Без воды, без электричества, с неработающей вытяжкой, с сифонящими и/или запотевшими окнами, с большим отклонением стен как по вертикали, так и по горизонтали, Посмотрите приложение №2 к ДДУ, там все прописано, что должно быть.
Только что позвонил, сказал мол так и так уже уехали, будем только в январе.
Мне сказали что я обязан принять до конца декабря иначе они пишут акт в одностороннем порядке. Потом говорят приходи и пиши что хочешь. Переделаем на двухсторонний а все замечания будет УК по гарантии устранять))
По телефону могут говорить что угодно.
Не имеют право присылать односторонний акт без официального уведомления дольщика о приемке. В ДДУ должно быть это указано. Как правило уведомление выглядит как заказное письмо с описью или это курьерская доставка. И с момента получения уведомления у дольщика есть определенное количество РАБОЧИХ дней на приемку.
Т.о. если уведомления дольщика не было, то любой суд должен аннулировать подобный односторонний акт.
Не имеют право присылать односторонний акт без официального уведомления дольщика о приемке. В ДДУ должно быть это указано. Как правило уведомление выглядит как заказное письмо с описью или это курьерская доставка. И с момента получения уведомления у дольщика есть определенное количество РАБОЧИХ дней на приемку.
Т.о. если уведомления дольщика не было, то любой суд должен аннулировать подобный односторонний акт.
Ребята, у кого под рукой вечером будет ДДУ - скиньте пожалуйста фотки страницы где про приемку написано и тд, сроки и ответсвенность! А то я совсем далеко и не понятно когда мне лучше прилететь обратно!
P.S. Я уже настроился на конец января выдачу - а оно вот как повернулось))
Если я не приму квартиру сейчас и мне сдадут только в январе ее, я могу взыскать неустойку? Или неустойка за месяц слишком маленькая будет и не стоит усилий?
Ребята, у кого под рукой вечером будет ДДУ - скиньте пожалуйста фотки страницы где про приемку написано и тд, сроки и ответсвенность! А то я совсем далеко и не понятно когда мне лучше прилететь обратно!
P.S. Я уже настроился на конец января выдачу - а оно вот как повернулось))
Не имеют право присылать односторонний акт без официального уведомления дольщика о приемке. В ДДУ должно быть это указано. Как правило уведомление выглядит как заказное письмо с описью или это курьерская доставка. И с момента получения уведомления у дольщика есть определенное количество РАБОЧИХ дней на приемку.
Т.о. если уведомления дольщика не было, то любой суд должен аннулировать подобный односторонний акт.
Если я не приму квартиру сейчас и мне сдадут только в январе ее, я могу взыскать неустойку? Или неустойка за месяц слишком маленькая будет и не стоит усилий?
Конечно, можете. Будет ли это вам выгодно - нужно посчитать, т.к. все от стоимости по дду зависит и от срока исключительно. Плюс стоимость услуг юриста. Но на них можно сэкономить и самому подготовить иск и потом сходить в суд. Но это время и стресс.
Спасибо за комментарий! А есть какое-то обучающее видео, которое бы наглядно показало, как это проверить? А то я вообще ничего не понимаю) Насколько реально обывателю все проверить или лучше привлечь человека?
Спокойно все основные моменты можно самому проверять. Но вот если у вас есть подозрения о протечках, промерзаниях, правильной пароизоляции по периметру оконных проемов - здесь советую уже профи нанимать официально и по договору. Думаю, видео в интернете полно ))
Только что позвонил, сказал мол так и так уже уехали, будем только в январе.
Мне сказали что я обязан принять до конца декабря иначе они пишут акт в одностороннем порядке. Потом говорят приходи и пиши что хочешь. Переделаем на двухсторонний а все замечания будет УК по гарантии устранять))
Они обязаны вас известить официально. Обычно письмом делается. Если очень хотите подстраховаться - напишите им письмо с описью и уведомлением о вручении, в котором поставьте их перед фактом, что вас согласно фз-214 и такому-то пункту дду Гранель должным образом не проинформировал о возможности приемки вашей квартиры и по этой причине вы уезжаете с такого-то по такое-то. И что просите в ответном письме официально прислать вам приглашение на приемку и что после получения вами такого приглашения вы в установленный дду срок обязуетесь явиться на осмотр квартиры. Это будет fully enough ))
Спасибо, но мне кажется что они вчера всех уведомили - путем размещения на сайте))) Так делают сейчас все! И получается что через 7 рабочих дней смогут в одностороннем порядке подписать - но это все равно как я понимаю не освобождает их от доделки косяков наверное))) Так что тут теперь нечего терять, буду через месяц - посмотрим что да как повернеться.
Спасибо, но мне кажется что они вчера всех уведомили - путем размещения на сайте))) Так делают сейчас все! И получается что через 7 рабочих дней смогут в одностороннем порядке подписать - но это все равно как я понимаю не освобождает их от доделки косяков наверное))) Так что тут теперь нечего терять, буду через месяц - посмотрим что да как повернеться.
В дду что написано? Как они обязаны вас известить?
Без воды и/или электричества имеете полное право не принимать, т.к. без них невозможно делать ремонт. Смысл тогда?
У меня приёмка квартиры завтра вечером, с 18 до 19 часов... В квартире, я так понимаю, освещения нет... Что там в темноте, или при свете фонарика, можно нормально принять? И как вообще узнать, есть ли в доме вода, если в квартире разводки нет? Может быть, кто-то сможет помочь, если будет в это же время в 4-й секции на приёмке? Или напишите, пожалуйста, основания для отказа приёмки квартиры, если они будут обнаружены в других секциях, но распространяться на весь дом. Заранее спасибо!
У меня приёмка квартиры завтра вечером, с 18 до 19 часов... В квартире, я так понимаю, освещения нет... Что там в темноте, или при свете фонарика, можно нормально принять? И как вообще узнать, есть ли в доме вода, если в квартире разводки нет? Может быть, кто-то сможет помочь, если будет в это же время в 4-й секции на приёмке? Или напишите, пожалуйста, основания для отказа приёмки квартиры, если они будут обнаружены в других секциях, но распространяться на весь дом. Заранее спасибо!
В чем проблема перенести на светлое время суток? Вас никто заставить не может! Есть вентили в стояке - просто приоткрыть их на секунду на чуть-чуть - есть вода или нет сразу понятно. Если застройик не может обеспечить свет в квартире для приемки - возвращаетесь к нему в офис и пишете письмо, что в случае, когда Гранель не может обеспечить нормальные условия для приемки, вы вынуждены просить его найти для вас другое время в светлое время суток. Но я бы позвонил прямо вот сейчас и и просто перенес с вчера на утро или день.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.