Приемка квартир и МОПов (как внешних так и внутренних)

.. и в свете этого - радует что Гранель начал искать технических специалистов в службу тех заказчика - жалко только что ищет специалистов БЕЗ ОПЫТА ))

https://hh.ru/vacanc...?from=share_ios

Может не так оформили, в объявалении указано, что желателен опыт работы на порталах Государственных услуг (федеральном, региональном Москвы и Московской области)

Там много всего написано, что без опыта никак.

Требования:

Высшее профильное образование (водоснабжение и водоотведение);
Работа с объектами жилой застройки и инженерной инфраструктуры в г. Москва и Московской обл.;
Строительство. Проектирование. Служба заказчика компании Застройщика;
Знание действующего законодательства и нормативов в области градостроительной деятельности;
Согласование проектной документации в органах экспертизы;
Владение офисными программами ПК, AutoCAD, Adobe Acrobat Reader .
Желателен опыт работы на порталах Государственных услуг (федеральном, региональном Москвы и Московской области)

Посмотрел фото после укладки асфальта на придомовой территории возле 1ого корп и мягко говоря есть вопросы...
Локально есть его участки с так себе качеством.

Визуально похоже на один из дефектов при некачественной укладке асфальта, который называется "выкрашивание".

Выкрашивание асфальта возникает такой тип повреждений вследствие нарушения укладки или ремонта дорожного полотна, а именно работы при атмосферных осадках или минусовых температурах.

.

Посмотрел фото после укладки асфальта на придомовой территории возле 1ого корп и мягко говоря есть вопросы...
Локально есть его участки с так себе качеством.

Это не может быть первым черновым слоем?

Это не может быть первым черновым слоем?

Если будет второй/ финишный слой асфальта, то тогда то что сейчас видим не столь критично.
Главное что то, что мы сейчас наблюдаем им не оказалось.

Это не может быть первым черновым слоем?

Учитывая как у нас кладут асфальт во дворах, то вполне это может быть окончательным вариантом.

Исходя из хронических проблем, к великому сожалению, имеющихся на проектах нашего застройщика, при приемке квартир и общедомового имущества следует обращать внимание на следующие 2 момента:

- Работает ли система дымоудаления и пожарной сигнализации, а также введена ли она в эксплуатацию.

- Проверка ввода в эксплуатацию тепловых пунктов, проверка наличия подписей представителей Ростехнадзора в этих документах.

PS
Чтобы такого гемороя как на Москвичке не было, как вариант, после этапа получения РВЭ на корпус в Инновации, на основании коллективного письменного обращения получить от компетентный органов по этим 2-ум системам письмо с ответом о том что подтверждается их корректный ввод в экспл и о наличии визирования соотв документов представителями всех необходимых инстанций.

И на приёмку видимо нужно будет брать с собой пустую баклашку 5л, тк проверить наличие хол и гор воды все-таки стоит, в 21 веке конечно для нового дома в престижном месте московского региона это больше будет от части похоже на полный сюрр, но не в ситуации с нашим застройщиком))

Второе, это проверка корректной работы/настройки редукторов при открытых кранах хвс и гвс , главное чтобы воя и вибрации по стояку не было от него.

Треш качества  Гранеля продолжается .. интересно они исправятся на Инновации или продолжат себя топить своими же неспособными руками...

 

ЖК Москвичка в Новой Москве размывается от строительного брака. Жители в гневе

https://red.msk.ru/z...hiteli-v-gneve/

 

 

... для тех кто поле небольшой задержки сдачи (при наличии таковой) будет готов принять любое хавно в котором потом жить, лишь бы пару месяцев за аренду не платить....

 

 

 

 

 

А это как гранель исправляет 10-ти сантиметровые щели на фасаде которые жильцы в начале приняли

.. но все решаемо - главное после небольшой пробивки сроков не глотать все что будут предлагать - а все тщательно смотреть при приемке , не только в квартире но и снаружи ее.

Важный момент на который нужно обращать внимание на объектах возводимых Гранель касается корректной работы системм вентиляции, тк судя по комментариям жителей из той же Москвички и с этим вопросом не все так гладко.

Ниже комментарий от уже проживающих в нем людей:
"Жильцы ж/к, давайте решать глобальный вопрос вентиляции квартир и всех площадок общего пользования".

Небольшой лайфхак, как это сделать при приемке квартиры.
Проверка вентиляции в квартире:

1 способ - Спец прибором (АНЕМОМЕТР)

Для измерения скорости воздушного потока используют портативный измерительный прибор: анемометр. Принцип действия заключается в передаче сигнала от движения ветрового колесика на механический счетчик. Датчик прикладывают к отверстию канала и сравнивают фактические показатели с нормативными данными.

2 способ - Спичка или зажигалка

Пламя – чуткий регистратор колебаний воздуха, что является достоинством и недостатком. Для проверки наличия и силы тяги в вентиляционной шахте достаточно поднести зажженную спичку, зажигалку или свечку к вентиляционному окну. Если пламя стоит вертикально, значит, движение воздуха в помещении отсутствует. Чем сильнее наклон пламени в сторону канала, тем лучше тяга. Проверку осуществляют при открытой форточке. Насколько выявленная тяга соответствует норме по отклонению пламени, судить сложно. Для удаления внутренних загрязнителей она может быть недостаточна.

3 способ - Лист бумаги

Более безопасный, но менее наглядный способ проверки тяги – это прикладывание листа бумаги к вентиляционному окну. Прилипание листа к вентиляционным решеткам означает хорошее состояние вентиляционной системы. Если лист не удерживается, значит, поток воздуха в шахте слабый. При этом способе вентиляция заметна на сильной тяге, способной удержать вес бумажного листа. Как проверяют вентиляцию в квартире с пластиковыми окнами? Полная герметизация прекращает движение воздуха в помещении. Необходимо в комнатах поставить оконную створку на микропроветривание и открыть дверь.

Ниже фото трех этих способов проверки работы системы вентиляции.

Ниже фото трех этих способов проверки работы системы вентиляции.

Допустим выявляем различные косяки, не подписываем акт приемки, оформляем претензии, можно на приемку с собой и эксперта привести. В итоге оказываемся в хвосте очереди дольщиков ( у вас их сколько?) и получаем квартиру через несколько месяцев и не факт, что с устраненными недоделками, а время - это деньги. Поэтому каждый сам принимает своё сбалансированное решение

Допустим выявляем различные косяки, не подписываем акт приемки, оформляем претензии, можно на приемку с собой и эксперта привести. В итоге оказываемся в хвосте очереди дольщиков ( у вас их сколько?) и получаем квартиру через несколько месяцев и не факт, что с устраненными недоделками, а время - это деньги. Поэтому каждый сам принимает своё сбалансированное решение

Читая между строк - отличная стратегия чтобы впарить некондицию))
В Москвичке так корпус без работающего отопления сдали дольщикам ЗИМОЙ, рекомендую посмотреть ролик "Ожидание реальность" , там мужчина в красках рассказал как их плавно к этому подвели.

Читая между строк - отличная стратегия, чтобы чужими руками исправить недоделки))