3 корпус

Спасибо за информацию!

Добрый день, уважаемые соседи! Кто-то уже получил строительные размеры квартиры? Поделитесь опытом как получить данную информацию? 

По почте говорят минимум месяц присылают информацию.

По почте говорят минимум месяц присылают информацию

Думаю до сдачи корпуса в эксплуатацию у нас гораздо больше времени, так что будет время прикинуть ремонт исходя из реальных размеров квартиры

Думаю до сдачи корпуса в эксплуатацию у нас гораздо больше времени, так что будет время прикинуть ремонт исходя из реальных размеров квартиры

А где их взять до сдачи? Реальные

А где их взять до сдачи? Реальные

А размеры квартир БТИ снимает на каком этапе?

А размеры квартир БТИ снимает на каком этапе?

Техплан получим с ключами.

Если я  правильно понимаю, то строительные размеры квартиры, которые следует запросить у Гранеля, и есть ее реальные размеры (пропорции). Ну конечно же +/- возможная погрешность

в 1-2 м.кв.

Разве не так? 

Если я  правильно понимаю, то строительные размеры квартиры, которые следует запросить у Гранеля, и есть ее реальные размеры (пропорции). Ну конечно же +/- возможная погрешность

в 1-2 м.кв.

Разве не так? 

Ну да, проектные размеры -почти реальные. Но холодильник может не влезть.

Ну да, проектные размеры -почти реальные. Но холодильник может не влезть.

:good:

Судя по опубликованным 17.11.2020 г. фото дела на 3 корпусе совсем швах!

На корпусе ни одной люльки со строителями. Балконы до сих пор не выложены.

Копошатся десятка полтора между корпусами и все. По сравнению с фотографиями от 30.10.2020 г. прогресс минимальный. В тоже время 4 корпус уже на пятки первому наступает. 

Логика Гранеля по очередности доводки 1, 2, 3 и 4 корпусов до стадии сдачи не понятна.

Конечно же стоит отметить, что "обещать не значит жениться".

Обещание сдать 3 корпус до конца 2020 г. никак не соответствовало сроку сдачи, указанному в договоре - 31.12.2021 г. Не стоило вестись на этот треп.

При этом конечно же возникают вопросы о качестве работ по внешней отделке (обшивка стен теплоизоляционными материалами, панелями), которые будут производиться в в осенне-зимний период (повышенная влажность, отрицательные температуры).

Наверное если бы эти отделочные работы производились в сухую (и теплую) погоду, то качество работ было бы намного выше. 

При приеме квартир в данном корпусе нужен будет "глаз да глаз" (желательно человека сведущего в строительстве).  

Судя по опубликованным 17.11.2020 г. фото дела на 3 корпусе совсем швах!

На корпусе ни одной люльки со строителями. Балконы до сих пор не выложены.

Копошатся десятка полтора между корпусами и все. По сравнению с фотографиями от 30.10.2020 г. прогресс минимальный. В тоже время 4 корпус уже на пятки первому наступает. 

Логика Гранеля по очередности доводки 1, 2, 3 и 4 корпусов до стадии сдачи не понятна.

 

Конечно же стоит отметить, что "обещать не значит жениться".

Обещание сдать 3 корпус до конца 2020 г. никак не соответствовало сроку сдачи, указанному в договоре - 31.12.2021 г. Не стоило вестись на этот треп.

 

При этом конечно же возникают вопросы о качестве работ по внешней отделке (обшивка стен теплоизоляционными материалами, панелями), которые будут производиться в в осенне-зимний период (повышенная влажность, отрицательные температуры).

Наверное если бы эти отделочные работы производились в сухую (и теплую) погоду, то качество работ было бы намного выше. 

 

При приеме квартир в данном корпусе нужен будет "глаз да глаз" (желательно человека сведущего в строительстве).  

Ну так у 4 ключи на полгода раньше нашего (3)

Судя по опубликованным 17.11.2020 г. фото дела на 3 корпусе совсем швах!

На корпусе ни одной люльки со строителями. Балконы до сих пор не выложены.

Копошатся десятка полтора между корпусами и все. По сравнению с фотографиями от 30.10.2020 г. прогресс минимальный. В тоже время 4 корпус уже на пятки первому наступает. 

Логика Гранеля по очередности доводки 1, 2, 3 и 4 корпусов до стадии сдачи не понятна.

 

Конечно же стоит отметить, что "обещать не значит жениться".

Обещание сдать 3 корпус до конца 2020 г. никак не соответствовало сроку сдачи, указанному в договоре - 31.12.2021 г. Не стоило вестись на этот треп.

 

При этом конечно же возникают вопросы о качестве работ по внешней отделке (обшивка стен теплоизоляционными материалами, панелями), которые будут производиться в в осенне-зимний период (повышенная влажность, отрицательные температуры).

Наверное если бы эти отделочные работы производились в сухую (и теплую) погоду, то качество работ было бы намного выше. 

 

При приеме квартир в данном корпусе нужен будет "глаз да глаз" (желательно человека сведущего в строительстве).  

У нас тут сами мало кто планирует принимать, только с приёмщиками.

За качеством работ по утеплению  наружных стен 3-го корпуса нужно следить сейчас. В особенности в тех местах, где боковые стены комнат граничат с холодными балконами.

Конечно же все зависит от добросовестности строителей по монтажу утеплителя и от надзора Застройщика. Но и нам надо фотографировать места с утеплением , чтобы хоть немного проверить и ознакомить Застройщика с нарушениями, если таковые будут.  Может и в суде пригодятся

В летнее время, (а квартиры 3-го будут приниматься летом), тепловизором качественное утепление проверить трудно, для этого используют аэродверь и генератор театрального дыма. Одним тепловизором не получится. Да и на приемку квартиры отводится 1 час (см. график приемки квартир в других ЖК Застройщика Гранель). 

Судя по опубликованным 17.11.2020 г. фото дела на 3 корпусе совсем швах!
На корпусе ни одной люльки со строителями. Балконы до сих пор не выложены.
Копошатся десятка полтора между корпусами и все. По сравнению с фотографиями от 30.10.2020 г. прогресс минимальный. В тоже время 4 корпус уже на пятки первому наступает. 
Логика Гранеля по очередности доводки 1, 2, 3 и 4 корпусов до стадии сдачи не понятна.
 
Конечно же стоит отметить, что "обещать не значит жениться".
Обещание сдать 3 корпус до конца 2020 г. никак не соответствовало сроку сдачи, указанному в договоре - 31.12.2021 г. Не стоило вестись на этот треп.
 
При этом конечно же возникают вопросы о качестве работ по внешней отделке (обшивка стен теплоизоляционными материалами, панелями), которые будут производиться в в осенне-зимний период (повышенная влажность, отрицательные температуры).
Наверное если бы эти отделочные работы производились в сухую (и теплую) погоду, то качество работ было бы намного выше. 
 
При приеме квартир в данном корпусе нужен будет "глаз да глаз" (желательно человека сведущего в строительстве).

Были в выходные на стройке. Попали в обеденное время. Но после обеда рабочих было много. Большинство ушли работать внутрь 2 и 3 корпусов. На фасаде тоже работают, но не много. Мне кажется, что элементарно нет финишной облицовки. 3й корпус заметно изменился. А где были обещания про здачу 3го в этом году?

Я покупал в декабре 2019 года (договор регистрировались в Росреестре через МФЦ в январе 2020 г.). И уже тогда сотрудники Гранеля доверительно сообщали что корпус будет сдан досрочно. В течении 2020 г. на сайте Гранеля также присутствовала информация о том, что корпус будет сдан в 2020 году (к сожалению не догадался сделать скрины этих страничек). 

Однако в настоящее время срок сдачи на сайте - 31.12.2021 г.

Но в данном случае Гранель отвечает только за те сроки которые указаны в договоре. Хотя конечно же застройщик получил хорошую рекламу для продаж квартир в 3 корпусе. При этом как известно "слова к делу не пришьешь".

В 2017 году покупал у Гранеля студию в ЖК Москвичка. 6 корпус ЖК Москвичка сдавался первым, в установленный договором срок - декабрь 2018 года. 

Дом был принят комиссией. Но при приемке квартир лифты по моему не работали или были просто отключены. 

Для меня тогда это факт был не главный так как сразу делать ремонт не планировал и вопрос доставки стройматериалов на этаж был не актуален.

Но насколько помню на форуме ЖК Москвичка многие жаловались на проблемы с подъемом стройматериалов на нужный этаж. При этом необходимо отметить, что ни один из двух установленных в 6 корпусе ЖК Москвичка лифтов грузовым назвать язык не поднимается - очень маленькие для грузовых перевозок.

Кроме того тепло (отопление) и горячую воду дали не сразу, прошло какое-то время прежде чем эти услуги стали оказываться в полном объеме, что ни есть "гут" , а совсем даже наоборот для тех кто вынужден был сразу приступить к ремонту.

Естественно входная дверь была по качеству "на свалку". При приемке квартиры сотрудники рекомендовали сразу поставить хорошую входную дверь или поменять замок, так как были случай снятия в квартирах водяных счетчиков (кто-то открывал двери своими ключами). В моем случае эти счетчики поставлены вообще не были. Правда доказывать ничего не пришлось, компания отпираться не стала (сказали что не успели установить) и предложила назначить время для их установки. Все бы ничего, но график работы у них такой же как и у меня, а отпрашиваться каждый раз с работы для установки счетчиков, или решения каких других вопросов, в глазах работодателя моветон.   

У меня была студия 25 кв.м. В ней было конечно же холодно так как отопления еще не было, а сквозило и через окно, и через кладку (качество оставляло желать лучшего, строили явно не как для себя). Но так как это первый объект, который принимался мною в реалиях современной России, возможно мои претензии по качеству являются необоснованными и сейчас так принято строить и сдавать. Только все же хотелось за довольно приличные деньги получать приличное качество!  

За качеством работ по утеплению  наружных стен 3-го корпуса нужно следить сейчас. В особенности в тех местах, где боковые стены комнат граничат с холодными балконами.

Конечно же все зависит от добросовестности строителей по монтажу утеплителя и от надзора Застройщика. Но и нам надо фотографировать места с утеплением , чтобы хоть немного проверить и ознакомить Застройщика с нарушениями, если таковые будут.  Может и в суде пригодятся

В летнее время, (а квартиры 3-го будут приниматься летом), тепловизором качественное утепление проверить трудно, для этого используют аэродверь и генератор театрального дыма. Одним тепловизором не получится. Да и на приемку квартиры отводится 1 час (см. график приемки квартир в других ЖК Застройщика Гранель). 

Я так понимаю, что не будет у нас возможности использовать аэродверь. Слишком долго и габаритно. Надо будет что-то придумывать! 

Звонил сейчас в гранель , спросил "Без прикрас , когда 3 корпус сдадите ?"

Ответили дай бог к лету)))  Так что спокойно копим на ремонт и никуда не спешим))

Добрый день, соседи 3к. 

Наружные сети по 3-му корпусу, которые смогла увидеть по видеоролику "Татьяна делает ремонт" от 20.11.20.

Выполнены канализационные выпуски, но канализационные колодцы не перекрыты. Ливневка выполнена частично. Тепловые сети к 1-му и 2-му ряду домов выполнены. Электрические сети похоже тоже выполнены (стоит синяя будочка).

Наружные сети по 3-му корпусу, которые смогла увидеть по видеоролику "Татьяна делает ремонт" от 20.11.20.

Выполнены канализационные выпуски, но канализационные колодцы не перекрыты. Ливневка выполнена частично. Тепловые сети к 1-му и 2-му ряду домов выполнены. Электрические сети похоже тоже выполнены (стоит синяя будочка).

На ноябрь месяц это нормально, к концу зимы доделают.