Фасадное остекление балкона это поначалу эффектно но по факту непрактично, я сейчас с таким живу и когда увидел, что у меня снова будет такое же несколько расстроился. И стоимость утепления в 2 раза дороже и всё равно зимой холодно, а летом жарко. А в сильный дождь ещё и течёт всё это хозяйство.
Фасадное остекление балкона это поначалу эффектно но по факту непрактично, я сейчас с таким живу и когда увидел, что у меня снова будет такое же несколько расстроился. И стоимость утепления в 2 раза дороже и всё равно зимой холодно, а летом жарко. А в сильный дождь ещё и течёт всё это хозяйство.
Спорный вопрос. Мне кажется тут от качества самого остекления зависит. Мы снимали квартиру, там тоже было такое остекление. Всё, что вы перечислили отсутствовало, вентиляция работала хорошо, температуру тоже держало. Самое главное. что освещение нормальное в комнатах и шумоизоляция. Видимо там где вы жили при установке были какие-то ошибки допущены.
Вопрос к тем кто разбирается. У нас в кухне будет очень маленькое окно. Я даже окном это назвать не могу - это дверь на лоджию и одна узкая бойница. При покупке квартиры мы об этом естественно не знали. Стена несущая. Снести ее и сделать окно болше не получится. Что теперь делать? Есть ли снипы или какие-то нормы регулирующие размер окна в жилом доме. Я нашла, что соотношение с площадью пола должно быть 1:5,5 и ещё какие-то сложные формулы по инсоляции и градусу солнечного света... Это вообще можно предъявить застройщику и что требовать? Компенсацию через суд? Изменить то он ничего уже не может. А у меня у всей семьи проблемы со зрением и жить в сумраке и при искусственном освещении - вредно для здоровья.
Странно как-то, я смотрю фотографии по первому корпусу, на глаз примерно все окна одинаковые. Не слышал подобные жалобы раньше от кого-то, или это только у вас так? Просто если такая проблема возникла, то как вы приёмку то оформляли. И вообще проект дома долго согласуется и без выполнения нормативов по освещению никто бы не разрешил стройку.
Борис выше в целом корректно описал картину по холодному остеклению лоджий в варианте панорамного исполнения. Летом там будет жарче, чем на лоджии с глухим нижним парапетом, тк одинарное стекло как линза прогревает внутреннее помещение лоджии и чем его больше в количественном выражении по площади - тем жарче.
Но визувльно из квартиры безусловно такая лоджия смотрится более лакшери.
Формат окон (в том числе и ширина) отражён в ПД, вряд ли тут что-то можно требовать исходя из того что данная документация утверждена и является основополагающей для производства работ.
Также ширина окна видна в экспликации квартиры к ДДУ.
Спорный вопрос. Мне кажется тут от качества самого остекления зависит. Мы снимали квартиру, там тоже было такое остекление. Всё, что вы перечислили отсутствовало, вентиляция работала хорошо, температуру тоже держало. Самое главное. что освещение нормальное в комнатах и шумоизоляция. Видимо там где вы жили при установке были какие-то ошибки допущены.
У меня хорошее остекление за которое мы в свое время выложили хулиард денег, т.к. делается оно промышленными альпинистами. Сделано оно как надо, с теплоизоляционными прокладками и т.д. Летом в такой конфигурации полюбому получаете эффект теплицы - ну просто потому, что это и есть теплица. Зимой ... ну вот у Вас на улице минус 10 и стена полностью из стекла и металла, вот как Вы оцениваете теплоизоляцию такой стены? В итоге зимой у меня здесь обогреватель, а летом открыта дверь и кондиционер в комнате шпарит, что бы как то это компенсировать. А, да, и это при том, что у меня на таком балконе шторы. Летом даже это не помогает.
Борис выше в целом корректно описал картину по холодному остеклению лоджий в варианте панорамного исполнения. Летом там будет жарче, чем на лоджии с глухим нижним парапетом, тк одинарное стекло как линза прогревает внутреннее помещение лоджии и чем его больше в количественном выражении по площади - тем жарче.
Но визувльно из квартиры безусловно такая лоджия смотрится более лакшери.
Всё несколько хуже, я описываю ситуацию, когда остекление было заменено на двухкамерные стеклопакеты. С одинарным этим бы просто нельзя было пользоваться.
А нельзя ли самим выложить внутри лоджии парапет (скажем, из блоков 5 см для экономии пространства)? Никто же не запрещает делать внутреннюю отделку по своему желанию. Снаружи фасад не страдает, а внутри убираем "теплицу".
А нельзя ли самим выложить внутри лоджии парапет (скажем, из блоков 5 см для экономии пространства)? Никто же не запрещает делать внутреннюю отделку по своему желанию. Снаружи фасад не страдает, а внутри убираем "теплицу".
Возникает вопрос что будет происходить между выложенным фасадом и остеклением. Например что будет с конденсатом в замкнутом пространстве к которому нет доступа. Да и как вообще нормально сделать стыки кирпича и металлического каркаса остекления ... Некоторые выложили просто вторым слоем стеклопакет, но в Инновации не того размера балконы, что бы так делать. Некоторые затонировали нижний ряд стёкол - это хотя бы частично нивелирует эффект теплицы, но зимой не помогает. В общем эта красота в использовании не айс и замена одинарного стекла на стеклопакеты стоит очень дорого, т.к. делается промальпом и это не просто замена стёкол, там вставляются термопрокладки где нужно и т.д. Тот ещё головняк.
Тут только из рабочих вариантов остается утепление вторым контуром панорамного остекления, те когда с приглублением относительно фасада вставляется ПВХ профиль и хорошие стеклопакеты МФК, далее вся конструкция герметизируется . Но даст ли добро Управл компания на это не известно. По стоимости это около 100.. 110 тр будет.
Почему обязательно вторым контуром? Если вставлять в уже существующий профиль не меняя изначальное остекление будет сужение за счет наличия пластиковых рамок стеклопакетов. Кроме того, сам металлический профиль надо утеплять через какие то прокладки, иначе он будет так передавать тепло и холод, что толку от второго контура может быть мало. Я планирую сделать так, как в своей текущей квартире - с заменой стекол на стеклопакеты.
Второй контур указал, потому что увеличенная нагрузка на первый контур в несколько раз относительно проектного решения из-за большего веса многокамерных стеклопакетов это автоматом согласование от УК.
По утеплению металлич стоек остекления изнутри все верно написали, для уменьшения теплопотерь через эти зоны.
Но второй контур тоже не ахти решение в данном случае, тк он "съедает" минимум 10 см по ширине пространства лоджии, а они как мы видим итак маленькие и узкие в Инновации.
SAT74, спасибо. Мы, к сожалению не знали про это. А увидели уже по факту на фото. И что же - это в таком случае не нарушение норм по инсоляции и пр.? Мы типа сами виноваты что не внимательно изучали ПД. А разве можно утвердить ПД вопреки всем нормам?
Расчёт по инсоляции он как вам сказать... назовём это крайне вариативным...))
В любом случае есть факт того, то что имеем уже утверждено и согласовано со всеми инстанциями.
Тут остаётся один вариант просто принять тот факт, что в ряде планировок, особенно с небольшой квадратурой на кухне стоит узкое окно. Ниже для примера выкопировка из раздела АР, там все наглядно показано какие по конфигурации окна в зоне балконного блока.
Если окно выходит на балкон, то почему нет? В некоторых квартирах окно реально как в тюрьме - узкое. С фасада все равно не видно. А вот формат окон, которые выходят на улицу, менять нельзя. Здесь уже ничего не сделаешь.
Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееНовый квартал «Издание» от Брусники.
Состоящий из пяти разновысотных зданий вдохновленный архитектурой Цюриха. Рядом метро Нижегородская
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.