Взыскание неустойки с ООО "Мортон-РСО"(ГК ПИК)

а что значит отсрочка предоставлена? т.е. выплату подождите, на какое то неопренное время

Алексей, в течение скольких дней ВТБ должен перечислить по испол.листу??

РЕЗУЛЬТАТЫ НАШЕЙ РАБОТЫ ПО ЖК "СТОЛИЧНЫЕ ПОЛЯНЫ" (ПО СОСТОЯНИЮ НА 27.06.2020)

Вы так ПИК обанкротите)

какие еще лазейки...,если суд сказал отсрочка,можете по подробней

Как Вы могли заметить в таблице выше - по многим решениям, принятым в карантин, нам удалось обойти отсрочку исполнения решения суда (которая была предоставлена судом) и многие дольщики уже получили свои деньги или получат в ближайшие дни. А по некоторым делам судьи прислушались к нашим возражениям и вообще отказали в предоставлении отсрочки. 

Это и есть работа юриста, которая включает в себя знания, умения, скорость знакомства, креативность и настойчивость, что в совокупности работает на благо клиента.

Освещать подробности здесь нецелесообразно, так как менеджеры застройщика тоже читают данную тему, поэтому некоторые аспекты работы юриста всё же не могут быть раскрыты.

судьи прислушались к нашим возражениям по отсрочке,заколдованный наверно или связи в кремле :)

Да, именно прислушались к возражениям и отказали в предоставлении отсрочки застройщику. Ранее я уже выкладывал несколько определений об отказе, вот ссылки:

https://pronovostroy...-пик/?p=1305567

https://pronovostroy...-пик/?p=1305568

А вот еще несколько майских определений Лефортовского районного суда города Москвы, где суд возвратил заявления застройщика о предоставлении отсрочки и мы успели получить исполнительные листы и направить их в банк.

Несмотря на Постановление Правительства N423 от 02.04.2020 г. и заявления застройщика о предоставлении отсрочки до 01.01.2021 г., в июне мы смогли получить исполнительные листы по делам дольщиков из ЖК "Столичные поляны" на вполне приличные суммы (517062р, 322500р, 636777р, 545000р).

Сегодня в Никулинском районном суде города Москвы состоялось судебное заседание по делу дольщика ЖК Столичные Поляны по иску о взыскании неустойки с застройщика ООО МОРТОН-РСО (дело 02-2844/2020, судья Ляпина В.М.). 

Результаты:

неустойка 310000₽

компенсация морального вреда 5000₽

штраф 100000₽

компенсация юр.расходов 15000₽ из 35000₽

Итого суд взыскал в пользу дольщика 430000₽ при заявленной неустойке 596685₽, что эквивалентно 72%.

Отсрочку исполнения решения суд не предоставил.

Алексей,
1. из судебных решений по отсрочке следует, что вопрос отсрочить выплату принимает решение не суд, а судебные приставы, у которых находится исполнительный лист или банк, в который он направлен?

 

2. при расчете неустойки ключевая ставка берётся на дату подачи заявления в суд? На дату передачи объекта, указанную в ДДУ? или на дату окончания периода, за который идёт взыскание (например, если период с 01.01.20 по 31.03.20, то ставка берётся на 31.03)?

Здравствуйте, Андрей!

1. Вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения разрешает суд, а судебные приставы только исполняют решение суда. Порядок исполнения решения зависит от того, как именно суд предоставил отсрочку исполнения решения:

- судья может включить отсрочку в текст решения (в этом случае исполнительный лист или вообще не выдадут, или выдадут, но в нем будет указана отсрочка, и, подав такой исполнительный лист в банк или судебным приставам - исполнение будет после 01.01.2021 г.). Отдельно следует сказать, что некоторые банки, вне зависимости от предоставления судом отсрочки - отказываются добровольно исполнять исполнительные листы, ссылаясь на положения ПП N423 от 02.04.2020 г.. Но Сбербанк и ВТБ, например, так себя не ведут. Также эта проблема решается подачей исполнительного листа судебным приставам.

- судья предоставляет отсрочку отдельным определением (в этом случае исполнительный лист могут выдать сразу после вступления решения в законную силу и у дольщика будет возможность успеть получить выплату, если он оперативно обратится в банк или к приставам, или же исполнительный лист не выдадут до тех пор, пока определение об отсрочке не вступит в законную силу, а после вступления в силу застройщик скорее всего направит копию определения приставам и в банк, чтобы в случае предъявления дольщиком исполнительного листа - исполнения до 01.01.2021 г. не было).

2. Если квартира Вам передана до 02.04.2020 г. - необходимо применять ту ключевую ставку, которая действовала на конкретную дату передачи квартиры (дата подписания передаточного акта). Если квартира Вам передана после 02.04.2020 г. или не передана до сих пор - применяется ключевая ставка в размере 6% (которая действовала на 02.04.2020 г.). Поскольку после 02.04.2020 г. и вплоть до 01.01.2021 г. неустойка за просрочку не начисляется - все изменения ключевой ставки, а также сроки передачи Вам квартиры, которые находятся за пределами 02.04.2020 г. - значения не имеют.

Алексей, добрый день.

 

Подскажите, пожалуйста, а возможно в суде взыскать расходы по аренде квартиры за период, в который не была передана квартира? Если есть договор аренды с расписками об оплате, но договор аренды заключен на мужа, а договор купли продажи заключен со мной. У Вас была такая практика? Возмещают вообще такие расходы?

Здравствуйте! Практика есть, но не во всех судах и только если у Вас и у супруга отсутствует прописка в том городе, где находится объект недвижимости.

Сегодня в Домодедовском городском суде Московской области состоялось судебное заседание по делу дольщиков ЖК Столичные Поляны по иску о взыскании неустойки с застройщика ООО МОРТОН-РСО (дело 2-1896/2020, судья Курочкина М.А.). 

Результаты:

неустойка 245906₽

компенсация морального вреда 12000₽

штраф 128953₽

компенсация юр.расходов 20000₽ из 35000₽

Итого суд взыскал в пользу дольщиков 406859₽ при заявленной неустойке 491811₽, что эквивалентно 82%.

Отсрочка исполнения решения предоставлена.

Также сегодня в Балашихинском городском суде Московской области состоялось судебное заседание по делу дольщика ЖК Измайловский лес, по иску о взыскании неустойки с застройщика ООО РИВЬЕРА ПАРК (дело 2-3097/2020, судья Беседина Е.А.).  Результаты:

Неустойка 210400,33₽ (в полном объёме)

Компенсация морального вреда 10000₽

Штраф 50000₽

Компенсация юр.расходов 25000₽ из 35000₽

Итого суд взыскал в пользу дольщика 295400,33₽ при заявленной неустойке 210400,33₽, что эквивалентно 140% от цены иска.

Отсрочка исполнения решения не предоставлена.