Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Многие дольщики часто задают вопрос - "Можно ли начинать судиться за просрочку, если не известно на сколько застройщик просрочит сдачу?"
Разъясняю.
По тем искам, которые я подаю сейчас - расчет неустойки сделан на дату подачи искового заявления в суд.
На предварительном заседании я уточню исковые требования, сделав перерасчет неустойки и точно также пересчитаю на дату основного заседания (если квартира не будет передана ранее).
Такой подход позволит просудиться по всему периоду просрочки и при этом никакой необходимости ждать выдачу ключей и идти в суд в общей массе не будет.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Многие дольщики часто задают вопрос - "Можно ли начинать судиться за просрочку, если не известно на сколько застройщик просрочит сдачу?"
Разъясняю.
По тем искам, которые я подаю сейчас - расчет неустойки сделан на дату подачи искового заявления в суд.
На предварительном заседании я уточню исковые требования, сделав перерасчет неустойки и точно также пересчитаю на дату основного заседания (если квартира не будет передана ранее).
Такой подход позволит просудиться по всему периоду просрочки и при этом никакой необходимости ждать выдачу ключей и идти в суд в общей массе не будет.
а если на дату вынесения решения квартира еще не будет передана? с таким подходом второй раз судиться придется))
ну он об этом и пишет, но если на первую дату будет решение, то потом будет просто перерасчет суммы.
тем более под ключ у него, нам никуда идти не нужно
не совсем понятна ваша мысль, о какой первой дате вы говорите? какой перерасчет суммы?
с таким подходом как он описывает, он взыщет неустойку с 01.10.19 по дату вынесения решения (или по дату передачи квартиры, если до вынесения решения она будет передана). я спрашивала, что он будет делать если на дату вынесения решения не будет передана квартира.
не совсем понятна ваша мысль, о какой первой дате вы говорите? какой перерасчет суммы?
с таким подходом как он описывает, он взыщет неустойку с 01.10.19 по дату вынесения решения (или по дату передачи квартиры, если до вынесения решения она будет передана). я спрашивала, что он будет делать если на дату вынесения решения не будет передана квартира.
Здравствуйте, Ольга!
В этом случае сумма неустойки разобьётся на два периода, Вы подадите второй иск и по каждому Вы получите компенсацию морального вреда и компенсацию расходов на юридические услуги.
По текущей практике сумма взысканных судом неустоек за два периода всегда выше, чем за один общий, так как судьи взыскивают не в процентах, а в абсолютном денежном выражении и в районном суде взыскать одну большую сумму сложнее, чем две средние.
При данном подходе покроются и все расходы на юриста, и будет профит по деньгам сверху.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
В этом случае сумма неустойки разобьётся на два периода, Вы подадите второй иск
а не проще подать один иск с требованием о взыскании неустойки по день фактического исполнения, если на дату вынесения решения не будет передана квартира?
Хотя о чем это я? второй иск - еще 35 000 руб. за услуги. профит
И, по-моему, в абсолютном денежном выражении что одну большую сумму, что две средние по сумме будет одно и тоже (правило такое есть в математике), как, впрочем и сложность дела не зависит от цены.
а не проще подать один иск с требованием о взыскании неустойки по день фактического исполнения, если на дату вынесения решения не будет передана квартира?
Хотя о чем это я? второй иск - еще 35 000 руб. за услуги. профит
И, по-моему, в абсолютном денежном выражении что одну большую сумму, что две средние по сумме будет одно и тоже (правило такое есть в математике), как, впрочем и сложность дела не зависит от цены.
Я в своих выводах руководствуюсь сложившейся судебной практикой, а не правилами в математике)
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Я в своих выводах руководствуюсь сложившейся судебной практикой, а не правилами в математике)
так и я в своих суждениях руководствуюсь судебной практикой. только вот еще ни одно судебное решение не попадалось, в котором судьи при расчете неустойки НЕ руководствуются правилами математики ))
Приведу наглядный пример: если неустойка за весь период 1 млн.р., то судья скорее всего взыщет 500т.р., так как больше - будет «слишком жирно» потребителю. А вот если разбить ее на два периода и судиться с разбежкой по времени по 500т.р., то с большой долей вероятности этому же судье будет не сложно взыскать по 300 т.р. Итого профит 100т:р.
А по поводу повторных расходов на адвоката: например сегодня мне судья удовлетворила из 35т.р. юррасходов - 20т.р., то есть дольщик потратил на повторный иск «чисто своих денег» - 15т.р. Но по второму иску, помимо того что есть большая вероятность получить в сумме больше, ещё дополнительно дольщик получит компенсацию морального вреда, которую судьи часто взыскивают в твёрдой денежной сумме по одному иску (например, по одному делу дольщику 10т.р.). Итого расходы в 15т.р. так или иначе компенсируются.
При самом худшем исходе, при нелояльной судье и прочем, максимум чем рискует дольщик при двойном суде - это примерно 15т.р., которые он потратит на юриста из уже полученных по первому иску денег.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Приведу наглядный пример: если неустойка за весь период 1 млн.р., то судья скорее всего взыщет 500т.р., так как больше - будет «слишком жирно» потребителю. А вот если разбить ее на два периода и судиться с разбежкой по времени по 500т.р., то с большой долей вероятности этому же судье будет не сложно взыскать по 300 т.р. Итого профит 100т:р.
А по поводу повторных расходов на адвоката: например сегодня мне судья удовлетворила из 35т.р. юррасходов - 20т.р., то есть дольщик потратил на повторный иск «чисто своих денег» - 15т.р. Но по второму иску, помимо того что есть большая вероятность получить в сумме больше, ещё дополнительно дольщик получит компенсацию морального вреда, которую судьи часто взыскивают в твёрдой денежной сумме по одному иску (например, по одному делу дольщику 10т.р.). Итого расходы в 15т.р. так или иначе компенсируются.
При самом худшем исходе, при нелояльной судье и прочем, максимум чем рискует дольщик при двойном суде - это примерно 15т.р., которые он потратит на юриста из уже полученных по первому иску денег.
Если подать иск на неустойку в 500 т.р и + за каждый день с момента вынесения решения до момента фактического исполнения, то судья с большей степени вероятности снизит только 500 т.р. до 300 т.р, а вот неустойку за каждый день суд снижать не будет, т.к. "жирность" там не видна.
Итого профит в не снижении неустойки + отсутствие судебных расходов за второй иск, т.к. его просто не нужно.
Что касается расходов на адвоката, то дольщик тратит на два иска «чисто своих денег» - 70т.р. , а не 15 т.р, т.к. и неустойка и моральный вред - это тоже "чисто его деньги".
Сегодня у меня было очередное решение по ДДУ, как я уже писал ранее. Из 35т.р. потраченных на юриста, суд взыскал обратно с ответчика в пользу истца - 20т.р. Итого дольщик потратил своих денег - 15т.р. Этот конкретный дольщик может таким же способам еще раз просудиться и ему это обойдется столько же.
По поводу "неустойки на будущее", то есть по день передачи объекта - уже были в Москве случаи, когда банки отказывались исполнять решение суда в этой части потому что не ясно когда передан объект, так как банк может только в рамках бесспорной юрисдикции исполнить решение, и отправляли к приставам. А приставы, в отличие от банков, могут исполнять такое решение очень долго... Поэтому кто хочет пободаться с банками и попытать удачу - может пойти этим путем.
Кстати, раз Вы так уверенно утверждаете обратное - выложите здесь документы, подтверждающие Ваши слова. Например скан исполнительного листа с формулировкой «взыскать неустойку по день передачи объект » и отметкой банка об исполнении такого листа. Тогда это будет предметный разговор.
По поводу количества соглашений: я - адвокат и строго следую воле доверителя - если доверитель скажет что все в одном иске - то пожалуйста, если скажет что взыскиваем на будущее за каждый день - тоже пожалуйста. Но до этого я обязан проконсультировать о плюсах и минусах каждого пути. Сумма от этого не меняется.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
очень верно подмечено Респект Ольга! А то некоторые вислоухие и действительно подумают что это им в пятнашку обойдётся. Тут ведь главное как в эти уши грамотно влить
Он сразу пишет под ключ 35к, какая еще пятнашка
ну так катайся сам по судам умник и посмотрим сколько ты получишь
мне не жалка и 70к отдать и заработать 230к к примеру, с денег которые по сути я не заработал, а получил на халяву
Он сразу пишет под ключ 35к, какая еще пятнашка
ну так катайся сам по судам умник и посмотрим сколько ты получишь
мне не жалка и 70к отдать и заработать 230к к примеру, с денег которые по сути я не заработал, а получил на халяву
на халяву и уксус сладкий, ты как любитель халявы наверняка это знаешь. Ничего ты ещё пока что не получил, тебе показалось
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".