Лучший вариант - приехать к ним в офис с распечатанной версией письма - и чтобы на ресепшене поставили поставили отметку о получении
как вариант (как бы я написал)
(В Верхнем правом углу )
КОМУ
Генеральному директору ООО Гранель
Нигматуллину И.А.
ОТ
Дольщика .... ЖК Инновация ....
(по центру)
Просим руководство ООО ГРАНЕЛЬ обратить внимание на потенциальные ошибки при реализации ЖК ИННОВАЦИЯ которые могут привести к финансовым потерям застройщика в дальнейшем (данные ошибки были выявлены также соучастниками долевого строительства ЖК ИННОВАЦИЯ, и которые являются членами НОПРИЗ и НОСТРОЙ)
Устанавливаемые непрозрачные вставки в окнах на западном фасаде восточного блока второго корпуса (центральный корпус) по ширине не соответствует ранее согласованной проектной документации на основании которой ранее проводился расчет требуемой инсоляции (соответствует только на западном фасаде западного блока второго корпуса)
После приемки в эксплуатацию будет произведен проверочный расчет требуемой продолжительности инсоляции через уменьшенную площадь окна с привлечением авторитетных организаций , например НИИСФ или в рамках консультационной услуги мосгосэкспертизы (вне зависимости от того что будет в исправленной документации), и в случае неудовлетворения нормативным требованиям застройщик будет вынужден поменять и все окна и весь фасад в зоне контакта с этими окнами.
Также возникает вопрос утепления данной непрозрачной зоны окна - поскольку сетклопакета в данной зоне нет, как и и утеплителя - что в случае образования конденсата на поверхности со стороны теплого помещения вызовет необходимость исправления всего фасада.
Просим исправить ошибки технического заказчика и застройщика на этапе строительства, что дешевле, чем исправлять их на этапе сдачи объекта.
(дата подпись)
Получив ПД и убедившись самостоятельно тому, что в томе 3 - по фасадам и инсоляции, что уже писали тут на форуме выше (также пожалуйста см нумерацию листов и содержание тома - чтобы оттуда ничего не исчезло), а также заехав на площадку и убедившись что фрамуги на восточном блоке шире чем на западном и что на них нет утеплителя - рекомендую не выходя из офиса направить письмо выше (в любой редакции). Всем участвующим спасибо!
Это российская стекольная компания http://rglass.ru/, никакого rehau, к сожалению
А как вы по сайту определили?) Сайт типичная продажная страничка, в интернете все что есть - явная заказуха.
Не, я рад буду если это хорошие стеклопакеты или хотя бы просто о них кто-то знает. Но сам я инфы не нашёл. Может быть полные реквизиты что-то прояснят.
Это российская стекольная компания http://rglass.ru/, никакого rehau, к сожалению
На самом деле, если посмотреть их проекты, то сам факт закупки стеклопакетов у РСК не вызывает какой-то тревоги...вопрос в том, какие именно окна достались нам. Для этого надо наклеечки поближе сфоткать.
Вот самая дешевая линейка, которая наверняка стоит у нас. Там приведены характеристики, правда они какие-то странные.
Ну и на счёт фурнитуры и профиля не понятно, едва-ли там в ценах самый простой вариант указан, хотя судя по гуглу было бы неплохо, если бы нам поставили в той комплектации, что на сайте.
Проблему инсоляции я бы даже отодвинул бы на задний план
основной проблемой остается:
1. ПРОМЕРЗАНИЕ этой части без утеплителя
2. Снижение качественных характеристик в котором в целях экономии тупо уменьшили светопрозрачную часть
3. И главное для коллективного иска - не такие фасады мы покупали (всем рекомендую помимо фоточек ПД запастись печатнами буклетами гранеля, пока они их не изьяли)..это спасибо нашему соседу Артему - хорошую идею подкинул пока с ним болтали
Повторюсь - пока всем кто еще не получал ПД и у кого такая вставка - не откладывайте - получите ПД чтобы был предмет потом диалога что у вас было на момент продажи
3. И главное для коллективного иска - не такие фасады мы покупали (всем рекомендую помимо фоточек ПД запастись печатнами буклетами гранеля, пока они их не изьяли)..это спасибо нашему соседу Артему - хорошую идею подкинул пока с ним болтали
буклеты являются бумажной картинкой, рисовать могут что угодно
даже на сайтах пишут, что вся информация не является публичной офертой
Проблему инсоляции я бы даже отодвинул бы на задний план
основной проблемой остается:
1. ПРОМЕРЗАНИЕ этой части без утеплителя
2. Снижение качественных характеристик в котором в целях экономии тупо уменьшили светопрозрачную часть
3. И главное для коллективного иска - не такие фасады мы покупали (всем рекомендую помимо фоточек ПД запастись печатнами буклетами гранеля, пока они их не изьяли)..это спасибо нашему соседу Артему - хорошую идею подкинул пока с ним болтали
Для коллективного иска обязательно всем иметь фотографии ПД?
И когда примерно планируется подавать досудебную претензию застройщику?
Претензию можно подать только после того как вам передадут объект строительства. Пока ищите юриста с кем будете решать этот вопрос и прорабатываете детали
Претензию можно подать только после того как вам передадут объект строительства. Пока ищите юриста с кем будете решать этот вопрос и прорабатываете детали
Тем не менее я не понимаю, почему человек, самовольно внесший изменения в фасад (допустим, уберет этот импост без согласования) получит по шапке, а застройщику за нарушение ПД и за ухудшение условий ничего не будет, если мы не будем судиться.
Первый корпус окна от Stis, фото уже все видели, я так понимаю)
Второй корпус X-one 4-10-4-10-4TopN (какое-то энергосберегающее стекло, в общепринятой маркировке И). Вроде и не плохо, но даже до самой простой "сверхспособности" не дотягиваем=)
Результаты небольшого ресерча по окнам:
Первый корпус окна от Stis, фото уже все видели, я так понимаю)
Второй корпус X-one 4-10-4-10-4TopN (какое-то энергосберегающее стекло, в общепринятой маркировке И). Вроде и не плохо, но даже до самой простой "сверхспособности" не дотягиваем=)
Если формула в стеклопакетах 4М1-10-4М1-10-4М1, то это стандартный двухкамерный стеклопакет без низкоэмиссионного покрытия
Первый корпус окна от Stis, фото уже все видели, я так понимаю)
Второй корпус X-one 4-10-4-10-4TopN (какое-то энергосберегающее стекло, в общепринятой маркировке И). Вроде и не плохо, но даже до самой простой "сверхспособности" не дотягиваем=)
top n - это мягкое низкоэмисионное покрытие. Молодцы что сделали... но лучще бы глухую вставку людям не расширяли, до утепления которой еще дойдем
ЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,6 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.
ЖК GloraX Парголово
Увеличенные евро-форматы квартир. 2 вида отделки. 25 мин. до м.Озерки. Скидки до 20%!