К сожалению, гранель достраивать наш корпус не торопится: сегодня в 10:00 висело четыре люльки, и только в одной были рабочие:( Будем при приемке слушать что помешал весенний локдаун.
Видимо, у них деньги есть лишние.
Ну, тогда заберём.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Судя по внешнему виду, второй корпус сдается скорее всего в январе-феврале 2021, после первого корпуса, который сдается вероятно в декабре 2020. Готовность на сегодня:
Про юристов - ЗУМ в воскресенье 13.12.2020 в 13:30 , с кем на связи и кого вопрос качества при приемке тревожит .. пора уже договора с ними подписывать и начинать готовиться к приемке (это только про второй.. на первом уже все готово а третий еще не скоро)
Позвонил и уточнил в Гранель по 2 корпусу и возможной дате приемки квартир.
Никакого однозначного ответа не получил, они сами ожидают информации и ввода в эксплуатацию.
В итоге вероятно за месяц, как прописано в договоре нас могут и не предупредить, а принимать придётся уже на следующий день или через несколько дней, как соседям из 1 корпуса (впрочем последние при необходимости могут и до 30 декабря, что тоже согласитесь очень мало).
Сообщили, что будет обзвон дольщиков и их уведомят о необходимости приемки квартиры.
Также по словам консультанта, на объекте при приемке одновременно с Вами могут присутствовать родственники (без доверенности) и специалист приемщик (с нотариальной доверенностью).
Позвонил и уточнил в Гранель по 2 корпусу и возможной дате приемки квартир.
Никакого однозначного ответа не получил, они сами ожидают информации и ввода в эксплуатацию.
В итоге вероятно за месяц, как прописано в договоре нас могут и не предупредить, а принимать придётся уже на следующий день или через несколько дней, как соседям из 1 корпуса (впрочем последние при необходимости могут и до 30 декабря, что тоже согласитесь очень мало).
Сообщили, что будет обзвон дольщиков и их уведомят о необходимости приемки квартиры.
Также по словам консультанта, на объекте при приемке одновременно с Вами могут присутствовать родственники (без доверенности) и специалист приемщик (с нотариальной доверенностью).
Позвонил и уточнил в Гранель по 2 корпусу и возможной дате приемки квартир.
Никакого однозначного ответа не получил, они сами ожидают информации и ввода в эксплуатацию.
В итоге вероятно за месяц, как прописано в договоре нас могут и не предупредить, а принимать придётся уже на следующий день или через несколько дней, как соседям из 1 корпуса (впрочем последние при необходимости могут и до 30 декабря, что тоже согласитесь очень мало).
Сообщили, что будет обзвон дольщиков и их уведомят о необходимости приемки квартиры.
Также по словам консультанта, на объекте при приемке одновременно с Вами могут присутствовать родственники (без доверенности) и специалист приемщик (с нотариальной доверенностью).
Типа они одолжения делают?? дду уже никто не читает ??
Типа они одолжения делают?? дду уже никто не читает ??
Как показал 1 корпус, видимо эта часть договора на текущий момент игнорируется застройщиком, главное ключи выдать до 31 декабря. А если кто не успеет, то проблемы индейцев шерифа не волнуют)))
Как показал 1 корпус, видимо эта часть договора на текущий момент игнорируется застройщиком, главное ключи выдать до 31 декабря. А если кто не успеет, то проблемы индейцев шерифа не волнуют)))
Они игнорировать могут что угодно. По факту это попытка проскочить "на лоха" - схавают\не схавают. Есть четко прописанный в ФЗ порядок. Он же продублирован в договоре.
Ждёте письмо заказное. После него в течении 7 дней должны начать(!) приёмку. До письма не дергаетесь и ни на что не ведётесь. Если вам не нужен вычет, конечно, тогда быстрее принимать без света и воды.
Они игнорировать могут что угодно. По факту это попытка проскочить "на лоха" - схавают\не схавают. Есть четко прописанный в ФЗ порядок. Он же продублирован в договоре.
Ждёте письмо заказное. После него в течении 7 дней должны начать(!) приёмку. До письма не дергаетесь и ни на что не ведётесь. Если вам не нужен вычет, конечно, тогда быстрее принимать без света и воды.
Похоже, застройщик взял тайм-аут на передачу квартир дольщикам 2-го корпуса до 31.03.20.
Взято из новой предновогодней проектной декларации.
Есть маааааааленькое предположение, что менеджеры Гранеля будут прозванивать всех дольщиков второго корпуса и всеми способами, в том числе угрозами, склонять к подписанию доп. соглашений к договору, чтобы неустойку за просрочку сдачи дома не платить. Шлём их дружно в известном направлении)
Похоже, застройщик взял тайм-аут на передачу квартир дольщикам 2-го корпуса до 31.03.21.
Взято из новой предновогодней проектной декларации.
Самое интересное, что в отделе по работе с клиентами по поводу этой новой даты ничего сказать не могут. С пеной у рта продолжают доказывать, что до НГ все документы на сдачу дома подали, и сразу после праздников ожидают получить разрешение и начнут выдачу ключей. На мой вопрос, как это они умудрились подать документы, если как минимум воду ещё не подключили, и лифты не работают, ответа не последовало. Не понимаю, для чего платить сотрудникам зарплату, если они ничего не знают. Можно с тем же успехом просто записать на автоответчик готовый текст.
Позвонил и уточнил в Гранель по 2 корпусу и возможной дате приемки квартир.
Никакого однозначного ответа не получил, они сами ожидают информации и ввода в эксплуатацию.
В итоге вероятно за месяц, как прописано в договоре нас могут и не предупредить, а принимать придётся уже на следующий день или через несколько дней, как соседям из 1 корпуса (впрочем последние при необходимости могут и до 30 декабря, что тоже согласитесь очень мало).
Сообщили, что будет обзвон дольщиков и их уведомят о необходимости приемки квартиры.
Также по словам консультанта, на объекте при приемке одновременно с Вами могут присутствовать родственники (без доверенности) и специалист приемщик (с нотариальной доверенностью).
Зачем специалисту приемщику нотариальная доверенность? Это мое личное дело,кого я приведу на приёмку. Главное я присутствую. Со специалистом у меня один договор,с застройщиком другой. Акт застройщику я подписываю а не приёмщик. А приёмщик мне все недостатки подскажет,которые надо прописать в акте. Доверенность не нужна.
Есть маааааааленькое предположение, что менеджеры Гранеля будут прозванивать всех дольщиков второго корпуса и всеми способами, в том числе угрозами, склонять к подписанию доп. соглашений к договору, чтобы неустойку за просрочку сдачи дома не платить. Шлём их дружно в известном направлении)
По договору допсоглашение надо было предложить за 60 дней до окончания сроков, сейчас уже поздно. Только неустойка. И если судить по косякам первого корпуса,недоделок очень много, даже по дому,не говоря уж о квартирах. Которые и так без отделки.
По договору допсоглашение надо было предложить за 60 дней до окончания сроков, сейчас уже поздно. Только неустойка. И если судить по косякам первого корпуса,недоделок очень много, даже по дому,не говоря уж о квартирах. Которые и так без отделки.
Недоделки и косяки, кстати, точно также можно монетизировать в ходе судебного разбирательства, подав общий иск на неустойку, отклонение от метража и стоимость устранения недоделок и косяков за свой счет (потребуется экспертиза с лицензией + официальный договор с фирмами - на экспертизу и само устранение).
Левел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее