Мы вызвали независимых экспертов с лицензией.Так вот у нас при их обмерах площадь ,выставленная БТИ,не соответствует действительности.По факту меньше прилично.Завтра получим документально подтверждённую информацию.И их заключение в суде имеет силу.
Вы заказали строительную экспертизу? По идее только с ней можно, точнее, имеет смысл идти в суд, а с заключением компаний-приемщиков - практически бесполезно, на эти заключения в мирном порядке реагирует пока только ПИК. Забавно, что не во всех компаниях, занимающихся приемкой, об этом предупреждают, но таки нашлись несколько честных, которые признали, что их заключения (за которые обычно надо доплатить 1-3 тысячи) - лишь способ показать застройщику готовность идти дальше, а если речь о суде, то суд назначит сам независимую экспертизу, и такая экспертиза по цене будет стоить раз в 10+ больше, чем обычная приемка и это совсем другие компании.
Мы принимаем в конце недели. Я очень надеюсь на минимум косяков, хотя все обзвоненнные приемщики не очень добро отозвались о застройщике и его готовности устранять косяки((
Поправьте меня, если у вас есть какие-то иные сведения.
Вы заказали строительную экспертизу? По идее только с ней можно, точнее, имеет смысл идти в суд, а с заключением компаний-приемщиков - практически бесполезно, на эти заключения в мирном порядке реагирует пока только ПИК. Забавно, что не во всех компаниях, занимающихся приемкой, об этом предупреждают, но таки нашлись несколько честных, которые признали, что их заключения (за которые обычно надо доплатить 1-3 тысячи) - лишь способ показать застройщику готовность идти дальше, а если речь о суде, то суд назначит сам независимую экспертизу, и такая экспертиза по цене будет стоить раз в 10+ больше, чем обычная приемка и это совсем другие компании.
Мы принимаем в конце недели. Я очень надеюсь на минимум косяков, хотя все обзвоненнные приемщики не очень добро отозвались о застройщике и его готовности устранять косяки((
Поправьте меня, если у вас есть какие-то иные сведения.
Я пока не услышал и не увидел ничего критичного, косяки стандартные, по поводу не готовности исправлять - тоже пока нигде не видел информации, что застройщик отказывается массово исправлять что-то. Есть конечно странные моменты, например обмен отказа от мелких косяков на рассрочку за метры, но там пока тоже идут на диалог. Сотрудник профприемки наоборот сказал, что по сравнению со средним по рынку косяков мало и те не критичные, плохо отзывался о ЗИЛарте в сравнении с резиденциями по качеству стройки.
Дмитрий, лифты у нас Otis (вернее ООО "ОТИС Лифт") собранные на Щербинском заводе. Это лифт эконом/комфорт класса и встречается даже в КОПЭ. В бизнес классе обычно ставят Kone, Schindler, Thyssenkrupp и OTIS американского производства. Но это все мелочи...главное будет собрать денег на нормальный двор. Мне кажется оставлять "как есть" его не стоит....
Где-то в форуме проскакивало, что в рамках изменения (читай "удешевления") проекта AFI лифты поставила Мытищинские.
Я аж так испугался, что сразу поехал смотреть сегодня.
Зашёл в свой дом (2.1) - доступ на территорию по спискам, а далее - дом просто открыт (да, просто открыт).
Лифт - OTIS, вроде ничего, нормальный, но он обит фанерой, так что судить тяжело. Но не Мытищи. (или в Мытищах теперь OTIS собирают?)
Подъезд не показался чем-то сильно удешевленным, надо конечно свериться со скетчами и, в идеале, попасть в подъезды 1-й очереди.
В квартиру, на этаж - не поехал.
Погулял по территории - сильно недоделано и беднее чем на скетчах.
Я имею ввиду, что сама архитектора домов, в принципе, совпадает со скетчами, но вот территория - нет...
Площадки какие-то дешевские поставили.
Но сказать, чтобы что-то очень сильно расстроило - не могу.
Там дует приятный ветерок с реки, тихо (стройка 3-й очереди или что там дальше явно на паузе), деревьев полно кругом, красота...
Дмитрий, лифты у нас Otis (вернее ООО "ОТИС Лифт") собранные на Щербинском заводе. Это лифт эконом/комфорт класса и встречается даже в КОПЭ. В бизнес классе обычно ставят Kone, Schindler, Thyssenkrupp и OTIS американского производства. Но это все мелочи...главное будет собрать денег на нормальный двор. Мне кажется оставлять "как есть" его не стоит....
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Были на приемке. Порадовало, что стены достаточно ровные, вентиляция отлично справляется даже в жару.
Крайне неприятно, что потолки в корпусе низкие! 3 м с копейками. Это совсем не то, что пели при продаже (3.30 БЕЗ учета плиты, теперь говорят, это с плитой, ага, покупателей прямо очень "интересует" высота потолка с плитой вместе.
Замечаний по квартире немного, самые критичные по входной двери.
Подъезд живьем разочаровал еще больше, чем на фото. На стенах выступающие элементы из гипсокартона, покрашенные в белый цвет с серыми, может, серебристыми разводами, прямо анти-реклама дизайнеру, который такое наваял, совсем не в духе бизнес-класса. Первой очереди повезло, их не обманули с дизайном МОПов. Кстати, на этих, как кто-то выразился здесь, "стильных" белых стенах уже отлично видно, насколько они непрактичны - крайне эффектно выглядит коричневая грязь...
Паркинг понравился, хотя обратила внимание, что многие ступеньки разбиты (выход к спортзалу, например).
Двор сложно обсуждать, т.к. он совершенно не готов. Вариант детской площадки из недорогих, очень разочаровал, во многих московских обычных дворах и парках стоят куда более интересные варианты.
Озеленение пока не очень удается, ландшафтный дизайн опять-таки уступает рекламе (кто не понимает, на что я опираюсь, посмотрите хотя бы макеты на сайте).
В целом неплохо. Жаль, что было реально сделать как минимум, как запланировали, чтобы большинство осталось довольным, но как обычно, пожадничали и мелконакосячили.
Были на приемке. Порадовало, что стены достаточно ровные, вентиляция отлично справляется даже в жару.
Крайне неприятно, что потолки в корпусе низкие! 3 м с копейками. Это совсем не то, что пели при продаже (3.30 БЕЗ учета плиты, теперь говорят, это с плитой, ага, покупателей прямо очень "интересует" высота потолка с плитой вместе.
Замечаний по квартире немного, самые критичные по входной двери.
Подъезд живьем разочаровал еще больше, чем на фото. На стенах выступающие элементы из гипсокартона, покрашенные в белый цвет с серыми, может, серебристыми разводами, прямо анти-реклама дизайнеру, который такое наваял, совсем не в духе бизнес-класса. Первой очереди повезло, их не обманули с дизайном МОПов. Кстати, на этих, как кто-то выразился здесь, "стильных" белых стенах уже отлично видно, насколько они непрактичны - крайне эффектно выглядит коричневая грязь...
Паркинг понравился, хотя обратила внимание, что многие ступеньки разбиты (выход к спортзалу, например).
Двор сложно обсуждать, т.к. он совершенно не готов. Вариант детской площадки из недорогих, очень разочаровал, во многих московских обычных дворах и парках стоят куда более интересные варианты.
Озеленение пока не очень удается, ландшафтный дизайн опять-таки уступает рекламе (кто не понимает, на что я опираюсь, посмотрите хотя бы макеты на сайте).
В целом неплохо. Жаль, что было реально сделать как минимум, как запланировали, чтобы большинство осталось довольным, но как обычно, пожадничали и мелконакосячили.
Получается, что первая очередь самая удачная, вторая уже хуже, интересно, а что будет с третьей? Будет хуже, чем во второй или все таки сделают не хуже? Кто что посоветует, стоит брать в третьей очереди, или она вообще будет самая худшая?
Получается, что первая очередь самая удачная, вторая уже хуже, интересно, а что будет с третьей? Будет хуже, чем во второй или все таки сделают не хуже? Кто что посоветует, стоит брать в третьей очереди, или она вообще будет самая худшая?
Я думаю не стоит верить АФИ. Они реально всех обманули
Я думаю не стоит верить АФИ. Они реально всех обманули
Обманули, это мягко сказано. Да у них такое на всех объектах происходит, обещают один проект, потом все меняют и строят черт знает что. Многие уже обожглись на их обмане и донесли в массы, что не стоит связываться с АФИ.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли реальное решение проблем по МОПам 2й очереди и дворовой территории? Удалось ли согласовать с застройщиком и/или УК устранение недостатков? Обсуждалось ли изменение внешнего вида входной группы и квартирных холлов? Мы с мужем смотрели на днях несколько квартир в комплексе (корпус 2.1 и 2.2), возникло ощущение, что никто не начал делать ремонт, тишина в домах, на паркинге пусто... Есть сомнения по ЖК, но с другой стороны есть ряд плюсов. Хотя для нас конечно, в отличие от дольщиков, покупавших квартиры на этапе проекта, меньше неприятных сюрпризов, ведь мы уже сразу видим, что МОПы и двор не соответствуют бизнес классу, даже комфорт сейчас облагораживают лучше. Так вот хотелось бы понять, идет ли застройщик и/или УК на диалог с собственниками, есть ли сдвиги в решение накопившихся проблем? Буду очень благодарна за ваши ответы.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли реальное решение проблем по МОПам 2й очереди и дворовой территории? Удалось ли согласовать с застройщиком и/или УК устранение недостатков? Обсуждалось ли изменение внешнего вида входной группы и квартирных холлов? Мы с мужем смотрели на днях несколько квартир в комплексе (корпус 2.1 и 2.2), возникло ощущение, что никто не начал делать ремонт, тишина в домах, на паркинге пусто... Есть сомнения по ЖК, но с другой стороны есть ряд плюсов. Хотя для нас конечно, в отличие от дольщиков, покупавших квартиры на этапе проекта, меньше неприятных сюрпризов, ведь мы уже сразу видим, что МОПы и двор не соответствуют бизнес классу, даже комфорт сейчас облагораживают лучше. Так вот хотелось бы понять, идет ли застройщик и/или УК на диалог с собственниками, есть ли сдвиги в решение накопившихся проблем? Буду очень благодарна за ваши ответы.
Не думаю, что застройщик будет полностью переделывать отделку в Мопах, могут только исправить косяки и замечания, не более того, насколько я знаю, ни отделка Мопов, ни придомовая территория не дает дольщикам права, подавать на застройщика в суд.
Не думаю, что застройщик будет полностью переделывать отделку в Мопах, могут только исправить косяки и замечания, не более того, насколько я знаю, ни отделка Мопов, ни придомовая территория не дает дольщикам права, подавать на застройщика в суд.
Это я понимаю, поэтому и хочу уточнить есть ли сдвиги без суда, идет ли застройщик на встречу?
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".