Зачем застройщику строить больше мм, если зачастую они даже не раскупаются? В Лосином острове они мест предоставили достаточно, коэффициент был 1к1 и что по итогу, места в продаже есть до сих пор, а собственники ставят машины на придомовой территории. И это с условием того, что цены там были адекватные.
Странно, что Вы поддерживаете в этом вопросе застройщика, а не личные интересы дольщиков, во первых, чем меньше мест, тем выше на них цена, а во вторых, чем больше мест, тем больше вероятности того, что будет аренда мест, а аренда для дольщиков выгоднее, чем покупка.
Если бы тут первоначально было заложено большее количество машиномест, стоимость жилья была бы заведомо выше, так как застройщик прекрасно понимает все свои риски и в убыток себе строить не будет. По итогу мы бы получили никому ненужные места и накидку на квадрат. Поэтому не вижу в этом никакого личного интереса для дольщиков.
Если бы тут первоначально было заложено большее количество машиномест, стоимость жилья была бы заведомо выше, так как застройщик прекрасно понимает все свои риски и в убыток себе строить не будет. По итогу мы бы получили никому ненужные места и накидку на квадрат. Поэтому не вижу в этом никакого личного интереса для дольщиков.
А как это связано между собой?)) Машиноместа - это машиноместа, а жилые метры - это жилые метры. Застройщик не строит их за счёт дольшиков, м.м оправдываются за счёт их продажи.
Во-первых, вы сами объяснили количество машиномест в паркинге. Оно определяется из покупательской способности. Как показывает практика, русский человек очень хитрожопый и рисковый и скряга, а потому предпочитает машину ставить под окошком, чем тратиться на паркинг, ведь земля придомовая как бы бесплатная. Во-вторых, открою вам Америку, в стоимость кв.м. закладывается очень многое)))) Начиная от стоимости земли и заканчивая озеленением территории.
Во-первых, вы сами объяснили количество машиномест в паркинге. Оно определяется из покупательской способности. Как показывает практика, русский человек очень хитрожопый и рисковый и скряга, а потому предпочитает машину ставить под окошком, чем тратиться на паркинг, ведь земля придомовая как бы бесплатная. Во-вторых, открою вам Америку, в стоимость кв.м. закладывается очень многое)))) Начиная от стоимости земли и заканчивая озеленением территории.
Тут будет двор без машин, так что ставить машину под окнами не получиться, к тому же народ сейчас тоже уже привык к комфортности и лучше он заплатит за место и будет там парковаться, чем будет каждый раз забирать свою машину со штраф стоянки. Но тут застройщик сам решил за дольщиков, и сотня жителей останется без мест.
Про скряги согласен. Русский человек не привык переплачивать за то, где можно сэкономить. Машиноместа покупают далеко не все. Узнайте информацию по загрузке мест в других уже сданных ЖК. Много пустых мест
Эээ да. Ведь застройщик строит, логично, что именно он решает, какое количество машиномест делать. Только вот какой пунктик есть - количество машиномест не пишется от балды, а высчитывается, есть специальные формулы, плюс это количество согласовывается со строительным комитетом, так что эти цифры оптимальные. А насчет любителей комфорта вы ляпнули явно не подумав. Поездите по сданным жк, посмотрите, сколько там мест невыкупленных стоят. Потому что хитрожопые собственники не хотят денежки платить за комфорт и безопасность. Русское "авось" никто не отменял.
Про скряги согласен. Русский человек не привык переплачивать за то, где можно сэкономить. Машиноместа покупают далеко не все. Узнайте информацию по загрузке мест в других уже сданных ЖК. Много пустых мест
Не думаю, что пустующие места в сданных ЖК, это из за того, что люди не хотят их покупать и скряжничают, много пустых мест там, где выставляют неоправданно завышенный ценник на места.
Не думаю, что пустующие места в сданных ЖК, это из за того, что люди не хотят их покупать и скряжничают, много пустых мест там, где выставляют неоправданно завышенный ценник на места.
Вопрос ценообразования мне кажется обсуждать бесполезно - тут много факторов играет и вопрос сам непростой. Так что остаётся брать за такую цену или не брать вовсе. При таком раскладе людей, которые на этом экономят много.
Не думаю, что пустующие места в сданных ЖК, это из за того, что люди не хотят их покупать и скряжничают, много пустых мест там, где выставляют неоправданно завышенный ценник на места.
Это, как минимум, абсолютно лишено смысла. Обслуживание нераспроданных машиномест идет за счет застройщика, ему самому не выгодно их держать. Да и речь шла о жк бизнес-класса, где люди с достатком живут. Посмотрите Лосиный остров, например. Там машиноместо можно дешевле ляма отхватить в подземном паркинге, это абсолютно нормальная цена. Но что-то стоит нераспроданный, видать денег людям жалко.
По поводу цены можно спорить сколько угодно, пока не выставят ценник, все это лишь пустые разговоры. На мой взгляд, как минимум от 2 лямов будет место, не меньше. Кстати, а когда их уже начнут продавать?
По поводу цены можно спорить сколько угодно, пока не выставят ценник, все это лишь пустые разговоры. На мой взгляд, как минимум от 2 лямов будет место, не меньше. Кстати, а когда их уже начнут продавать?
Говорят в декабре будут в продаже. Цену слышал от 1 до 1.5 млн
да потому что у нас все почему-то думают, что им кто-то что-то должен. купили тачку, а ума продумать, где ее ставить, чтобы и газоны не портить, и за безопасность не переживать, не хватает. ножками мы ходить не хотим. хотим кататься, а платить за стоянку не царское это дело. ровно как и паркинги покупать.
Говорят в декабре будут в продаже. Цену слышал от 1 до 1.5 млн
Они много чего говорят, только вот их действия расходятся с обещаниями. Думаю такой ценник выставят буквально на пару часов, на несколько мест, их быстро купят, а далее будут уже совсем цены.
Про скряги согласен. Русский человек не привык переплачивать за то, где можно сэкономить. Машиноместа покупают далеко не все. Узнайте информацию по загрузке мест в других уже сданных ЖК. Много пустых мест
Ну если места не покупаются, значит жители паркуются во дворе, а это вообще не допустимо в жилье бизнес класса, так как этим классом предусмотрены дворы без машин. А тут больше 120 квартир останутся без мест.
Ну если места не покупаются, значит жители паркуются во дворе, а это вообще не допустимо в жилье бизнес класса, так как этим классом предусмотрены дворы без машин. А тут больше 120 квартир останутся без мест.
А вы не думали, что автомобиль есть не у каждого собственника? Представляете есть люди, которые ездят на общественном транспорте или на служебной машине.
Не думаю, что пустующие места в сданных ЖК, это из за того, что люди не хотят их покупать и скряжничают, много пустых мест там, где выставляют неоправданно завышенный ценник на места.
Это уже вопрос личный каждого - готов платить за комфорт или нет
Ну если места не покупаются, значит жители паркуются во дворе, а это вообще не допустимо в жилье бизнес класса, так как этим классом предусмотрены дворы без машин. А тут больше 120 квартир останутся без мест.
Пфф... А в других комплексах прямо все места раскупаются? Ну вы бред то не несите, застройщик что должен обязывать эти места покупать? А если, как выше написали, у меня машины нет? P.S. Что касается желающих ставить машину на территории, будет отведен паркинг на 109 мест.
Ну если места не покупаются, значит жители паркуются во дворе, а это вообще не допустимо в жилье бизнес класса, так как этим классом предусмотрены дворы без машин. А тут больше 120 квартир останутся без мест.
О гуру бизнес-классов и тут объявился, теперь решили на другой ветке своими знаниями поделиться?)) А вот это все что вы пишете где-то на законодательном уровне прописано?)
О гуру бизнес-классов и тут объявился, теперь решили на другой ветке своими знаниями поделиться?)) А вот это все что вы пишете где-то на законодательном уровне прописано?)
Посмотрите классификацию новостроек, там четко написано, что в жилье бизнес класса, должно быть как минимум 1 место, на 1 квартиру, к тому же странно, что Вас устраивает то, что мало мест, во первых это влияет на необоснованно завышенный ценник, во вторых для людей это будет дискомфортом, одно дело парковаться в подземном отапливаемом паркинге, другое, когда оставляешь машину под открытым небом.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!