Кто-нибудь обсуждал с застройщиком компенсацию неустойки за задержку сдачи квартиры?
Хороший вопрос. Они наверное при подписание акта на прием будут стараться подписывать доп.соглашение чтоб без потерь выйти из ситуации, я так думаю. Кто первый будет принимать 06.08. отпишитесь пожалуйста как застройщик этот вопрос намерен решать. Спасибо..
На 6-е записался на осмотр квартиры. Можно отрывать новую ветку форума - Косяки строителей.
Кто раньше осмотрит - пишите чего там и как.
Да очень интересно как проходила приемка, расскажите. Пытались ли подсовывать вам доп.соглашения по срокам или какие то пункты в акте приемки были на эту тему????
Да очень интересно как проходила приемка, расскажите. Пытались ли подсовывать вам доп.соглашения по срокам или какие то пункты в акте приемки были на эту тему????
Добрый день. Отвечу за мужа. На приемке нам не пытались дать акт приема квартиры (на вопрос мужа, ответили если хотите дадим акт :)) ), сразу предложили подписать дефектовку (акт осмотра) и написать претензии. Общие зоны дома не готовы, местами нет стекол, не убраны кабели, нет части потолка, не работает пожарная система. Уже сломано табло лифта, повреждены плитки пола у лифта, мусор на крыше, в целом довольно грязное все. Все двери в квартиры открываются внутрь (что не соответствует требованиям пожарной безопасности, двери квартир являются путями эвакуации), нет плана эвакуации, табличек где находится эвакуационный выход. У нас в квартиру проблемы с окнами, дверь входная сильно перекошена. УК выбрана эталон, но когда будет сказали неизвестно. По поведению застройщика понятно, что выдавать ключи они не готовы, пока собирают замечания чтобы потом быстрее сдавать и тем самым сократить срок просрочки (домыслы, что они там себе на самом деле думаю не ясно). Про просрочку не спрашивали. Пара иллюстраций:
А еще забыла сказать, вчера же получили официальное письмо о готовности дома и требованием принять квартиру в течении 10 дней, согласно договору. Ждем исправления замечаний.
А еще забыла сказать, вчера же получили официальное письмо о готовности дома и требованием принять квартиру в течении 10 дней, согласно договору. Ждем исправления замечаний.
Спасибо за описание, то есть квартиру в конечном счете вы отказались принимать? А в течении какого времени застройщик обещался исправить все
Добрый день. Вчера принимали квартиру. Я нанимал компанию для приемки квартиры. Зашли с их сотрудником спокойно (читал, что не пускают таких специалистов) поднялись на этаж вместе с представителем застройщика и начали составлять список дефектов. Я думаю из-за того что мы резво начали писать этот список акт приемки мне даже не предлагали - сразу акт осмотра и все претензии я туда вносил.
Список большой, но в основном мелочёвка - типа небольших отверстий в стенах( не сквозные, что то присверливали в стене), небольшие трещины и сколы в стеновых блоках(это во все время ремонта спилится - замажется). Из крупного - дефект на стеклопакете - окалина(наверно металл резали и забрызгали стекло), резинки уплотнительные кое где отвалились и дверь входная не по уровню стоит. По площади квартиры, перепадам высот пола, высоте потолков и прочему косяков не нашли. В итоге в акт осмотра по квартире писал только про окна (дверь буду менять) и электричество, которого на момент приемки не было(электрики ходили,занимались включением - по моим впечатлениям будут до конца недели включать.)
Это по квартире. По Местам Общего Пользования(МОП) - косяк на косяке - я что увидел - написал, хотя представитель застройщика была против,предлагала писать все эти претензии непосредственно в Лидер-Инвест почтой, но потом согласилась, пообещав, что я долго буду ждать исправлений по МОПам и ключи получу через 2 мес. - поживем увидим, впрочем, я не тороплюсь.
В итоге: квартира норм, кому горит - можно подписывать приемку и ремонт делать. А кто не торопиться - ищите и пишите косяки по МОПам - после подписания приемки за свой счет будем косяки эти исправлять. подписали акт осмотра, ждем исправлений.
P.S. Если кто по МОПам будет претензии писать - впишите: на первом этаже разбито табло грузового лифта. Я это заметил уже когда уходил, не успел вписать.
P.S. Если кто по МОПам будет претензии писать - впишите: на первом этаже разбито табло грузового лифта. Я это заметил уже когда уходил, не успел вписать.
Спасибо большое за развернутое описание! Интересная ситуация, столько времени прошло с момента сдачи дома, и видимо ничего толком не сделано до сих пор.
А что в плане счетчиков в квартире ? Я вот не знаю, подписывать акт или нет, если их не будет. Должны же быть установлены и опломбированы счетчики на электричество, гор. и хол. воду , и счетчик на отопление...
Подписывать, если их не будет? Но потом ведь УК запросто пришлет огромный счет на использование электричества или воды...
Спасибо большое за развернутое описание! Интересная ситуация, столько времени прошло с момента сдачи дома, и видимо ничего толком не сделано до сих пор.
А что в плане счетчиков в квартире ? Я вот не знаю, подписывать акт или нет, если их не будет. Должны же быть установлены и опломбированы счетчики на электричество, гор. и хол. воду , и счетчик на отопление...
Подписывать, если их не будет? Но потом ведь УК запросто пришлет огромный счет на использование электричества или воды...
Как с счетчиками быть в общем не ясно...
Счётчики воду есть, опломбированы. Воду проверил - течёт. На электричество то же есть, но электричество было отключено. На отопление счётчики не посмотрел. При приёмке напишите показания счётчиков в акт
Счётчики воду есть, опломбированы. Воду проверил - течёт. На электричество то же есть, но электричество было отключено. На отопление счётчики не посмотрел. При приёмке напишите показания счётчиков в акт
Добрый день. Отвечу за мужа. На приемке нам не пытались дать акт приема квартиры (на вопрос мужа, ответили если хотите дадим акт :)) ), сразу предложили подписать дефектовку (акт осмотра) и написать претензии. Общие зоны дома не готовы, местами нет стекол, не убраны кабели, нет части потолка, не работает пожарная система. Уже сломано табло лифта, повреждены плитки пола у лифта, мусор на крыше, в целом довольно грязное все. Все двери в квартиры открываются внутрь (что не соответствует требованиям пожарной безопасности, двери квартир являются путями эвакуации), нет плана эвакуации, табличек где находится эвакуационный выход. У нас в квартиру проблемы с окнами, дверь входная сильно перекошена. УК выбрана эталон, но когда будет сказали неизвестно. По поведению застройщика понятно, что выдавать ключи они не готовы, пока собирают замечания чтобы потом быстрее сдавать и тем самым сократить срок просрочки (домыслы, что они там себе на самом деле думаю не ясно). Про просрочку не спрашивали. Пара иллюстраций:
Ничего никто не навязывал подписывать. По отклонениям один важный момент, вентиляция дует в квартиру... а не из нее и ответа на этот вопрос ребята в приемки не дали. Обращайте внимание на вентиляцию, похоже это будет проблема не 1 квартиры.
Ничего никто не навязывал подписывать. По отклонениям один важный момент, вентиляция дует в квартиру... а не из нее и ответа на этот вопрос ребята в приемки не дали. Обращайте внимание на вентиляцию, похоже это будет проблема не 1 квартиры.