У меня нормальные юристы! В договор уступки включён пункт об ответственности и возврате полной стоимости. А вот у Вас странные, если не знают, что это законно и тоже самое, что и по дду. Ладно, спасибо всем ,, доброжелателям,, за бесплатные консультации, которые раздаете на неинтересующем вас совершенно , объекте♀
Переуступка не равно ДДУ. Тем более, если ДДУ защищен поправками к 214-ФЗ. А здесь застройщик сознательно ушел от эскроу-счетов, перепродав квартиры своей же фирме-прокладке... Пункт о возврате полной стоимости прекрасен! Если забыть, что происходит с прокладками в случае проблем на объекте. Возвращать вам полную стоимость будет просто некому. Увы.
Ваши юристы - великие теоретики )) И с юридической точки зрения они все верно вам говорят. Вот только к реальной жизни это имеет очень отдаленное отношение.
Переуступка не равно ДДУ. Тем более, если ДДУ защищен поправками к 214-ФЗ. А здесь застройщик сознательно ушел от эскроу-счетов, перепродав квартиры своей же фирме-прокладке... Пункт о возврате полной стоимости прекрасен! Если забыть, что происходит с прокладками в случае проблем на объекте. Возвращать вам полную стоимость будет просто некому. Увы. Ваши юристы - великие теоретики )) И с юридической точки зрения они все верно вам говорят. Вот только к реальной жизни это имеет очень отдаленное отношение.
Вы заблуждаетесь. Возврат не от фирмы переуступившей права требования, а о конечного застройщика, Эверест- трейда.
Вы заблуждаетесь. Возврат не от фирмы переуступившей права требования, а о конечного застройщика, Эверест- трейда.
...который также в любой момент легко банкротится в случае серьезных проблем со стройкой, ибо является фирмой, созданной/приобретенной под конкретный проект...и вы оказываетесь у разбитого корыта. ЗАЩИЩАЮТ ВАС РЕАЛЬНО ТОЛЬКО ЭСКРОУ-СЧЕТА!!! От которых застройщик либо отказался, либо не смог получить.
Так и покупать не у кого в таком случае... (((( Может кто знает какие ещё ожидаются старты продаж по приемлемой цене и с безупречным застройщиком? Я серьезно спрашиваю, без сарказма.
С местами на кладбище пока застрои не кидают. И цены приемлемые.
...который также в любой момент легко банкротится в случае серьезных проблем со стройкой, ибо является фирмой, созданной/приобретенной под конкретный проект...и вы оказываетесь у разбитого корыта. ЗАЩИЩАЮТ ВАС РЕАЛЬНО ТОЛЬКО ЭСКРОУ-СЧЕТА!!! От которых застройщик либо отказался, либо не смог получить.
Вы вероятно забыли, что земельный участок денег стоит, в случае банкротства будет очередь из желающих достроить этот проект. или вы полагает он зарастёт бурьяном? И как все жили до эскроу?
Вы вероятно забыли, что земельный участок денег стоит, в случае банкротства будет очередь из желающих достроить этот проект. или вы полагает он зарастёт бурьяном? И как все жили до эскроу?
Это тот участок, который в залоге у банка? ))
И который в охранной зоне Лосиного острова? )))
Да, конечно, я вам верю, что очередь из желающих будет Проблема обманутых дольщиков - не, не слышали?
Мдя... ваши посты насквозь пропитаны желанием, чтобы проект потопили. Видимо ваша самооценка после этого взлетит до небес.
Ну, после всех ваших позорных провалов в инвесте.
никто не топит ни за, не против, пытаемся в ситуации разобраться, оценить риски. Входить в проект или нет, или ждать развития событий, или забить и переключиться на другой. Переход на личности, говорит о вашей личной заинтересованности, возможно финансовой.
Вы не совсем владеете ситуацией. Если интересно, перечитайте старые посты W...999 и сами все поймете.
Снова боты застроя повылазели, пользователь в отличие от вас пишет все по делу, люди должны понимать стоит ли в этот проект входить или нет, или стоит взять паузу до окончательных вердиктов судов. По факту сейчас имеем отсутствие эскроу, договоры уступки и судебные разбирательства, кто в здравом уме сейчас сюда пойдёт?
С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.
С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.
Земля там в аренде у застройщика до 2067 года. На официальном сайте есть вся информация по земле. С этим всё чисто. Обременений нет.
С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.
Все верно говорите - там тоже земля в залоге у банка + мутная и рисковая схема с очень большой разницей за квадрат между ценой в ДДУ для прокладки и ценой в договоре переуступки. И отсутствие Эскроу-счетов. То ли банки не дают проектное финансирование (значит, для этого есть какие-то основания), то ли сам застройщик знает за собой и проектом существенные огрехи и сознательно поэтому уходит на схему с самовыкупом и прокладками... В общем, в обоих проектах как-то мутно все и рисково. А жаль! Места хорошие и цены вкусные.Даже если прибавить 8-9% за эскроу-счета. Это нужно же так умудриться такие проекты загубить в плане маркетинга...просто диву даюсь!
Тут нет ни одного хорошего инвестора ребята), если речь идёт действительно о инвестировании...то это провал
В любом случае проект уже превратился в долгострой. Даже если итоговое решение в судах будет за Гранд-Нэкстом. Но мне больше не инвесторов, а людей, вложивших последние деньги, чтобы потом жить, в этой ситуации жалко. А таких много (((
Все верно говорите - там тоже земля в залоге у банка + мутная и рисковая схема с очень большой разницей за квадрат между ценой в ДДУ для прокладки и ценой в договоре переуступки. И отсутствие Эскроу-счетов. То ли банки не дают проектное финансирование (значит, для этого есть какие-то основания), то ли сам застройщик знает за собой и проектом существенные огрехи и сознательно поэтому уходит на схему с самовыкупом и прокладками... В общем, в обоих проектах как-то мутно все и рисково. А жаль! Места хорошие и цены вкусные.Даже если прибавить 8-9% за эскроу-счета. Это нужно же так умудриться такие проекты загубить в плане маркетинга...просто диву даюсь!
У них на оф.сайте выложена вся документация. Почитайте. И про землю, и про соответствие 214.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Левел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
Подробнее