На данный момент ведутся переговоры по снижению/ обоснованию тарифов между инициативной группой собственников и УК. К сожалению, здесь нельзя опубликовать ссылку на сайт с более подробной информацией, созданный специально жильцами, но ниже привожу основную выжимку с алгоритмом действий:
Жильцам ЖК “Вандер Парк!
Что происходит сейчас?
Управляющая нашим домом компания выдвинула стоимость своих услуг: 86 р/кв.м.
Это совсем не рыночный тариф!
1. Что мне с этого?
Если вы готовы платить УК намного больше, чем платят соседи в Шуваловском – то ничего.
2. Точно?
Да. Ниже есть таблица сравнения тарифов УК. У нас тарифы в три раза больше чем у других домов ПИКа.
3. И что делать?
Если нужны ключи – подписать только один документ (Акт Приёма-Передачи), больше ничего не подписывать.
СОСЕДИ,НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ – Форму Решения Общего Собрания Собственников (ОСС),
иначе будет тариф будет запредельный!
Что делать, по шагам:
1. Не подписывать форму Решения ОСС
Форма ОСС незаконно выдается сотрудниками ПИК при приемке квартиры. Решение ОСС узаконит УК и тарифы, и прекратит обязанность управы провести конкурс по выбору УК на основании городских тарифов. С менеджером спорить не обязательно — достаточно попросить остальные документы «забрать с собой для ознакомления».
2. Не просто ставить «против», а именно не подписывать.
Иначе вы поможете собрать кворум.
3. Договор с УК не подписывать.
Принуждение к подписанию противозаконно.
4. Подписание Акта Приёма-Передачи (АПП) – на ваше усмотрение.
Для того, чтобы вы получили ключи – достаточно только подписанного АПП. Если недостатки не критичны – подписываете АПП, если важно законное устранение недостатков за счёт застройщика – не подписываете.
5. После подписания АПП – платить квитанции УК по городским тарифам.
После подписания АПП собственник обязан нести бремя по обслуживанию, городской тариф – утверждён для домов где не было ОСС. Заплатив по городским тарифам, вы обезопасите себя от будущих претензий.
6. Отправить жалобу
(Обратите внимание, что в заявлении необходимо указать ваше ФИО и адрес для ответа. Если этого не будет – в 99% случаях заявление признаётся анонимным и не рассматривается.)
Уважаемые соседи!
Не спешите подписывать договор с УК.
На данный момент ведутся переговоры по снижению/ обоснованию тарифов между инициативной группой собственников и УК. К сожалению, здесь нельзя опубликовать ссылку на сайт с более подробной информацией, созданный специально жильцами, но ниже привожу основную выжимку с алгоритмом действий:
Жильцам ЖК “Вандер Парк!
Что происходит сейчас?
Управляющая нашим домом компания выдвинула стоимость своих услуг: 86 р/кв.м.
Это совсем не рыночный тариф!
1. Что мне с этого?
Если вы готовы платить УК намного больше, чем платят соседи в Шуваловском – то ничего.
2. Точно?
Да. Ниже есть таблица сравнения тарифов УК. У нас тарифы в три раза больше чем у других домов ПИКа.
3. И что делать?
Если нужны ключи – подписать только один документ (Акт Приёма-Передачи), больше ничего не подписывать.
СОСЕДИ,НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ – Форму Решения Общего Собрания Собственников (ОСС),
иначе будет тариф будет запредельный!
Что делать, по шагам:
1. Не подписывать форму Решения ОСС
Форма ОСС незаконно выдается сотрудниками ПИК при приемке квартиры. Решение ОСС узаконит УК и тарифы, и прекратит обязанность управы провести конкурс по выбору УК на основании городских тарифов. С менеджером спорить не обязательно — достаточно попросить остальные документы «забрать с собой для ознакомления».
2. Не просто ставить «против», а именно не подписывать.
Иначе вы поможете собрать кворум.
3. Договор с УК не подписывать.
Принуждение к подписанию противозаконно.
4. Подписание Акта Приёма-Передачи (АПП) – на ваше усмотрение.
Для того, чтобы вы получили ключи – достаточно только подписанного АПП. Если недостатки не критичны – подписываете АПП, если важно законное устранение недостатков за счёт застройщика – не подписываете.
5. После подписания АПП – платить квитанции УК по городским тарифам.
После подписания АПП собственник обязан нести бремя по обслуживанию, городской тариф – утверждён для домов где не было ОСС. Заплатив по городским тарифам, вы обезопасите себя от будущих претензий.
6. Отправить жалобу
(Обратите внимание, что в заявлении необходимо указать ваше ФИО и адрес для ответа. Если этого не будет – в 99% случаях заявление признаётся анонимным и не рассматривается.)
Нормальный тариф! Начинается нытье,давайте платить копейки и жить на как в панели,зачем тогда покупать бизнес,купили бы в панели и платили бы 30 рублей за метр!?
Нормальный тариф! Начинается нытье,давайте платить копейки и жить на как в панели,зачем тогда покупать бизнес,купили бы в панели и платили бы 30 рублей за метр!?
так количество и качество услуг такое же, как в панели. С чего цене выше быть?
так количество и качество услуг такое же, как в панели. С чего цене выше б8ыть?
Так Вы еще не жили,а уже судите и делаете выводы,что все будет плохо! Может быть для начала оценить будущее качество услуг,а затем уже делать выводы и принимать решения!?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Так Вы еще не жили,а уже судите и делаете выводы,что все будет плохо! Может быть для начала оценить будущее качество услуг,а затем уже делать выводы и принимать решения!?
Мы пока пытаемся добиться детальной расшифровки тарифа, которую УК всё ещё не может предоставить. Исходя из устных переговоров и обещаний, тариф необоснованно завышен и превышает в несколько раз цены в аналогичных ЖК.
Наша цель - добиться соответствия между заявленным тарифом и пакетом/качеством предоставляемых услуг, либо путем расширения пакета услуг, либо путем снижения тарифа. Если вас всё устраивает, можете подписывать. Никто никого не заставляет.
Так Вы еще не жили,а уже судите и делаете выводы,что все будет плохо! Может быть для начала оценить будущее качество услуг,а затем уже делать выводы и принимать решения!?
а кто вам сказал, что качество и количество услуг в панели плохое?
Нормальный тариф! Начинается нытье,давайте платить копейки и жить на как в панели,зачем тогда покупать бизнес,купили бы в панели и платили бы 30 рублей за метр!?
начинаются вопли от УК)))
посмотрел видео про пик-комфорт, мб есть смысл сразу найти нормальную УК?
Так Вы еще не жили,а уже судите и делаете выводы,что все будет плохо! Может быть для начала оценить будущее качество услуг,а затем уже делать выводы и принимать решения!?
Не понимаю, откуда столько негатива? Здесь бизнес класс и уж поверьте, 86 р/кв.м-это вполне нормальный тариф. По моему когда люди покупают жилье в подобном классе, должны понимать, что и платить тут придется больше, чем в экономе.
Не понимаю откуда столько позитива. 86 т.р. за м2 это не цена бизнес класса. Ошибочка вышла, бизнес класс стоит совсем других денежек. Или Вы выдаете желаемое за существующее. ,,Нормальный,, бизне класс, 180-250 т.р. м2. Еще раз, ,,нормальный,,.
Не понимаю откуда столько позитива. 86 т.р. за м2 это не цена бизнес класса. Ошибочка вышла, бизнес класс стоит совсем других денежек. Или Вы выдаете желаемое за существующее. ,,Нормальный,, бизне класс, 180-250 т.р. м2. Еще раз, ,,нормальный,,.
Не понимаю откуда столько позитива. 86 т.р. за м2 это не цена бизнес класса. Ошибочка вышла, бизнес класс стоит совсем других денежек. Или Вы выдаете желаемое за существующее. ,,Нормальный,, бизне класс, 180-250 т.р. м2. Еще раз, ,,нормальный,,.
не путать мягкое с теплым, человек сказал про цену а на обслуживание а не стоимость метра.
Как написано выше, вопрос не в стоимости как таковой, а наборе услуг за указанную стоимость и компетенциях УК.
Представители П**на этапе оформления ДДУ сами говорили о подборе УК с опытом работы в бизнес-классе, поскольку П**-Комфорт не обладает требуемыми компетенциями и не потянет данный проект.
Видимо корпоративные интересы взяли верх.
Нет смысла ждать два года, чтобы убедиться в аналогичном качестве сервиса, оказываемом на других объектах - тендер на выбор УК в интересах собственников, начиная от выбора провайдеров услуг (интернет) и заканчивая раздельным сбором мусора.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.