Взыскание неустойки с ООО "Мортон-РСО"(ГК ПИК)

Уважаемые дольщики!

21.04.2020 г. состоялось в Чертановском районном суде города Москвы в составе судьи Седых Е.А. Дело 02-1550/2020.

Результаты следующие:

Неустойка: 175000₽ из 400000₽

Компенсация морального вреда: 3000₽

Штраф: 50000₽

Компенсация юр.расходов: 25000₽ из 35000₽

Итого суд взыскал: 253000₽ при заявленной неустойке в 400000₽, что эквивалентно 63,25%.

Добрый день. 

А разве верховный суд еще в начале Апреля не отложил рассмотрение всех дел на период после 30.04 ? Тут я смотрю Чертановский полным ходом работает ... Суды в Москве по итогу работают или нет ?

Суды в Москве работают (просто физический доступ в здания судов для граждан ограничен) и активно выносят решения по моим делам о взыскании неустойки при соблюдении всех необходимых условий (своевременное направление заявления через ГАС "Правосудие" с просьбой рассмотреть дело в отсутствие сторон, заявления об уточнении и тд). По большинству дел суды выносят решения, правда отдельные судьи откладывают дела - но таких меньшинство.

Добрый вечер, как сейчас обстоят дела с получением исполнительных листов в судах? Согласно постановления правительства после 03.04 застройщики освобождаются  от уплаты штрафов и неустоек до конца года. Как выглядит это на практике? 

Добрый вечер! В настоящее время суды подготавливают и направляют исполнительные листы Почтой России, банки переводят денежные средства на счета дольщиков.

На практике сейчас неустойка взыскивается за просрочку до 02.04.2020 г. включительно.

В связи с новыми вводными в данной сфере, количество желающих просудиться за неустойку, несмотря на пандемию и карантин, резко возросло, поскольку суды стали менее загружены, наладив свое делопроизводство, а большинство дольщиков предпочли не дожидаться новых "финтов" правительства по поддержке застройщиков, начав процедуру взыскания неустойки, чтобы иметь возможность не попасть на отсрочку по выплатам до 2021 г. и успеть получить присужденные денежные средства в обычном порядке.

Алексей, добрый вечер. Подскажите реквизиты отделения банка, отслуживающего Мортон-РСО. Как обычно узнают такую информацию для подачи туда исполнительного листа.

Сегодня наконец-то судья изготовила мотивированное решение от 23.04.2020 года по нашему делу о взыскании неустойки по ЖК Столичные Поляны и загрузила на сайт суда (судья Бондарева Н.А., Чертановский районный суд г. Москвы, дело 02-1527/2020). 

Неустойка взыскивалась за ВТОРОЙ ПЕРИОД просрочки (83 дня). 

Результаты:

- неустойка 200000р из 457183

- компенсация морального вреда 4000р

- штраф 102000р

- компенсация юр расходов 10000р из 35000р

Итого суд взыскал 316000р при заявленной неустойке 457183р, что эквивалентно 69,11%

Для сравнения привожу результаты по делу о взыскании неустойки за ПЕРВЫЙ ПЕРИОД просрочки по этому же ДДУ (судья Бондарева Н.А., Чертановский районный суд г. Москвы, дело 02-4920/2019).

Результаты:

- неустойка 215000р из 440000р

- компенсация морального вреда 4000р

- штраф 104500р

- компенсация юр расходов 10000р из 35000р

- компенсация нотариальных расходов 1900р из 1900р

Итого суд взыскал 325400р при заявленной неустойке 440000р, что эквивалентно 71%

Денежные средства по данному делу уже получены дольщиками в феврале в полном объёме.

Отсюда можно сделать два вывода:

1. Фактически потратив на юридические услуги по двум делам фиксированную сумму 50т.р. дольщики получили 641400 рублей.

При гонораре юриста в виде % от присужденной суммы (например 20%) – затраты на юридическое сопровождение составили бы 123 900 рублей, то есть почти в три раза больше чем стоимость наших услуг!!! А ведь есть те, кто берет 30%+ от взысканной суммы. И что в итоге? Да, дольщик не оплачивает работу юриста авансом, но в конечном итоге платит в несколько раз больше. Есть ли в этом смыл?

2. Разница расходов на услуги представителя по одному делу или по двум составила 21т.р., так как оплата «вторых 35т.р.» частично компенсировалась судом в виде 10000 рублей юр.расходов и 4000 рублей второй компенсации морального вреда. Но разбив дело на 2 периода, дольщики, во-первых, минимизировали риски плохого судебного решения, во-вторых, получили бОльшую неустойку, так как с почти миллиона рублей одним иском Чертановский суд в составе судьи Бондаревой вряд ли бы взыскал 70%, так как у многих «народных» судей (прим. не у всех) действует закономерность «чем больше сумма - тем меньше процент».

Результаты по делу 2-2086/2020 в Люблинском районном суде города Москвы у судьи Максимовских, рассмотренному 27 апреля 2020 года, где мы представляли интересы дольщика ЖК Столичные Поляны:

- Неустойка 200000р из 437864р

- Моральный вред 5000р

- Штраф 102500р

- Юр.расходы 15000р из 35000р

Итого суд взыскал 322 500 рублей при заявленной неустойке 437864 рублей, что эквивалентно 73,65%.

Вопрос об отсрочке исполнения решения ответчиком не поднимался.

А вот результаты по делу 2-2605 о взыскании неустойки по иску дольщика ЖК Столичные Поляны, рассмотренному 29 апреля 2020 года, интересы которого я представлял в Тушинском районном суде у судьи Багринцевой. Все заявления, пояснения и уточнения были направлены ответчику и в суд почтой, а также продублированы через систему ГАС Правосудие. Суд все принял и рассмотрел дело с учетом предоставленных документов. Вопрос об отсрочке на суде не поднимался.

Результаты:

- Неустойка 329708,6р из 659417,2р

- Моральный вред 5000р

- Штраф 167354,30р

- Юр.расходы 15000р из 35000р

Итого суд взыскал 517 062 рубля 90 копеек при заявленной неустойке 659 417 рублей 20 копеек, что эквивалентно 78,41%.

  12 мая получил 238000 неустойки.

 Сегодня снова подписал соглашение на вторичное возмещение.

 Спасибо Алексею и его команде.                                     

  12 мая получил 238000 неустойки.

 Сегодня снова подписал соглашение на вторичное возмещение.

 Спасибо Алексею и его команде.                                     

Рады стараться!

Уважаемые дольщики! В условиях карантина суды продолжают выносить решения по нашим делам о взыскании неустойки с застройщика ООО "Мортон-РСО". 

Несмотря на попытки застройщика получить отсрочку исполнения решения суда до 01.01.2021 г., суды выдают исполнительные листы, а банк ВТБ стабильно переводит денежные средства дольщикам по этим исполнительным листам.

В подтверждение прилагаю ниже сканы исполнительных листов по моим делам в разных регионах РФ - Москва, Волгоград, Самара, с отметками банка об исполнении:

Добрый вечер! В связи с появлением Постановления Правительства N 423  от 02.04.2020 г., которое дает возможность застройщикам отсрочить исполнение решения суда до 01.01.2021 г., многие дольщики переживают, что не смогут получит денежные средства по исполнительным листам в этом году. Но это совсем не так! 

По нескольким моим делам суды уже рассматривали заявления застройщика ООО "Мортон-РСО" о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на основании Постановления Правительства N 423  от 02.04.2020 г., и вынесли определение об отказе в предоставлении такой отсрочки застройщику. Таким образом решения суда по данным делам будут исполнены в обычные сроки и в ближайшее время дольщики получат деньги. Ниже прилагаю сканы определения суда в подтверждение своих слов.

Еще одно определение, в котором суд отказал застройщику в предоставлении отсрочки, которую застройщик пытался получить, сославшись на Постановление Правительства N 423  от 02.04.2020 г. По данному делу дольщик уже получил деньги.

Сегодня стали известны результаты рассмотрения дела нашего клиента по иску о взыскании неустойки с застройщика ООО Мортон-РСО (ЖК Столичные поляны) в одном из судов Забайкальского края:

неустойка 370000₽ из 530042₽

компенсация морального вреда 7000₽

штраф 100000₽

компенсация юр.расходов 12000₽ из 15000₽

Итого суд взыскал в пользу дольщика 489000₽ при заявленной неустойке 530042₽, что эквивалентно 92,25%

В предоставлении отсрочки исполнения решения суда застройщику отказано.

Добрый день!

Скажите, а известно чем мотивировал суд формулировку «В предоставлении отсрочки исполнения решения суда застройщику отказано.»?

Здравствуйте. В решении по данному делу формулировка следующая: ходатайство ответчика не подлежит удовлетворению, поскольку заявлено преждевременно.