Флудилка

  • Назад
  • Страница 9 из 55
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • Вперед

У меня нормальные юристы! В договор уступки включён пункт об ответственности и возврате полной стоимости. А вот у Вас странные, если не знают, что это законно и тоже самое, что и по дду. Ладно, спасибо всем ,, доброжелателям,, за бесплатные консультации, которые раздаете на неинтересующем вас совершенно , объекте‍♀

Переуступка не равно ДДУ. Тем более, если ДДУ защищен поправками к 214-ФЗ. А здесь застройщик сознательно ушел от эскроу-счетов, перепродав квартиры своей же фирме-прокладке... Пункт о возврате полной стоимости прекрасен! Если забыть, что происходит с прокладками в случае проблем на объекте. Возвращать вам полную стоимость будет просто некому. Увы.

Ваши юристы - великие теоретики )) И с юридической точки зрения они все верно вам говорят. Вот только к реальной жизни это имеет очень отдаленное отношение.

Переуступка не равно ДДУ. Тем более, если ДДУ защищен поправками к 214-ФЗ. А здесь застройщик сознательно ушел от эскроу-счетов, перепродав квартиры своей же фирме-прокладке... Пункт о возврате полной стоимости прекрасен! Если забыть, что происходит с прокладками в случае проблем на объекте. Возвращать вам полную стоимость будет просто некому. Увы.
Ваши юристы - великие теоретики )) И с юридической точки зрения они все верно вам говорят. Вот только к реальной жизни это имеет очень отдаленное отношение.

Вы заблуждаетесь.  Возврат не от  фирмы переуступившей права требования, а о конечного застройщика,  Эверест- трейда.
Объявления

Вы заблуждаетесь.  Возврат не от  фирмы переуступившей права требования, а о конечного застройщика,  Эверест- трейда.

Ваще-то здесь застройщик Гранднэкст.

Вы заблуждаетесь.  Возврат не от  фирмы переуступившей права требования, а о конечного застройщика,  Эверест- трейда.

...который также в любой момент легко банкротится в случае серьезных проблем со стройкой, ибо является фирмой, созданной/приобретенной под конкретный проект...и вы оказываетесь у разбитого корыта. ЗАЩИЩАЮТ ВАС РЕАЛЬНО ТОЛЬКО ЭСКРОУ-СЧЕТА!!! От которых застройщик либо отказался, либо не смог получить.

Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Так и покупать не у кого в таком случае... (((( Может кто знает какие ещё ожидаются старты продаж по приемлемой цене и с безупречным застройщиком? Я серьезно спрашиваю, без сарказма.

 

С местами на кладбище пока застрои не кидают. И цены приемлемые. 

...который также в любой момент легко банкротится в случае серьезных проблем со стройкой, ибо является фирмой, созданной/приобретенной под конкретный проект...и вы оказываетесь у разбитого корыта. ЗАЩИЩАЮТ ВАС РЕАЛЬНО ТОЛЬКО ЭСКРОУ-СЧЕТА!!! От которых застройщик либо отказался, либо не смог получить.

Вы вероятно забыли, что земельный участок денег стоит, в случае банкротства будет очередь из желающих достроить этот проект. или вы полагает он зарастёт бурьяном?  И как все жили до эскроу?

Обратите внимание

Вы вероятно забыли, что земельный участок денег стоит, в случае банкротства будет очередь из желающих достроить этот проект. или вы полагает он зарастёт бурьяном?  И как все жили до эскроу?

Это тот участок, который в залоге у банка? ))

И который в охранной зоне Лосиного острова? )))

Да, конечно, я вам верю, что очередь из желающих будет  :fool:  :rofl: Проблема обманутых дольщиков - не, не слышали?  :spiteful:

   :fool:  :rofl: Проблема обманутых дольщиков - не, не слышали?  :spiteful:

Мдя... ваши посты насквозь пропитаны желанием, чтобы проект потопили. Видимо ваша самооценка после этого взлетит до небес.

Ну, после всех ваших позорных провалов в инвесте.

Мдя... ваши посты насквозь пропитаны желанием, чтобы проект потопили. Видимо ваша самооценка после этого взлетит до небес.

Ну, после всех ваших позорных провалов в инвесте.

 

никто не топит ни за, не против, пытаемся в ситуации разобраться, оценить риски. Входить в проект или нет, или ждать развития событий, или забить и переключиться на другой. Переход на личности, говорит о вашей личной заинтересованности, возможно финансовой. 

  • Wayfarer999 это нравится

Мдя... ваши посты насквозь пропитаны желанием, чтобы проект потопили. Видимо ваша самооценка после этого взлетит до небес.

Ну, после всех ваших позорных провалов в инвесте.

Тут нет ни одного хорошего инвестора ребята), если речь идёт действительно о инвестировании...то это провал

никто не топит ни за, не против

Вы не совсем владеете ситуацией. Если интересно, перечитайте старые посты W...999 и сами все поймете.

Вы не совсем владеете ситуацией. Если интересно, перечитайте старые посты W...999 и сами все поймете.


Снова боты застроя повылазели, пользователь в отличие от вас пишет все по делу, люди должны понимать стоит ли в этот проект входить или нет, или стоит взять паузу до окончательных вердиктов судов. По факту сейчас имеем отсутствие эскроу, договоры уступки и судебные разбирательства, кто в здравом уме сейчас сюда пойдёт?

Это тот участок, который в залоге у банка? ))

И который в охранной зоне Лосиного острова? )))

Да, конечно, я вам верю, что очередь из желающих будет  :fool:  :rofl: Проблема обманутых дольщиков - не, не слышали?  :spiteful:

Вы просто опять всё перепутали. Я про Илимскую.

Вы просто опять всё перепутали. Я про Илимскую.


С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.

С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.

Земля там в аренде у застройщика до 2067 года. На официальном сайте есть вся информация по земле. С этим всё чисто. Обременений нет.

С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.

Все верно говорите - там тоже земля в залоге у банка + мутная и рисковая схема с очень большой разницей за квадрат между ценой в ДДУ для прокладки и ценой в договоре переуступки. И отсутствие Эскроу-счетов. То ли банки не дают проектное финансирование (значит, для этого есть какие-то основания), то ли сам застройщик знает за собой и проектом существенные огрехи и сознательно поэтому уходит на схему с самовыкупом и прокладками... В общем, в обоих проектах как-то мутно все и рисково. А жаль! Места хорошие и цены вкусные.Даже если прибавить 8-9% за эскроу-счета. Это нужно же так умудриться такие проекты загубить в плане маркетинга...просто диву даюсь! 

Тут нет ни одного хорошего инвестора ребята), если речь идёт действительно о инвестировании...то это провал

В любом случае проект уже превратился в долгострой. Даже если итоговое решение в судах будет за Гранд-Нэкстом. Но мне больше не инвесторов, а людей, вложивших последние деньги, чтобы потом жить, в этой ситуации жалко. А таких много (((

Все верно говорите - там тоже земля в залоге у банка + мутная и рисковая схема с очень большой разницей за квадрат между ценой в ДДУ для прокладки и ценой в договоре переуступки. И отсутствие Эскроу-счетов. То ли банки не дают проектное финансирование (значит, для этого есть какие-то основания), то ли сам застройщик знает за собой и проектом существенные огрехи и сознательно поэтому уходит на схему с самовыкупом и прокладками... В общем, в обоих проектах как-то мутно все и рисково. А жаль! Места хорошие и цены вкусные.Даже если прибавить 8-9% за эскроу-счета. Это нужно же так умудриться такие проекты загубить в плане маркетинга...просто диву даюсь!

У них на оф.сайте выложена вся документация. Почитайте. И про землю, и про соответствие 214.

У них на оф.сайте выложена вся документация. Почитайте. И про землю, и про соответствие 214.

 

На заборе тоже написано, а головой своей думать никто не отменял.

На заборе тоже написано, а головой своей думать никто не отменял.

Я после ваших слов подумал и решил, что земля в залоге  и продажи не законны. Убедили.

  • Назад
  • Страница 9 из 55
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота