нас в комплексе всё более-менее норм.
Тема лифтов, окон и пр. исчерпана. Осталась одна радость - УК и просрочка. Спешу расстроить Петра - просрочка лично мне только в плюс, лично я неспешно подождал официального письма по почте, записался на первую открытую дату аж в июне, каждый день ( в разумных пределах) даже с коррекцией судом гарантированно стоит денег.
А что до тарифов - морально я был готов к таким цифрам, снизим будет неплохо, останется так - не смертельно. Главное вопреки всем страшилкам дом сдан, в надлежащем качестве, просрочка небольшая. Ура товарищи!
Не обращайте внимания, Петру отчаянно надо за что-то зацепиться, он ночами плохо спит от того что у нас в комплексе всё более-менее норм.
Тема лифтов, окон и пр. исчерпана. Осталась одна радость - УК и просрочка. Спешу расстроить Петра - просрочка лично мне только в плюс, лично я неспешно подождал официального письма по почте, записался на первую открытую дату аж в июне, каждый день ( в разумных пределах) даже с коррекцией судом гарантированно стоит денег.
А что до тарифов - морально я был готов к таким цифрам, снизим будет неплохо, останется так - не смертельно. Главное вопреки всем страшилкам дом сдан, в надлежащем качестве, просрочка небольшая. Ура товарищи!
+ Ага, мы в любом случае в плюсе! :) Серьезных косяков на объекте нет :)
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!