Разобралась и в разных цифрах в отчётах. Цифра в раннем отчёте - это не первая и не вторая площадь, это общая площадь + площадь лоджии, разделенная на два (уменьшающий коэффициент). Они такую цифру зря написали, видимо ошиблись люди, которые писали декларацию. Они должны были вообще вычесть лоджию, вместо этого коэффициент применили просто. В актуальном отчёте все верно.
Что значит за больший? Перед покупкой менеджер присылает/показывает план этажа с планировками, там на каждой квартире табличка с 4-мя площадями: с лоджией, с половиной лоджии, без лоджии, жилая. Понравилась, цена устраивает-заключаем договор-в договоре две площади: с лоджией, без лоджии. Или эти площади уже не актуальны?
Посмотрел декларацию от 30.10.2019 - по моей квартире никаких изменений нет.
Проверил 3 корп-там тоже все в порядке.
Хммм... У меня, допустим, по договору указана общая площадь , как и там - в крайней проектной декларации , но... в первоначальных декларациях не соответствуют сведения об общей площади
В договоре точно знаю, была площадь с лоджией. В проектной декларации от 28.11.19 написано "общая площадь". Вначале я и подумала, что разница в разных замерах(с лоджией и без) , когда было 33,5, а теперь то что? Усыхает она что ли?
Вообще очень удобный пунктик для себя сделал гранель о +- кв.метрах.
У всех застройщиков это. Потому что невозможно идеально высчитать предварительно площадь. Все равно будут колебания в ту или другую сторону, тут главное, чтобы они не сильными были.
Хммм... У меня, допустим, по договору указана общая площадь , как и там - в крайней проектной декларации , но... в первоначальных декларациях не соответствуют сведения об общей площади
Проверил свою квартиру в 2-х первых декларациях-да, там стоит площадь с половинкой лоджии. Но покупал то я по договору, и какая разница какая площадь стоит в декларации-я ее подробно смотрел уже после покупки.
Смотрите внимательно, что за площадь указана. Есть общая с лоджией, обшая с лоджией с коэффициентом и площадь без лоджии (ее и укажут потом в выписке из реестра). Похоже, речь идет об одной площади, но по-разному представленной.
Я из-за своей некомпетентности в этих вопросах действительно не поняла (да и не понимаю) . В договоре стоят три площади:с лоджией и с коэффициентами. Вот эти площади по очереди и указываютя в пд. Вот только зачем? Явно, что не просто так.
Я из-за своей некомпетентности в этих вопросах действительно не поняла (да и не понимаю) . В договоре стоят три площади:с лоджией и с коэффициентами. Вот эти площади по очереди и указываютя в пд. Вот только зачем? Явно, что не просто так.
Думаю, что в первых декларациях указали площадь по Строительным правилам - СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" с понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5. А в последних уже стоит площадь по ЖК (Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года, редакция от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 29.12.2014 N 485-ФЗ), т.е. без лоджии, т.к. комуслуги рассчитываются именно по этому показателю. От того какая площадь указана, квартира ваша не больше, не меньше не станет, если конечно построят в соответствии с документами, но это уже как говорится, другая история.
Я из-за своей некомпетентности в этих вопросах действительно не поняла (да и не понимаю) . В договоре стоят три площади:с лоджией и с коэффициентами. Вот эти площади по очереди и указываютя в пд. Вот только зачем? Явно, что не просто так.
Уже ранее писал об этом, там немного мухлянули они с площадью по лоджии, если в кратце то по Дду продали лоджию по коэф 1, а по законодательству должно считаться с коэф 0,5. После получения тех паспорта на квартиру (с общей квадратурой квартиры из Бти) , можете при желании в суде подягаться с за строем за переплату по метрам на лоджии(если конечно лоджия большая). Положительная судебная практика в пользу дольщиков по такому роду вопросов уже сформирована в РФ.
Уже ранее писал об этом, там немного мухлянули они с площадью по лоджии, если в кратце то по Дду продали лоджию по коэф 1, а по законодательству должно считаться с коэф 0,5. После получения тех паспорта на квартиру, можете при желании в суде подягаться с за строем за переплату по метрам на лоджии(если конечно лоджия большая). Положительная судебная практика в пользу дольщиков по такому роду вопросов уже сформирована в Рф.
SAT, привет. Давненько Вас не наблюдалось. Спасибо, все понятно.
SAT, привет. Давненько Вас не наблюдалось. Спасибо, все понятно.
Ольга, привет! Да, давненько не заходил на форум, почитал сегодня разные ветки за прошедший месяц, многое улыбнуло)
Будем надеяться что застрой выправит дисбалансы по темпам строительста в этом году , а если не успеют, то многие из наших соседей им тоже подкинут головняка)
Уже ранее писал об этом, там немного мухлянули они с площадью по лоджии, если в кратце то по Дду продали лоджию по коэф 1, а по законодательству должно считаться с коэф 0,5. После получения тех паспорта на квартиру (с общей квадратурой квартиры из Бти) , можете при желании в суде подягаться с за строем за переплату по метрам на лоджии(если конечно лоджия большая). Положительная судебная практика в пользу дольщиков по такому роду вопросов уже сформирована в РФ.
Никто не мухлевал-в договоре указаны две площади-с лоджией и общая (без лоджии). В приложении №1 к договору план квартиры с указанием площадей всех помещений. Тот кто читал договор перед подписанием-однозначно должен был понять, что покупает.
Никто не мухлевал-в договоре указаны две площади-с лоджией и общая (без лоджии). В приложении №1 к договору план квартиры с указанием площадей всех помещений. Тот кто читал договор перед подписанием-однозначно должен был понять, что покупает.
Ольга, привет! Да, давненько не заходил на форум, почитал сегодня разные ветки за прошедший месяц, многое улыбнуло)
Будем надеяться что застрой выправит дисбалансы по темпам строительста в этом году , а если не успеют, то многие из наших соседей им тоже подкинут головняка)
Ну и он тогда вообще окончательно затормозится от этих головняков!
Ну и он тогда вообще окончательно затормозится от этих головняков!
Им что с головняками что без них, по факту видим, что не хотят работать. Видимо они морально готовы к финансовым потерям от неустоек со стороны дольщиков, поэтому вопрос уже потихоньку в эту плоскость переводить нужно.
Боже мой... Ну просто кровавые слезы из глаз... Отскриншотить инстаграм, в котором прикреплён мой скриншот... WINWORD_2020-02-04_08-43-16.jpg
Прошу прощения, не знала, что Ваше творчество, а то бы не покусилась на авторские права. Кстати, не из инстаграмм.Следющий раз не посмею, слез кровавых не нужно, пригодятся еще.
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.