Добрый день! Почему Вы считаете, что наличие синего домика является основанием для отказа подписания такого акта?
Если можно - приведите аргументы. Возможно, хотя маловероятно, что у Вас иная редакция договора ДДУ или купли-продажи, но по ним Застройщик обязан вам передать объект недвижимости - квартиру в определенном корпусе. Что он и сделает. Уклонение от подписания акта в данном случае будет не обоснованным, если только у вас не появится обоснованных претензий к качеству построенного жилья. О благоустройстве двора в договоре ничего не сказано (поправьте, если ошибаюсь). Соответственно на вопрос о синем домике во дворе вместо парковки Застройщик Вам ответит фразой из анекдота "ну не шмогла я, не шмогла". И предложит купить машиноместо (естественно без программы лояльности и компенсации за неудобство) в строящемся открытом паркинге.
Выводы:
1. Да, нас, жителей луча С, обманули. И застройщику не стыдно. И компенсации не будет. И правовых механизмов решения ситуации я пока не вижу.
2. Общественный резонанс - единственное, что сегодня может подействовать на Застройщика. Так что готовим вопросы-обращения на Прямую Линию=).
3. Администрацией согласован проект застройки территории и если Город примет Луч С, то значит Застройщик выполнил принятые обязательства перед Городом и имеет права передать квартиры нам - "тем, кому не повезло". Именно так нас называют менеджеры Одинбурга.
Мои аргументы:
1. По ДДУ, ФЗ и некоторым строительным нормам застройщик обязан благоустроить двор. Я считаю, что застройщик не благоустроил двор или недостаточно благоустроил. Застройщик считает наоборот, и здесь возникает спорная ситуация, которую может разрешить суд. Судебная практика в пользу дольщика.
2. Нарушены права потребителя. Обман застройщика по домику и территории. Застройщик считает по-другому, так же спорная ситуация. Судебная практика в пользу потребителя.
3. Если два первых варианта не прокатят, то остается общественный резонанс с привлечением СМИ. Продали не то, что обещали.
По всем вариантам можно не подписывать акты и требовать компенсацию. Пускай застройщик доказывает свою правоту. Максимум, что может потерять дольщик это время, а вот максимум, что может приобрести - "кругленькую" сумму.
Мои аргументы:
1. По ДДУ, ФЗ и некоторым строительным нормам застройщик обязан благоустроить двор. Я считаю, что застройщик не благоустроил двор или недостаточно благоустроил. Застройщик считает наоборот, и здесь возникает спорная ситуация, которую может разрешить суд. Судебная практика в пользу дольщика.
2. Нарушены права потребителя. Обман застройщика по домику и территории. Застройщик считает по-другому, так же спорная ситуация. Судебная практика в пользу потребителя.
3. Если два первых варианта не прокатят, то остается общественный резонанс с привлечением СМИ. Продали не то, что обещали.
По всем вариантам можно не подписывать акты и требовать компенсацию. Пускай застройщик доказывает свою правоту. Максимум, что может потерять дольщик это время, а вот максимум, что может приобрести - "кругленькую" сумму.
Александр, я смотрю вы успокоиться не можете и возможность съехать с темы не используете.
Вернёмся к началу, повторяю вам своё предложение про бар.
Жду конкретного ответ да или нет.
На сегодняшний момент считаю вас болтуном. Все остальные ваши заявления соответственно тоже.
Попытаетесь опять съехать, болтуном останетесь, увижу в других ветках вас буду бросать ссылку сюда чтобы все понимали что вы болтун. Прекратите болтать и ответьте да или нет.
Сергей, никак не пойму, в чем проблема-то?
Еще раз говорю: было выдвинуто предположение, что Вы- менеджер АФИ (кстати, поддержка Топера говорит явно в пользу этого предположения, но это так. к слову).
Вы скан ДДу предоставить не желаете, зовете в бар.
А скажите, да с какой стати мне это пари держать?
Вы заявляете. что Вы дольщик. Ну и отлично, будьте дольщиком. на здоровье!
Вы, например, можете предположить, что я работаю на американскую разведку. Тоже на здоровье!
Зачем НАМ искать судебные прецеденты? Это пусть АФИ вертится и выкручивается.
А до суда, полагаю, дело не дойдет. Сейчас начнут пилюльки поступать из Администрации, я лично почти каждый день пишу новым лицам.
Уже есть 48 человек, не желающих подписывать акты. Уверена, будет еще больше. АФИ разорится на выплате пени, и решит проблему синего домика. Ведь все же в руках АФИ. Просто вот сейчас они очень хотят убедить дольщиков, что "Ничего не выйдет, живите в предложенных условиях". Фигушки.
Я лично не буду жить с дачей в моем дворе. И вам, Сергей, такого не желаю, а поэтому не мешайте людям бороться за свои права.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Сергей, никак не пойму, в чем проблема-то?
Еще раз говорю: было выдвинуто предположение, что Вы- менеджер АФИ (кстати, поддержка Топера говорит явно в пользу этого предположения, но это так. к слову).
Вы скан ДДу предоставить не желаете, зовете в бар.
А скажите, да с какой стати мне это пари держать?
Вы заявляете. что Вы дольщик. Ну и отлично, будьте дольщиком. на здоровье!
Вы, например, можете предположить, что я работаю на американскую разведку. Тоже на здоровье!
Не вижу проблемы.
т
Да нет проблем. Просто теперь вы настоящий болабол.
Все ясно, все понятно.
К прочим вашим утверждениям отношение соответствующее.
В американскую разведку болаболов не берут поэтому вы точно не оттуда.
Сергей, никак не пойму, в чем проблема-то?
Еще раз говорю: было выдвинуто предположение, что Вы- менеджер АФИ (кстати, поддержка Топера говорит явно в пользу этого предположения, но это так. к слову).
Вы скан ДДу предоставить не желаете, зовете в бар.
А скажите, да с какой стати мне это пари держать?
Вы заявляете. что Вы дольщик. Ну и отлично, будьте дольщиком. на здоровье!
Вы, например, можете предположить, что я работаю на американскую разведку. Тоже на здоровье!
Не вижу проблемы.
т
Да нет проблем. Просто теперь вы настоящий болабол.
Все ясно, все понятно.
К прочим вашим утверждениям отношение соответствующее.
В американскую разведку болаболов не берут поэтому вы точно не оттуда.
Очень радует, что у нас есть такие адекватные соседи, я тоже не понимаю, как синий домик во дворе может помешать людям подписать акты. Не думаю, что кто то поведется на такое предложение, потом себе дороже выйдет.
Да, менеджеров АФИ очень радует. что есть такие альтруистичные соседи, готовые мириться с безобразием во дворе, с полным отсутствием двора, лишь бы АФИ не огорчалась.
Дольщикам дороже точно не выйдет, а вот АФИ на пени разорится, это да.
и имеет права передать квартиры нам - "тем, кому не повезло".
Вот прям щас. Дольщикам не повезло в том. что им подсунули дачу во дворе?! Так это не Пизанская башня! Возьмите и уберите, делов-то.
Синий домик за пару часов сковырнуть можно. Вперед.
Да я тоже думаю, что суд тут не так важен. Общественный резонанс будет эффективнее. Дача во дворе многоквартирного дома, причем не где-то за Урюпинском, не в Китае, а в МО - это нонсенс. Это настолько фантастично и абсурдно, что я восхищаюсь стойкостью Топера, упорно уверяющего дольщиков в том, что верблюд- не верблюд.
Да нет проблем. Просто теперь вы настоящий болабол.
Все ясно, все понятно.
К прочим вашим утверждениям отношение соответствующее.
В американскую разведку болаболов не берут поэтому вы точно не оттуда.
Сергей, а не Вы ли обещали "райскую жизнь" в Одинбурге после того как переедете сюда жить и решите все проблемы через письма с жалобами во все инстанции?
Зачем НАМ искать судебные прецеденты? Это пусть АФИ вертится и выкручивается.
А до суда, полагаю, дело не дойдет. Сейчас начнут пилюльки поступать из Администрации, я лично почти каждый день пишу новым лицам.
Уже есть 48 человек, не желающих подписывать акты. Уверена, будет еще больше. АФИ разорится на выплате пени, и решит проблему синего домика. Ведь все же в руках АФИ. Просто вот сейчас они очень хотят убедить дольщиков, что "Ничего не выйдет, живите в предложенных условиях". Фигушки.
Я лично не буду жить с дачей в моем дворе. И вам, Сергей, такого не желаю, а поэтому не мешайте людям бороться за свои права.
А я тоже не против побороться за права.
Лично мне с 12 этажа на этот домик плевать, но ради совместной борьбы с будущими соседями, только без болаболов, готов.
Имею некий опыт общения с властью района и города, прокурорами и судами тоже по проблемам придомовой территории, дело было в микрорайоне 5А.
Вот именно поэтому и предлагаю обратиться к юристам, изучить судебную практику и предпринять конкретные шаги. Писать письма разным людям хорошее занятие, но могу предложить, что ответы этих лиц вас будут удивлять.
Писать письма, обжаловать решения и прочие вещи считаю надо делать с умом для получения правильного для жителей результата. Может быть уже образуется некая инициативная группа? Готов сдать на юриста.
Сергей, а не Вы ли обещали "райскую жизнь" в Одинбурге после того как переедете сюда жить и решите все проблемы через письма с жалобами во все инстанции?
Нет, не я. Никакими жалобами никто ничего не решит. Решить можно только конкретными действиями, а начать с как минимум правильно составленных жалоб, а не писем Путину и прочим людям доброй воли.
Нет, не я. Никакими жалобами никто ничего не решит. Решить можно только конкретными действиями, а начать с как минимум правильно составленных жалоб, а не писем Путину и прочим людям доброй воли.
Письма Путину вообще-то перенаправляются в соответствующие инстанции, так что они попадают в нужные места. Но помимо этого я лично пишу еще в Минстрой, Росреестр, правительство МО, Прокуратуру.
Нельзя мириться с наглым обманом, а потом жить в жутких условиях.
Письма свою роль еще сыграют, я тоже по опыту говорю.
Добавлю, только решения суда будут иметь какую-то силу, все остальное силы не имеет. Никакого общественного резонанса не будет, всем глубоко плевать.
Поэтому если есть желание получить результат надо идти в суд, но идти тоже с умом, правильно формулируя требования и прочее. Вот только тогда будет хоть что-то.
Для начала можно было бы связаться с отделом строительства района и обсудить их позицию, но это же не в интернете балаболить)
Письма Путину вообще-то перенаправляются в соответствующие инстанции, так что они попадают в нужные места. Но помимо этого я лично пишу еще в Минстрой, Росреестр, правительство МО, Прокуратуру.
Нельзя мириться с наглым обманом, а потом жить в жутких условиях.
Письма свою роль еще сыграют, я тоже по опыту говорю.
А я вот хочу, чтобы Toper раскрыл уже страшную тайну. Цена вопроса какова? Какую именно сумму отказывается уплатить за синий домик АФИ? Чего ради я вот например трачу время, силы хотя бы на те же жалобы? У меня квартира, например, на 8 этаже, но я не через окно в нее влетать буду, я не Карлсон, и я хочу знать конкретно, из-за какой суммы вся проблема возникла, из-за какой суммы я должна смотреть на чудовищный двор?
Вот только не надо отписываться, что вы не в курсе. Вы так уверено обвиняли владельцев синего домика в обмане, когда они писали, что сумма адекватна, что я теперь очень хочу из ваших уст услышать эту сумму!
А если не ответите, то я вопрос переадресую в другие инстанции.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам