На сегодняшний день, 18.12.2020г., получается интересная ситуация:
согласно ФЗ-214, статья 8, пункт 4 "Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения." То есть даже если бы мы все получили сегодня приглашения от Застройщика на приемку квартир, то дата приемки квартир начиналась бы уже с 01.01.2021г. Вот так вот)
Вентиляцию обязательно везде проверяйте! Бывает, что не работает или работает плохо - с этим просто не принимать советую... Отопление чтобы работало. Внимательно плотность закрытия окон везде смотрите! Если плохо закрываются - указывайте в акте и требуйте регулировки. Еще очень советую проверить пароизоляцию окон изнутри и снаружи по-возможности - если снаружи не стоит ПСУЛ-лента - проблемы в будущем вам гарантированы - и их герметичность по периметру проверить- нигде ничего сифонить не должно однозначно! Электрический счеткик также внимательно смотрим и проверяем. Также проверяйте наличие водяных счетчиков + паспорта на все счетчики вам обязаны предоставить (обычно это уже через ук происходит - но я бы проверил перед подписанием АПП). Еще обязательно померьте высоту слива в санузле - иногда его монтируют слишком высоко от уровня будущего пола и унитаз у вас просто не встанет... Удачи всем в приемке!
Вентиляцию обязательно везде проверяйте! Бывает, что не работает или работает плохо - с этим просто не принимать советую... Отопление чтобы работало. Внимательно плотность закрытия окон везде смотрите! Если плохо закрываются - указывайте в акте и требуйте регулировки. Еще очень советую проверить пароизоляцию окон изнутри и снаружи по-возможности - если снаружи не стоит ПСУЛ-лента - проблемы в будущем вам гарантированы - и их герметичность по периметру проверить- нигде ничего сифонить не должно однозначно! Электрический счеткик также внимательно смотрим и проверяем. Также проверяйте наличие водяных счетчиков + паспорта на все счетчики вам обязаны предоставить (обычно это уже через ук происходит - но я бы проверил перед подписанием АПП). Еще обязательно померьте высоту слива в санузле - иногда его монтируют слишком высоко от уровня будущего пола и унитаз у вас просто не встанет... Удачи всем в приемке!
Спасибо за комментарий! А есть какое-то обучающее видео, которое бы наглядно показало, как это проверить? А то я вообще ничего не понимаю) Насколько реально обывателю все проверить или лучше привлечь человека?
Спасибо за комментарий! А есть какое-то обучающее видео, которое бы наглядно показало, как это проверить? А то я вообще ничего не понимаю) Насколько реально обывателю все проверить или лучше привлечь человека?
Просто забейте в поисковике запрос о том, как самостоятельно выполнить приемку квартиры в новостройке и будет куча статей и видео.
Для себя я решил точно привлечь специалиста, цена этого вопроса ничтожна в сравнении с потенциальной стоимостью устранения возможных недостатков квартиры за свой счет))
Только что позвонил, сказал мол так и так уже уехали, будем только в январе.
Мне сказали что я обязан принять до конца декабря иначе они пишут акт в одностороннем порядке. Потом говорят приходи и пиши что хочешь. Переделаем на двухсторонний а все замечания будет УК по гарантии устранять))
Всем привет. как вы порешали я не знаю.
Только что позвонил, сказал мол так и так уже уехали, будем только в январе.
Мне сказали что я обязан принять до конца декабря иначе они пишут акт в одностороннем порядке. Потом говорят приходи и пиши что хочешь. Переделаем на двухсторонний а все замечания будет УК по гарантии устранять))
Полная жесть. А то, что они обязаны были за месяц направить уведомление о точном дне и времени сдачи?) И по закону и по договору.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽