Приемка квартир и МОПов (как внешних так и внутренних)

Зачем Вы вводите людей в заблуждение? Вы хоть раз отправляли письмо с уведомлением?))) Судя по тому, что Гранель письма не направляет дольщикам, Вы об этом и не знаете. В квитанции указывается номер отслеживания, дата и кому письмо адресовано. Суд не будет считать уведомлённым дольщика без подтверждения направленного должным образом письма. В таком случае односторонний акт является не действительным с дальнейшими последствиями.

Написал сегодня заявление на получение в офисе - приду к ним и 30-го и  31-го. Дадут письмо о том что могу принимать и при этом не будет тепла или электричества в доме - сразу направляем в прокуратуру (по закону объект не может передаваться если не введен в эксплуатацию (он просто опасен), а если введен без сетей - пусть прокуратура разбирается как это получилось у гранеля).  А не дадут письмо - спокойно ждем января и повторяем это после праздников.

Зачем Вы вводите людей в заблуждение? Вы хоть раз отправляли письмо с уведомлением?))) Судя по тому, что Гранель письма не направляет дольщикам, Вы об этом и не знаете. В квитанции указывается номер отслеживания, дата и кому письмо адресовано. Суд не будет считать уведомлённым дольщика без подтверждения направленного должным образом письма. В таком случае односторонний акт является не действительным с дальнейшими последствиями.

Мне кажется руштам-клоун просто хочет людей отвлечь от приемки МОПов своими бесполезными постами (премии может лишили человека, или с подрядчиком связан который строит чуя что штрафы все им придут, но интерес у него есть определенно чтобы все быстрее приняли - слишком он настойчив в своем бреде)  поэтому и заходит погадить сюда, думая что дебилы купили в инновации, которыми как обычно гранель опытный любит крутить вертеть  - может и так , а может и нет - давайте посмотрим ) ..

В чем проблема перенести на светлое время суток? Вас никто заставить не может! Есть вентили в стояке - просто приоткрыть их на секунду на чуть-чуть - есть вода или нет сразу понятно. Если застройик не может обеспечить свет в квартире для приемки - возвращаетесь к нему в офис и пишете письмо, что в случае, когда Гранель не может обеспечить нормальные условия для приемки, вы вынуждены просить его найти для вас другое время в светлое время суток. Но я бы позвонил прямо вот сейчас и и просто перенес с вчера на утро или день.

тут не про условия приемки а что без этих сетей дом вообще принимать нельзя даже надзору - это прямая тема в минстрой и прокуратуру как объект сдают (конечно гранель опытный такого не было от дольщиков раньше - но все когда-нибудь первый раз происходит)... но первый корпус  более терпеливый, хотя и есть адекватные там  - но вон Гороховский вообще всему рад как пишет - посмотрим что на втором будет - свет и вода ему не нужны, ему там не жить) .. то как должен уведомляться дольщик четко прописано в ДДУ раздел 7, а также в ФЗ - любые бредни гранель что он звонком уведомит, руштама пошлет, или голубей - - это не к нам  https://pronovostroy...утре/?p=1406522

Зачем Вы вводите людей в заблуждение? Вы хоть раз отправляли письмо с уведомлением?))) Судя по тому, что Гранель письма не направляет дольщикам, Вы об этом и не знаете. В квитанции указывается номер отслеживания, дата и кому письмо адресовано. Суд не будет считать уведомлённым дольщика без подтверждения направленного должным образом письма. В таком случае односторонний акт является не действительным с дальнейшими последствиями.

Подтверждаю. Только письмо с описью и уведомлением о вручении - от застройщика в сторону дольщика. Все эти звонки непонятные, опубликование на сайте застройщика информации - по дду не является официальным информированием. Соответственно, идет лесом... Если застройщик увлечется в нарушение закона подписанием односторонних актов - это прямой повод к жалобам в контролирующие органы. Ни у статью УПК РФ о превышении должностных полномочий ген.директором юридического лица пока никто не отменял. Если поставить задачу и реально потратить время - все доводится до логического финала в итоге... Последний застройщик, который решил в лице генерального директора, что может вести себя как хочет и не исполнять решения судов, вступивших в законную силу - сейчас сидит под домашним арестом и выбирается из дома исключительно ради поездок к следователю в ГУ МВД. Тоже сначала очень храбрым был и дольщиков ни во что не ставил. 2 года работы и возбуждено уголовное дело по 2 статьям УПК РФ, одна из которых очень серьезная.

тут не про условия приемки а что без этих сетей дом вообще принимать нельзя даже надзору - это прямая тема в минстрой и прокуратуру как объект сдают (конечно гранель опытный такого не было от дольщиков раньше - но все когда-нибудь первый раз происходит)... но первый корпус  более терпеливый, хотя и есть адекватные там  - но вон Гороховский вообще всему рад как пишет в телеге - посмотрим что на втором будет - свет и вода ему не нужны, ему там не жить) .. то как должен уведомляться дольщик четко прописано в ДДУ раздел 7, а также в ФЗ - любые бредни гранель что он звонком уведомит, руштама пошлет, или голубей - - это не к нам  https://pronovostroy...утре/?p=1406522

Здесь человек спрашивал, как ей быть в конкретной ситуации, когда ее вынудили записаться на приемку на вечер, когда уже темно. И ответ посвящен именно данной ситуации.

Написал сегодня заявление на получение в офисе - приду к ним и 30-го и  31-го. Дадут письмо о том что могу принимать и при этом не будет тепла или электричества в доме - сразу направляем в прокуратуру (по закону объект не может передаваться если не введен в эксплуатацию (он просто опасен), а если введен без сетей - пусть прокуратура разбирается как это получилось у гранеля).  А не дадут письмо - спокойно ждем января и повторяем это после праздников.

Скорее всего, вам просто не ответят. У Гранеля отработана схема блокирования комумникаций в случае неудобных им вопросов. Поэтому, рекомендую исключительно письма через почту России с уведомлением о вручении и описью вложения - они, скорее всего, не будут отвечать и на него, но зато у вас будет 100% доказательство несоблюдения ими условий дду и 214-фз и вашей полной благонадежности как участника долевого строительства.

Они зарегистрировали ваше заявление со входящим номером? Обычно, они этого стараются избегать и добиться этого стоит некоторых усилий.

Уважаемые будующие соседи! Не слушайте этого болтуна он лжот или не понемает о чём говорит! Вы не сможите доказать что застройщик вас не уведомлял вообще никак! Будет ваше слово против его только у него будет ещё чек подтвержающий отправку оповещения может даже не вам адресованую! Подпишут однасторонний акт и с носом окажитесь!

Вы , батенька, лжец  :acute:  :pardon:

Открываем ДДУ и читаем пункт, касающийся каким исключительно образом застройщик обязан предупредить дольщика о готовности квартиры к приемке - официальным письмом. Вопрос закрыт. А вас поздравляю соврамши ))

Да, дольщик, заинтересованный в скорейшем принятии квартиры, действительно, может проявить инициативу и самостоятельно не дожидаясь этого письма от застройщика записаться на осмотр. Но это вопрос исключительно его доброй воли и личных причин. Подписав односторонний акт, не известив должным образом дольщика об окончании строительства, застройщик тем самым нарушит Российское законодательство и ущемит явным образом права дольщика. Я в таких случаях становлюсь очень принципиальным и вредным  8)

P.S. Кстати, доказывание чего-либо, согласно Российскому законодательству, лежит на стороне, выдвинувшей определенное утверждение. И не иначе )) Соответственно, если застройщик будет утверждать, что он должным образом известил согласно дду участника долевого строительства, а то его извещение проигнорировал - ему это придется документально доказать! 

Скорее всего, вам просто не ответят. У Гранеля отработана схема блокирования комумникаций в случае неудобных им вопросов. Поэтому, рекомендую исключительно письма через почту России с уведомлением о вручении и описью вложения - они, скорее всего, не будут отвечать и на него, но зато у вас будет 100% доказательство несоблюдения ими условий дду и 214-фз и вашей полной благонадежности как участника долевого строительства.

 

Они зарегистрировали ваше заявление со входящим номером? Обычно, они этого стараются избегать и добиться этого стоит некоторых усилий.

Подтверждаю - зафиксировать факт получения Застройщиком письма в офисе - задача почти невыполнимая. Секретутки на ресепшене постараются просто забрать Ваше оригинальное письмо и всё - скажут, спасибо за обращение, Ваше письмо типа принято. Когда я в такой ситуации попросил сделать копию и на ней расписаться в получении письма, на меня посмотрели как на врага народа, но всё же сделали копию, однако написали на ней так - "Получила Иванова И.И.". Что за Иванова? Какая у неё должность? Из какой она компании? Решалось всё через администратора. 

Лично я теперь только официальными письмами Почтой России буду с Застройщиком общаться - по-другому он не понимает и не хочет понимать. 

Прикладываю фото первого корпуса.

1) Есть световые приямки БЕЗ ОГРАЖДЕНИЯ (а глубина приямка метра полтора, не меньше!). По нормам должны устанавливаться ограждения высотой не меньше 80 см.  или около того. Пример такого ограждения на том же корпусе тоже прикладываю.

2) Стояки отопления между потолком "Грильято" и железобетонным перекрытием НЕ ОКРАШЕНЫ и, подозреваю, даже не прогрунтованы.

3) Часть окон в МОПах без фурнитуры (отсутствуют ручки).

4) В некоторых секциях из 2-х лифтов работает один.

Так что принимаем к сведению и готовимся к тому же у нас. Хотя, учитывая, что второй корпус делают в куда большей спешке, у нас будет ещё хуже)

Скорее всего, вам просто не ответят. У Гранеля отработана схема блокирования комумникаций в случае неудобных им вопросов. Поэтому, рекомендую исключительно письма через почту России с уведомлением о вручении и описью вложения - они, скорее всего, не будут отвечать и на него, но зато у вас будет 100% доказательство несоблюдения ими условий дду и 214-фз и вашей полной благонадежности как участника долевого строительства.

Они зарегистрировали ваше заявление со входящим номером? Обычно, они этого стараются избегать и добиться этого стоит некоторых усилий.

Вы , батенька, лжец  :acute:  :pardon:
Открываем ДДУ и читаем пункт, касающийся каким исключительно образом застройщик обязан предупредить дольщика о готовности квартиры к приемке - официальным письмом. Вопрос закрыт. А вас поздравляю соврамши ))
 
Да, дольщик, заинтересованный в скорейшем принятии квартиры, действительно, может проявить инициативу и самостоятельно не дожидаясь этого письма от застройщика записаться на осмотр. Но это вопрос исключительно его доброй воли и личных причин. Подписав односторонний акт, не известив должным образом дольщика об окончании строительства, застройщик тем самым нарушит Российское законодательство и ущемит явным образом права дольщика. Я в таких случаях становлюсь очень принципиальным и вредным  8)
 
P.S. Кстати, доказывание чего-либо, согласно Российскому законодательству, лежит на стороне, выдвинувшей определенное утверждение. И не иначе )) Соответственно, если застройщик будет утверждать, что он должным образом известил согласно дду участника долевого строительства, а то его извещение проигнорировал - ему это придется документально доказать!

Повторяюсь для ты пишешь про теорию я тебе поясняю по практики когда ты придёш в суд то суд будет выяснять не то что соблюдена ли каждая формальность а то знал ли ты о том что выдаються ключи!

Прийдёт застройщик с чеком с записью разговора по телефону списком рассылки смс и подтвержением што он апубликовал информацию публично и кагда судья у тебя спросит действительно ли ты не знал о ключах ты ответиш нет и солжёшь суду потому что ты знал!

Если ты думаеш что у тебя там будет судебный процесс как в телике то ты не угодал потому, что тебе только самого заседания придётся ждать 3-4 месеца а заседание продлиться полчаса максимум! Суды перегружены делами из-за кавида до сих пор... Могу рассказать как всё пройдёт Ты игнориш застройщика он подписывает акт ты идёш ругаться с ним он тебя пасылает в суд ты подаёш в суд а рассмотрение дела назначают на апрель ты до апреля не можеш начать ремонт а ждёш заседание патом во время заседания судья тебя шлёт к чёрту в 9 случиях из 10 и ты просто теряеш время и все недастатки будут устраняться по гарантии только а это намного дольше чем при приёмки! А про деньги за недостатки можеш даже не зарекаться...

И самое главное что если суд тебя поддержит то он просто признает однастаронний акт не действитильным и скажет делайте акт занова а кампенсации не будет потому что в законе нет санкций за неправельное уведомление! В конце только потраченое время и всё! 

Была суббота Юр отдела не было только секретари они отметили кто принял письмо.. но поначалу взяв заявление попробовали сказать что «да все спасибо».. смешные ... 30-но продублируем это письмо официальнее .. прям руки чешутся получить это письмо когда сетей в доме не будет и пакетик в Минстрой и прокуратуру подготовить - чтобы Гранель им акты ввода сетей показывал ... слать людей на приемку где света нет даже в МОПах - это надо быть конченными бесстрашными свиньями .. есть специальные органы для таких

Ты там ничего не папутал друг? Ты меня во лжи обвиняеш являясь диванным аналитеком? Повторяюсь для глупых ты пишешь про теорию я тебе поясняю по практики когда ты придёш в суд то суд будет выяснять не то что соблюдена ли каждая формальность а то знал ли ты о том что выдаються ключи! Прийдёт застройщик с чеком с записью разговора по телефону списком рассылки смс и подтвержением што он апубликовал информацию публично и кагда судья у тебя спросит действительно ли ты не знал о ключах ты ответиш нет и солжёшь суду потому что ты знал! Если ты думаеш что у тебя там будет судебный процесс как в телике то ты не угодал потому, что тебе только самого заседания придётся ждать 3-4 месеца а заседание продлиться полчаса максимум! Суды перегружены делами из-за кавида до сих пор... Могу рассказать как всё пройдёт Ты игнориш застройщика он подписывает акт ты идёш ругаться с ним он тебя пасылает в суд ты подаёш в суд а рассмотрение дела назначают на апрель ты до апреля не можеш начать ремонт а ждёш заседание патом во время заседания судья тебя шлёт к чёрту в 9 случиях из 10 и ты просто теряеш время и все недастатки будут устраняться по гарантии только а это намного дольше чем при приёмки! А про деньги за недостатки можеш даже не зарекаться... И самое главное что если суд тебя поддержит то он просто признает однастаронний акт не действитильным и скажет делайте акт занова а кампенсации не будет потому что в законе нет санкций за неправельное уведомление! В конце только потраченое время и всё! Учи матчасть сынок а потом варешку раскрывай... Советчик хренов...

И где вас таких юридически безграмотных наш застройщик то находит??? 

В отличие от вас я регулярно хожу по судам. Как в общую юрисдикцию, так и в арбитражные. Сейчас вот и до уголовного суда с одним непорядочным застройщиком дошло. Очень интересный опыт объяснения генеральному директору, что нарушать законы низзяяя )))

Вас же могу направить почитать хотя бы по диагонали 214-ФЗ, закон о защите прав потребителей и ГК РФ. Вы откроете для себя очень много нового и интересного 

Кстати, весь этот период, в течение которого можно очень легко оспорить односторонний акт от застройщика, гарантированно войдет в период неустойки, т.е. будет монетизирован )) Оспаривание акта и требование законной неустойки можно провести для упрощения одним иском. Да и в самих исках нет ничего сложного - они абсолютно стандартны. И суд всегда становится на сторону дольщика в подобных ситуациях, особенно когда застройщик явно ведет себя непорядочно: имею опыт вынесения решений в 100% от требования по иску, когда застройщик сильно нарывается.

Да, стратегия ясна: сначала писать что все успеют, несмотря на отсутствие строителей, говоря о том, что проблем быть не может, сдаем заранее, вы тут группа паникеров. Затем, под другим ником, писать, что проблемы были очевидны с самого начала, ковид же, и вообще, чего вы за такие деньги хотели? Вот не принимаете говно, а ведь другим людям этим жить мешаете (каким людям и чем?) Типа, все недочеты устраните без проблем через нашу замечательную УК, именно так положено. И знаете, что будет под следующие ником? Тот же шантаж и запугивание. Что то типа "ваши требования по устранению недочетов ведут к банкротству застройщика, вы нас лишаете школы и садика. Вы будете виноваты, что мы их не построим". Господи, вас на сквозь ведь видно.

Вы лучше ответьте, почему до сих пор рабочие находятся на четвертом корпусе, на втором точно все ок? Все ли косяки в москвичке были устранены в итоге с помощью ук гранелевской?

И по сути ветки: соседи из первого корпуса, можно ваши комментарии? Нужно сказать, что сегодня все было забито автомобилями вплоть до второго корпуса:) Интересует все: соответствие метражу, кривизна стен, глубина для стяжки, лифты окна вытяжка...

Друзья из 1-го корпуса! Поделитесь общим впечатлением. Смотрел несколько видио. В целом показалось, что все на достаточно на среднем уровнем. Кто-то написал, что если все отмыть и подключить все коммуникации, то будет вполне себе хорошо. Мнения друзей из соседних корпусов уже понятны. Хотелось бы увидеть объективные оценки из первого корпуса.

Квартиру не принял, никакого акта гранель не составил, завтра отправлю заявление заказным письмом!

Они отказались составлять акт? Или сказали писать вам письмо в их адрес с указанием недоделок? Я обычно сразу в тот же день не отходя от кассы пишу письмо и отдаю под роспись. И заставляю еще и представителя его подписать, который со мной на осмотр ходил. Если отказываются - тогда уже официально письмом с уведомлением и описью через почту.

Они отказались составлять акт? Или сказали писать вам письмо в их адрес с указанием недоделок? Я обычно сразу в тот же день не отходя от кассы пишу письмо и отдаю под роспись. И заставляю еще и представителя его подписать, который со мной на осмотр ходил. Если отказываются - тогда уже официально письмом с уведомлением и описью через почту.

Вы с таким количеством недостатков долго квартиру принимать будете. Но это Ваше дело. А другие мнения жильцов 1-го корпуса есть?