У меня нормальные юристы! В договор уступки включён пункт об ответственности и возврате полной стоимости. А вот у Вас странные, если не знают, что это законно и тоже самое, что и по дду. Ладно, спасибо всем ,, доброжелателям,, за бесплатные консультации, которые раздаете на неинтересующем вас совершенно , объекте♀
Переуступка не равно ДДУ. Тем более, если ДДУ защищен поправками к 214-ФЗ. А здесь застройщик сознательно ушел от эскроу-счетов, перепродав квартиры своей же фирме-прокладке... Пункт о возврате полной стоимости прекрасен! Если забыть, что происходит с прокладками в случае проблем на объекте. Возвращать вам полную стоимость будет просто некому. Увы.
Ваши юристы - великие теоретики )) И с юридической точки зрения они все верно вам говорят. Вот только к реальной жизни это имеет очень отдаленное отношение.
Переуступка не равно ДДУ. Тем более, если ДДУ защищен поправками к 214-ФЗ. А здесь застройщик сознательно ушел от эскроу-счетов, перепродав квартиры своей же фирме-прокладке... Пункт о возврате полной стоимости прекрасен! Если забыть, что происходит с прокладками в случае проблем на объекте. Возвращать вам полную стоимость будет просто некому. Увы. Ваши юристы - великие теоретики )) И с юридической точки зрения они все верно вам говорят. Вот только к реальной жизни это имеет очень отдаленное отношение.
Вы заблуждаетесь. Возврат не от фирмы переуступившей права требования, а о конечного застройщика, Эверест- трейда.
Вы заблуждаетесь. Возврат не от фирмы переуступившей права требования, а о конечного застройщика, Эверест- трейда.
...который также в любой момент легко банкротится в случае серьезных проблем со стройкой, ибо является фирмой, созданной/приобретенной под конкретный проект...и вы оказываетесь у разбитого корыта. ЗАЩИЩАЮТ ВАС РЕАЛЬНО ТОЛЬКО ЭСКРОУ-СЧЕТА!!! От которых застройщик либо отказался, либо не смог получить.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Так и покупать не у кого в таком случае... (((( Может кто знает какие ещё ожидаются старты продаж по приемлемой цене и с безупречным застройщиком? Я серьезно спрашиваю, без сарказма.
С местами на кладбище пока застрои не кидают. И цены приемлемые.
...который также в любой момент легко банкротится в случае серьезных проблем со стройкой, ибо является фирмой, созданной/приобретенной под конкретный проект...и вы оказываетесь у разбитого корыта. ЗАЩИЩАЮТ ВАС РЕАЛЬНО ТОЛЬКО ЭСКРОУ-СЧЕТА!!! От которых застройщик либо отказался, либо не смог получить.
Вы вероятно забыли, что земельный участок денег стоит, в случае банкротства будет очередь из желающих достроить этот проект. или вы полагает он зарастёт бурьяном? И как все жили до эскроу?
Вы вероятно забыли, что земельный участок денег стоит, в случае банкротства будет очередь из желающих достроить этот проект. или вы полагает он зарастёт бурьяном? И как все жили до эскроу?
Это тот участок, который в залоге у банка? ))
И который в охранной зоне Лосиного острова? )))
Да, конечно, я вам верю, что очередь из желающих будет Проблема обманутых дольщиков - не, не слышали?
Мдя... ваши посты насквозь пропитаны желанием, чтобы проект потопили. Видимо ваша самооценка после этого взлетит до небес.
Ну, после всех ваших позорных провалов в инвесте.
никто не топит ни за, не против, пытаемся в ситуации разобраться, оценить риски. Входить в проект или нет, или ждать развития событий, или забить и переключиться на другой. Переход на личности, говорит о вашей личной заинтересованности, возможно финансовой.
Вы не совсем владеете ситуацией. Если интересно, перечитайте старые посты W...999 и сами все поймете.
Снова боты застроя повылазели, пользователь в отличие от вас пишет все по делу, люди должны понимать стоит ли в этот проект входить или нет, или стоит взять паузу до окончательных вердиктов судов. По факту сейчас имеем отсутствие эскроу, договоры уступки и судебные разбирательства, кто в здравом уме сейчас сюда пойдёт?
С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.
С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.
Земля там в аренде у застройщика до 2067 года. На официальном сайте есть вся информация по земле. С этим всё чисто. Обременений нет.
С илимской ситуация получше в плане отсутствия споров по выдаче разрешения на строительство, но останавливает схема продаж через уступку и там вроде тоже земля заложена какому-то банку, севен через кредитные средства покупал землю в Москве.
Все верно говорите - там тоже земля в залоге у банка + мутная и рисковая схема с очень большой разницей за квадрат между ценой в ДДУ для прокладки и ценой в договоре переуступки. И отсутствие Эскроу-счетов. То ли банки не дают проектное финансирование (значит, для этого есть какие-то основания), то ли сам застройщик знает за собой и проектом существенные огрехи и сознательно поэтому уходит на схему с самовыкупом и прокладками... В общем, в обоих проектах как-то мутно все и рисково. А жаль! Места хорошие и цены вкусные.Даже если прибавить 8-9% за эскроу-счета. Это нужно же так умудриться такие проекты загубить в плане маркетинга...просто диву даюсь!
Тут нет ни одного хорошего инвестора ребята), если речь идёт действительно о инвестировании...то это провал
В любом случае проект уже превратился в долгострой. Даже если итоговое решение в судах будет за Гранд-Нэкстом. Но мне больше не инвесторов, а людей, вложивших последние деньги, чтобы потом жить, в этой ситуации жалко. А таких много (((
Все верно говорите - там тоже земля в залоге у банка + мутная и рисковая схема с очень большой разницей за квадрат между ценой в ДДУ для прокладки и ценой в договоре переуступки. И отсутствие Эскроу-счетов. То ли банки не дают проектное финансирование (значит, для этого есть какие-то основания), то ли сам застройщик знает за собой и проектом существенные огрехи и сознательно поэтому уходит на схему с самовыкупом и прокладками... В общем, в обоих проектах как-то мутно все и рисково. А жаль! Места хорошие и цены вкусные.Даже если прибавить 8-9% за эскроу-счета. Это нужно же так умудриться такие проекты загубить в плане маркетинга...просто диву даюсь!
У них на оф.сайте выложена вся документация. Почитайте. И про землю, и про соответствие 214.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".