"Шишкин" все вопросы и обсуждения.

Не знаю, кто там кого держит, но я квартиру буду принимать только в том виде которая она должна быть. Либо как вариант можно указать недочеты в акте приемке и пускай устраняют. Хотя может ничего указывать и не придется в этом акте, приемка покажет.

Указать недочеты в акте приемки можно, только тогда ждать устранения недостатков придется дольше, ибо с момента подписания акт прекращается начисление неустойки за нарушение срока передачи объекта. То есть, у застройщика перестают "гореть пятки", и устранять недостатки будут неспешно.... если вообще будут устранять.... могут решить, что пусть дольщик сам устраняет, что не нравится, а потом если хочет - пусть в суд идет за компенсацией расходов.... знают, что далеко не каждый в суд пойдет.... так что лучше акт не подписывать, пока не устранят замечания.....

И если планируете потом неустойку получать - очень рекомендую документально фиксировать факты Вашего обращения к застрою по вопросу приемки объекта и факты игнорирования этой приемки застройщиком или факты выявления существенных недостатков квартир. В противном случае, в суде застройщик будет в суде кричать, что он рад был передать, да дольщик сам не приходил, то есть злоупотреблял своими правами, уклоняясь от приемки прекрасно построенного объекта.... и суд может это принять как аргумент.... поэтому обязательно: 1) направить застрою письмо (ценное с описью вложения) с указанием, что застрой до настоящего времени не передал объект, и что Вы настаиваете на проведении приемки в такую-то дату (указываете определенную календарную дату не ранее чем через 2 и не позднее чем через 3 недели с момента направления этого письма). 2) в зависимости от реакции застроя на это письмо либо написать письмо, что застройщик не предоставил допуск на объект для приемки, либо составить акт осмотра объекта с указанием в нем существенных замечаний, без устранения которых нормальная эксплуатация объекта невозможна (если застройщик этот акт не подпишет - копию акта направить также ценным письмом с описью вложения).

Указать недочеты в акте приемки можно, только тогда ждать устранения недостатков придется дольше, ибо с момента подписания акт прекращается начисление неустойки за нарушение срока передачи объекта. То есть, у застройщика перестают "гореть пятки", и устранять недостатки будут неспешно.... если вообще будут устранять.... могут решить, что пусть дольщик сам устраняет, что не нравится, а потом если хочет - пусть в суд идет за компенсацией расходов.... знают, что далеко не каждый в суд пойдет.... так что лучше акт не подписывать, пока не устранят замечания.....

И если планируете потом неустойку получать - очень рекомендую документально фиксировать факты Вашего обращения к застрою по вопросу приемки объекта и факты игнорирования этой приемки застройщиком или факты выявления существенных недостатков квартир. В противном случае, в суде застройщик будет в суде кричать, что он рад был передать, да дольщик сам не приходил, то есть злоупотреблял своими правами, уклоняясь от приемки прекрасно построенного объекта.... и суд может это принять как аргумент.... поэтому обязательно: 1) направить застрою письмо (ценное с описью вложения) с указанием, что застрой до настоящего времени не передал объект, и что Вы настаиваете на проведении приемки в такую-то дату (указываете определенную календарную дату не ранее чем через 2 и не позднее чем через 3 недели с момента направления этого письма). 2) в зависимости от реакции застроя на это письмо либо написать письмо, что застройщик не предоставил допуск на объект для приемки, либо составить акт осмотра объекта с указанием в нем существенных замечаний, без устранения которых нормальная эксплуатация объекта невозможна (если застройщик этот акт не подпишет - копию акта направить также ценным письмом с описью вложения).

 

Я так и написал: если обнаружены недочеты, просто не подписываете акт приемки, и в протоколе указываете перечень проблем, которые необходимо устранить. 

 

 

Сколько времени обычно требуется на устранение недостатков? Возможно, есть закон, в котором прописаны сроки устранения недостатков?

 

 

Сколько времени обычно требуется на устранение недостатков? Возможно, есть закон, в котором прописаны сроки устранения недостатков?

 

Обычно такие вещи должны быть прописаны в договоре, зачастую этот срок не превышает 40 дней, и если по истечении этого времени, застройщик не устраняет недочеты, то Вы в праве обратиться в суд. Разве в ДДУ у Вас не обозначены сроки по устранению косяков?

Сдача Шишкина доходит до абсурда, сдают дом по секционно, то есть по степени готовности той или иной секции, жесть конечно, таким способом застрой старается избежать неустоек. 

Сдача Шишкина доходит до абсурда, сдают дом по секционно, то есть по степени готовности той или иной секции, жесть конечно, таким способом застрой старается избежать неустоек. 

Видимо, вы очень ждете свою квартиру. Те, чью секцию сдали, просто радуются событию. И какая разница, главное ведь, что сдают!

Квартиры и МОПЫ выполнены крайне некачественно и неаккуратно.

Чистовая отделка безобразная.

Цены за квартиры в этом комплексе стандартные для Подмосковья, говорить о том, что за эти деньги тут супер- несправедливо.

Но хочу заметить, что материалы использованные в отделке довольно приличные, неплохие по внешенему виду обои, приличная плитка, вполне сносная сантехника, но весь этот материал просто испорчен подрядчиком выполнившим отделку

Я видел фотографии МОП, и квартир тоже. Не могу согласиться с вашим сообщением. На вид все достаточно прилично, и материалы выбрали не дешевые. Вот именно, что цены стандартные для Подмосковья, как в серых и унылых ЖК. А тут все красивее. 

 

Квартиры и МОПЫ выполнены крайне некачественно и неаккуратно.

Чистовая отделка безобразная.

Цены за квартиры в этом комплексе стандартные для Подмосковья, говорить о том, что за эти деньги тут супер- несправедливо.

Но хочу заметить, что материалы использованные в отделке довольно приличные, неплохие по внешенему виду обои, приличная плитка, вполне сносная сантехника, но весь этот материал просто испорчен подрядчиком выполнившим отделку

Жесть, то есть некоторые делают из гов..а конфетку, а тут получается наоборот, их конфетки сделали какашку. Вот Вам и репутация. А потом думают гадают, почему у них никто покупать не хочет.

Да что вы придираетесь к мелочам и раздуваете из мухи слона? Я увидела другую часть сообения, о том что материалы для отделки качесвенные, и что квартира тут своих денег стоит. 

 

Когда начнется выдача ключей, наплыв народа будет большой в отделе продаж. А ключи хочется скорее получить. Может, нужно встать в очередь?