Перечитал всю ветку так и не понял, что в итоге по инфраструктуре в Движение Тушино? Пока только планирую сам поехать и посмотреть, но с удовольствием почитаю, что напишут другие.
Перечитал всю ветку так и не понял, что в итоге по инфраструктуре в Движение Тушино? Пока только планирую сам поехать и посмотреть, но с удовольствием почитаю, что напишут другие.
Ездили неоднократно. Рядом есть уже обжитой район, где есть сады, школы - если вам надо. Также рядом 2 станции метро, в пешей доступности. Также парки, зоны отдыха. Из своей инфраструктуры я так понимаю будут на первых этажах магазины, парикмахерские, аптека, банк, кафешки, рестораны. В общем, самое необходимое для комфортной жизни. Конечно сам район еще развивается, поэтому инфраструктура будет и дальше расти, как ни крути.
Может кто-то уже, владеет подобными апартаментами в апарт отелях, скажите, сколько реально выходит чистого дохода от аренды? Все никак не решусь на покупку номера в Движение Тушино. Очень заманчиво, но еще столько вопросов без ответа в воздухе...
Может кто-то уже, владеет подобными апартаментами в апарт отелях, скажите, сколько реально выходит чистого дохода от аренды? Все никак не решусь на покупку номера в Движение Тушино. Очень заманчиво, но еще столько вопросов без ответа в воздухе...
Так чистый доход у Вас появится только когда отобьете полностью вложенные в квартиру и мебель деньги, а это будет через много лет. И то, сомнительно: к этому времени ремонт и мебель придется обновлять.
Может кто-то уже, владеет подобными апартаментами в апарт отелях, скажите, сколько реально выходит чистого дохода от аренды? Все никак не решусь на покупку номера в Движение Тушино. Очень заманчиво, но еще столько вопросов без ответа в воздухе...
Где-то 12% в год, тут еще зависит все от выбранной программы доходности. Но если учесть, что ты вообще ничем не занимаешься и все организационные моменты и не только, лежат на плечах отельного оператора, доходность хорошая и окупаемость, в том числе. У меня есть подобная недвижимость в другом регионе, вот и в Москве решила взять, очень удачное инвестирование, я считаю.
К сожалению, хранить деньги в валюте сейчас не самый надежный вариант, поэтому мы с мужем подумали и решили вложиться в недвижимость. Была определенная сумма, от этого и отталкивались. Купили в итоге апартаменты в Движение Тушино, апартаменты евроформата от 9 млн рублей, мы четко вложились в нужную сумму. Плюс еще и скидку сделали хорошую. Застройщик надежный, в 4 квартале обещают сдать уже.
К сожалению, хранить деньги в валюте сейчас не самый надежный вариант, поэтому мы с мужем подумали и решили вложиться в недвижимость. Была определенная сумма, от этого и отталкивались. Купили в итоге апартаменты в Движение Тушино, апартаменты евроформата от 9 млн рублей, мы четко вложились в нужную сумму. Плюс еще и скидку сделали хорошую. Застройщик надежный, в 4 квартале обещают сдать уже.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
К сожалению, хранить деньги в валюте сейчас не самый надежный вариант, поэтому мы с мужем подумали и решили вложиться в недвижимость. Была определенная сумма, от этого и отталкивались. Купили в итоге апартаменты в Движение Тушино, апартаменты евроформата от 9 млн рублей, мы четко вложились в нужную сумму. Плюс еще и скидку сделали хорошую. Застройщик надежный, в 4 квартале обещают сдать уже.
ты просто моложЭц,теперь копи па содержание и коммуналку и держи бабло в бетоне.
К сожалению, хранить деньги в валюте сейчас не самый надежный вариант, поэтому мы с мужем подумали и решили вложиться в недвижимость. Была определенная сумма, от этого и отталкивались. Купили в итоге апартаменты в Движение Тушино, апартаменты евроформата от 9 млн рублей, мы четко вложились в нужную сумму. Плюс еще и скидку сделали хорошую. Застройщик надежный, в 4 квартале обещают сдать уже.
Оформили ипотеку в пока еще строящемся комплексе Движение Тушино. Очень хороший район, 3 минуты до метро, в пешей доступности несколько станций. При выборе смотрели, чтобы была закрытая территория, подземный паркинг и магазины с кафешками по близости, тут это будет на территории комплекса. Мы купили 69 квадратов, это 3-комнатные апартаменты евроформата. Взяли в ипотеку под 4,79% на весь срок, более выгодных ставок мы так и не нашли.
Клубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.