Не подписали же акт?
По договору 45 дней у застройщика на устранение замечаний. Лучше на протяжении этого времени его постоянно подталкивать.
Какие серьезные косяки были? Делали фото?
нет, не подписали, принимали с приемщиком, там все на переделку, за что не возьмись, окна- нет слов, двери с трещинами, потолок- тушите свет.
Принимать квартиру и судиться с ПИК как по просрочке, так и по отделке.
У нас после первого осмотра 19.03.2020 в акте осмотра зафиксированы 25 замечаний, а при приемке квартиры 01.07.2020 зафиксировали 23 замечания. Т е по факту почти ничего не исправили.
После приемки квартиры к нам никто не собирался приходить пока моя жена не обматерила ПИК по телефону. После этого пришла бригада, которая начала переделывать отделку с тем же качеством. Жена их выгнала и потребовала другую бригаду, которую не предоставили.
В итоге мы пошли в суд касательно качества отделки (мелочь не указывали и фиксировали только ровность поверхности пола, стен и сколы/царапины на оконных блоках). Экспертная компания насчитала стоимость работ по выравниванию пола/стен и замены оконнных блоков на 800 тыс р для картиры 90 м2, но я сомневаюсь что столько сможем отсудить. В чатике появлялась другая экспертная компания, которая утверждает, что реально можно отсудить за некачественну отделку от 7000 до 12000 р за кв метр квартиры, что соответствует тому, что насчитали мне.
Уважаемый сосед, СПАСИБО ЗА СОВЕТ. Скажите пожалуйста, а сколько стоит экспертиза и услуги адвоката и чем у вас все закончилось?
Уважаемый сосед, СПАСИБО ЗА СОВЕТ. Скажите пожалуйста, а сколько стоит экспертиза и услуги адвоката и чем у вас все закончилось?
Суд по отделке у меня только в подготовительной фазе. Выезд + подготовка экспертизы 8+25=32 т р, юридические услуги 40 т р + небольшой процент от выигрыша. Опыта в этих делах у меня нет, поэтому просто сижу и жду чем закончится, надеясь на то, что сделал правильный выбор юридической фирмы.
Также Вы можете обратиться за уточняющией информацией к тем юристам, которые ведут соседнюю ветку. Они там отчитываются по судам по просрочке, но в подписи написано что так же занимаются судами по отделке. С ними также не работал.
Суд по отделке у меня только в подготовительной фазе. Выезд + подготовка экспертизы 8+25=32 т р, юридические услуги 40 т р + небольшой процент от выигрыша. Опыта в этих делах у меня нет, поэтому просто сижу и жду чем закончится, надеясь на то, что сделал правильный выбор юридической фирмы.
Также Вы можете обратиться за уточняющией информацией к тем юристам, которые ведут соседнюю ветку. Они там отчитываются по судам по просрочке, но в подписи написано что так же занимаются судами по отделке. С ними
также не работал.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Уважаемые соседи, поделитесь опытом, если подписать Акт Приема Передачи квартиры, то можно будет не надеяться на исправление дефектов указанных профессиональным приемщиком ? У кого какой опыт, поделитесь пожалуйста.
Уважаемые соседи, поделитесь опытом, если подписать Акт Приема Передачи квартиры, то можно будет не надеяться на исправление дефектов указанных профессиональным приемщиком ? У кого какой опыт, поделитесь пожалуйста.
Не советуем, вероятность крайне мала, им просто нет смысла исправлять, вы же подписали.
Уважаемые соседи, поделитесь опытом, если подписать Акт Приема Передачи квартиры, то можно будет не надеяться на исправление дефектов указанных профессиональным приемщиком ? У кого какой опыт, поделитесь пожалуйста.
Здравствуйте! Если раньше от сроков подписания передаточного акта зависел размер неустойки, то теперь, благодаря Постановлению правительства N 423 от 02.04.2020 г., неустойка с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г. не начисляется, соответсвенно единственный стимул застройщика для скорейшего устранения недостатков исчез, и поэтому застройщику абсолютно всё равно когда вы будете принимать квартиру. Возможно через несколько месяцев ПИК сам отправит вам почтой копию одностороннего передаточного акта, не дожидаясь пока вы примете квартиру, и вам еще придется помучиться чтобы получить у них оригинал, необходимый для оформления права собственности на квартиру.
Недостатки ПИК практически не устраняет, через суд дольщики взыскивают сотни тысяч рублей в счет компенсации стоимости ремонтно-восстановительных работ. Поэтому гораздо эффективнее идти этим путем, нежели не принимать квартиру и надеяться, что когда-нибудь ПИК устранит выявленные при осмотре дефекты.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Уважаемые соседи, проясните пожалуйста ситуацию, с разовой платёжной за вывоз мусора. Это актуально или уже отменили? Помню, что на форуме обсуждали два крупных платежа, для квартир с отделкой и без отделки. Сколько надо заплатить и надо ли?
Уважаемые соседи, ответьте кто нибудь, помню на форуме обсуждали два разовых, крупных тарифа за вывоз мусора, один побольше для тех, у кого квартира без отделки и второй, для тех, у кого квартира с отделкой. Вопрос, эти разовые тарифы действуют или их отменили давно? Кто платил?
Уважаемые соседи, ответьте кто нибудь, помню на форуме обсуждали два разовых, крупных тарифа за вывоз мусора, один побольше для тех, у кого квартира без отделки и второй, для тех, у кого квартира с отделкой. Вопрос, эти разовые тарифы действуют или их отменили давно? Кто платил?
Тарифы никто отменять не планирует, зачем это нужно пику?
Дорогие соседи, у кого-то была ситуация с тем, что в унитаз заведена горячая вода? Что можно сделать?
Квартиру приняли, это не заметили сразу. Теперь вот уже все сроки прошли, 45 дней и бла-бла-бла. ПИК кормит завтраками.
Юрист говорит, что нет смысла судиться, это легко и дешево устранить.
Так ли это? Самим делать?
Диана,в этой ветке уже писал кто-то, что столкнулся с подобной проблемой на этапе приемки. Они не приняли квартиру, т.к. для устранения данной проблемы необходимо было разбирать стену.
Диана,в этой ветке уже писал кто-то, что столкнулся с подобной проблемой на этапе приемки. Они не приняли квартиру, т.к. для устранения данной проблемы необходимо было разбирать стену.
Поищите сообщение об этом и напишите автору.
И думаю в течении 45 дней пик точно не уложился, интересно как решился вопрос.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.