У меня нормальные юристы! В договор уступки включён пункт об ответственности и возврате полной стоимости. А вот у Вас странные, если не знают, что это законно и тоже самое, что и по дду. Ладно, спасибо всем ,, доброжелателям,, за бесплатные консультации, которые раздаете на неинтересующем вас совершенно , объекте♀
Переуступка не равно ДДУ. Тем более, если ДДУ защищен поправками к 214-ФЗ. А здесь застройщик сознательно ушел от эскроу-счетов, перепродав квартиры своей же фирме-прокладке... Пункт о возврате полной стоимости прекрасен! Если забыть, что происходит с прокладками в случае проблем на объекте. Возвращать вам полную стоимость будет просто некому. Увы.
Ваши юристы - великие теоретики )) И с юридической точки зрения они все верно вам говорят. Вот только к реальной жизни это имеет очень отдаленное отношение.
Переуступка не равно ДДУ. Тем более, если ДДУ защищен поправками к 214-ФЗ. А здесь застройщик сознательно ушел от эскроу-счетов, перепродав квартиры своей же фирме-прокладке... Пункт о возврате полной стоимости прекрасен! Если забыть, что происходит с прокладками в случае проблем на объекте. Возвращать вам полную стоимость будет просто некому. Увы. Ваши юристы - великие теоретики )) И с юридической точки зрения они все верно вам говорят. Вот только к реальной жизни это имеет очень отдаленное отношение.
Вы заблуждаетесь. Возврат не от фирмы переуступившей права требования, а о конечного застройщика, Эверест- трейда.
Вы заблуждаетесь. Возврат не от фирмы переуступившей права требования, а о конечного застройщика, Эверест- трейда.
...который также в любой момент легко банкротится в случае серьезных проблем со стройкой, ибо является фирмой, созданной/приобретенной под конкретный проект...и вы оказываетесь у разбитого корыта. ЗАЩИЩАЮТ ВАС РЕАЛЬНО ТОЛЬКО ЭСКРОУ-СЧЕТА!!! От которых застройщик либо отказался, либо не смог получить.
Так и покупать не у кого в таком случае... (((( Может кто знает какие ещё ожидаются старты продаж по приемлемой цене и с безупречным застройщиком? Я серьезно спрашиваю, без сарказма.
С местами на кладбище пока застрои не кидают. И цены приемлемые.
...который также в любой момент легко банкротится в случае серьезных проблем со стройкой, ибо является фирмой, созданной/приобретенной под конкретный проект...и вы оказываетесь у разбитого корыта. ЗАЩИЩАЮТ ВАС РЕАЛЬНО ТОЛЬКО ЭСКРОУ-СЧЕТА!!! От которых застройщик либо отказался, либо не смог получить.
Вы вероятно забыли, что земельный участок денег стоит, в случае банкротства будет очередь из желающих достроить этот проект. или вы полагает он зарастёт бурьяном? И как все жили до эскроу?
Вы вероятно забыли, что земельный участок денег стоит, в случае банкротства будет очередь из желающих достроить этот проект. или вы полагает он зарастёт бурьяном? И как все жили до эскроу?
Это тот участок, который в залоге у банка? ))
И который в охранной зоне Лосиного острова? )))
Да, конечно, я вам верю, что очередь из желающих будет Проблема обманутых дольщиков - не, не слышали?
Мдя... ваши посты насквозь пропитаны желанием, чтобы проект потопили. Видимо ваша самооценка после этого взлетит до небес.
Ну, после всех ваших позорных провалов в инвесте.
никто не топит ни за, не против, пытаемся в ситуации разобраться, оценить риски. Входить в проект или нет, или ждать развития событий, или забить и переключиться на другой. Переход на личности, говорит о вашей личной заинтересованности, возможно финансовой.
Вы не совсем владеете ситуацией. Если интересно, перечитайте старые посты W...999 и сами все поймете.
Снова боты застроя повылазели, пользователь в отличие от вас пишет все по делу, люди должны понимать стоит ли в этот проект входить или нет, или стоит взять паузу до окончательных вердиктов судов. По факту сейчас имеем отсутствие эскроу, договоры уступки и судебные разбирательства, кто в здравом уме сейчас сюда пойдёт?
С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.
С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.
Земля там в аренде у застройщика до 2067 года. На официальном сайте есть вся информация по земле. С этим всё чисто. Обременений нет.
С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.
Все верно говорите - там тоже земля в залоге у банка + мутная и рисковая схема с очень большой разницей за квадрат между ценой в ДДУ для прокладки и ценой в договоре переуступки. И отсутствие Эскроу-счетов. То ли банки не дают проектное финансирование (значит, для этого есть какие-то основания), то ли сам застройщик знает за собой и проектом существенные огрехи и сознательно поэтому уходит на схему с самовыкупом и прокладками... В общем, в обоих проектах как-то мутно все и рисково. А жаль! Места хорошие и цены вкусные.Даже если прибавить 8-9% за эскроу-счета. Это нужно же так умудриться такие проекты загубить в плане маркетинга...просто диву даюсь!
Тут нет ни одного хорошего инвестора ребята), если речь идёт действительно о инвестировании...то это провал
В любом случае проект уже превратился в долгострой. Даже если итоговое решение в судах будет за Гранд-Нэкстом. Но мне больше не инвесторов, а людей, вложивших последние деньги, чтобы потом жить, в этой ситуации жалко. А таких много (((
Все верно говорите - там тоже земля в залоге у банка + мутная и рисковая схема с очень большой разницей за квадрат между ценой в ДДУ для прокладки и ценой в договоре переуступки. И отсутствие Эскроу-счетов. То ли банки не дают проектное финансирование (значит, для этого есть какие-то основания), то ли сам застройщик знает за собой и проектом существенные огрехи и сознательно поэтому уходит на схему с самовыкупом и прокладками... В общем, в обоих проектах как-то мутно все и рисково. А жаль! Места хорошие и цены вкусные.Даже если прибавить 8-9% за эскроу-счета. Это нужно же так умудриться такие проекты загубить в плане маркетинга...просто диву даюсь!
У них на оф.сайте выложена вся документация. Почитайте. И про землю, и про соответствие 214.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееНовый квартал «Издание» от Брусники.
Состоящий из пяти разновысотных зданий вдохновленный архитектурой Цюриха. Рядом метро Нижегородская
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Выдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.