Парковочные места

Зачем застройщику строить больше мм, если зачастую они даже не раскупаются? В Лосином острове они мест предоставили достаточно, коэффициент был 1к1 и что по итогу, места в продаже есть до сих пор, а собственники ставят машины на придомовой территории. И это с условием того, что цены там были адекватные.

Странно, что Вы поддерживаете в этом вопросе застройщика, а не личные интересы дольщиков, во первых, чем меньше мест, тем выше на них цена, а во вторых, чем больше мест, тем больше вероятности того, что будет аренда мест, а аренда для дольщиков выгоднее, чем покупка.

 

Если бы тут первоначально было заложено большее количество машиномест, стоимость жилья была бы заведомо выше, так как застройщик прекрасно понимает все свои риски и в убыток себе строить не будет. По итогу мы бы получили никому ненужные места и накидку на квадрат. Поэтому не вижу в этом никакого личного интереса для дольщиков.

 

А как это связано между собой?)) Машиноместа - это машиноместа, а жилые метры - это жилые метры. Застройщик не строит их за счёт дольшиков, м.м оправдываются за счёт их продажи. 

Во-первых, вы сами объяснили количество машиномест в паркинге. Оно определяется из покупательской способности. Как показывает практика, русский человек очень хитрожопый и рисковый и скряга, а потому предпочитает машину ставить под окошком, чем тратиться на паркинг, ведь земля придомовая как бы бесплатная. Во-вторых, открою вам Америку, в стоимость кв.м. закладывается очень многое)))) Начиная от стоимости земли и заканчивая озеленением территории.

Во-первых, вы сами объяснили количество машиномест в паркинге. Оно определяется из покупательской способности. Как показывает практика, русский человек очень хитрожопый и рисковый и скряга, а потому предпочитает машину ставить под окошком, чем тратиться на паркинг, ведь земля придомовая как бы бесплатная. Во-вторых, открою вам Америку, в стоимость кв.м. закладывается очень многое)))) Начиная от стоимости земли и заканчивая озеленением территории.

Тут будет двор без машин, так что ставить машину под окнами не получиться, к тому же народ сейчас тоже уже привык к комфортности и лучше он заплатит за место и будет там парковаться, чем будет каждый раз забирать свою машину со штраф стоянки. Но тут застройщик сам решил за дольщиков, и сотня жителей останется без мест.

Эээ да. Ведь застройщик строит, логично, что именно он решает, какое количество машиномест делать. Только вот какой пунктик есть - количество машиномест не пишется от балды, а высчитывается, есть специальные формулы, плюс это количество согласовывается со строительным комитетом, так что эти цифры оптимальные. А насчет любителей комфорта вы ляпнули явно не подумав. Поездите по сданным жк, посмотрите, сколько там мест невыкупленных стоят. Потому что хитрожопые собственники не хотят денежки платить за комфорт и безопасность. Русское "авось" никто не отменял.

Про скряги согласен. Русский человек не привык переплачивать за то, где можно сэкономить. Машиноместа покупают далеко не все. Узнайте информацию по загрузке мест в других уже сданных ЖК. Много пустых мест

Не думаю, что пустующие места в сданных ЖК, это из  за того, что люди не хотят их покупать и скряжничают, много пустых мест там, где выставляют неоправданно завышенный ценник на места. 

Не думаю, что пустующие места в сданных ЖК, это из  за того, что люди не хотят их покупать и скряжничают, много пустых мест там, где выставляют неоправданно завышенный ценник на места.

Не думаю, что пустующие места в сданных ЖК, это из  за того, что люди не хотят их покупать и скряжничают, много пустых мест там, где выставляют неоправданно завышенный ценник на места. 

По поводу цены можно спорить сколько угодно, пока не выставят ценник, все это лишь пустые разговоры. На мой взгляд, как минимум от 2 лямов будет место, не меньше. Кстати, а когда их уже начнут продавать? 

По поводу цены можно спорить сколько угодно, пока не выставят ценник, все это лишь пустые разговоры. На мой взгляд, как минимум от 2 лямов будет место, не меньше. Кстати, а когда их уже начнут продавать?

Говорят в декабре будут в продаже. Цену слышал от 1 до 1.5 млн

Они много чего говорят, только вот их действия расходятся с обещаниями. Думаю такой ценник выставят буквально на пару часов, на несколько мест, их быстро купят, а далее будут уже совсем цены. 

Про скряги согласен. Русский человек не привык переплачивать за то, где можно сэкономить. Машиноместа покупают далеко не все. Узнайте информацию по загрузке мест в других уже сданных ЖК. Много пустых мест

Ну если места не покупаются, значит жители паркуются во дворе, а это вообще не допустимо в жилье бизнес класса, так как этим классом предусмотрены дворы без машин. А тут больше 120 квартир останутся без мест.

Ну если места не покупаются, значит жители паркуются во дворе, а это вообще не допустимо в жилье бизнес класса, так как этим классом предусмотрены дворы без машин. А тут больше 120 квартир останутся без мест.

А вы не думали, что автомобиль есть не у каждого собственника? Представляете есть люди, которые ездят на общественном транспорте или на служебной машине.

Не думаю, что пустующие места в сданных ЖК, это из  за того, что люди не хотят их покупать и скряжничают, много пустых мест там, где выставляют неоправданно завышенный ценник на места.

Ну если места не покупаются, значит жители паркуются во дворе, а это вообще не допустимо в жилье бизнес класса, так как этим классом предусмотрены дворы без машин. А тут больше 120 квартир останутся без мест.

Пфф... А в других комплексах прямо все места раскупаются? Ну вы бред то не несите, застройщик что должен обязывать эти места покупать? А если, как выше написали, у меня машины нет? P.S. Что касается желающих ставить машину на территории, будет отведен паркинг на 109 мест.

Ну если места не покупаются, значит жители паркуются во дворе, а это вообще не допустимо в жилье бизнес класса, так как этим классом предусмотрены дворы без машин. А тут больше 120 квартир останутся без мест.

О гуру бизнес-классов и тут объявился, теперь решили на другой ветке своими знаниями поделиться?)) А вот это все что вы пишете где-то на законодательном уровне прописано?)

О гуру бизнес-классов и тут объявился, теперь решили на другой ветке своими знаниями поделиться?)) А вот это все что вы пишете где-то на законодательном уровне прописано?)

Посмотрите классификацию новостроек, там четко написано, что в жилье бизнес класса, должно быть как минимум 1 место, на 1 квартиру, к тому же странно, что Вас устраивает то, что мало мест, во первых это влияет на необоснованно завышенный ценник, во вторых для людей это будет дискомфортом, одно дело парковаться в подземном отапливаемом паркинге, другое, когда оставляешь машину под открытым небом.