Ход строительства - фото со стройплощадки

зато отличные виды на кладбище, ЛЭП или гаражи - можно выбрать любую сторону)

Ну, этого не отнять)))

Были сегодня на объекте. Из нового для меня: начали продавать 4 корпус (апартаменты без отделки, как и три предыдущих), сроки сдачи двигают до весны (начало марта). Шевеления на стройке есть. 

Как же так?? решили не отделывать? Вроде ж хотели, не?

 

 

Как же так?? решили не отделывать? Вроде ж хотели, не?

Тоже прогулялся до объекта. Зашел в офис продаж - действительно 4 корпус решили продавать без отделки - видимо у нового основного акционера своя стратегия.

И теперь обещают сдачу к марту 2017 года.

По внутренним работам - хотел записаться на просмотр - рекомендовали приходить ближе к концу августа - объяснили, что в МОБ льют стяжку. Сообщили, что в паркинге работы  закончены - уже даже плитку положили.

Изменений по внешнему облику не так уж и много. Из основных - до верха сделали балконы МОБ в 3-м корпусе, до верха смонтировали каркас "паруса" 2-го корпуса.

Товарищ был в офисе продаж, встречался с тамошними дизайнерами, так они тоже говорят про сдачу январь-февраль 2017г. Значит работа внутри еще в самом разгаре. Внешний вид точно причешут к октябрю 2016 + МОПы + территория = 6-7 месяцев.

Видимо смирились с нарушением ФЗ-214 и компенсационными выплатами. 

С другой стороны, весной-летом ремонт в квартире делать приятнее)) Парк отремонтируют. Зелень появится.

Надо позитивнее смотреть на вещи))

В любом случае, главное чтобы достроили, а как по мне вероятность уже 99,9% что все будет гуд :)

С другой стороны, весной-летом ремонт в квартире делать приятнее)) Парк отремонтируют. Зелень появится.

Надо позитивнее смотреть на вещи))

В любом случае, главное чтобы достроили, а как по мне вероятность уже 99,9% что все будет гуд :)

Меня тоже по большому счету беспокоят две вещи - чтобы объект не завис и налог.

Опять же кризис, санкции, деньги подорожали. Насмотрелся на кинутых дольщиков в МО - это кошмар, не дай Бог. Люди по 20 лет бьются, уже не они даже, а их наследники... И таких очень много, реально заброшены 100 домов.

А с какого срока начнут идти пени? с 12 сентября?

или с 12 сентября+6 месяцев, т.е. с 12 марта?

Если в ДДУ условия по срокам идентичны Утесову (дата сдачи объекта, дата передачи объекта, согласованный сторонами дополнительный срок 6 месяцев к дате сдачи), то 12 марта при условии, что застройщик отправит вам письменное уведомление в срок НЕ МЕНЕЕ чем за 2 месяца до срока передачи объекта, при этом сроком уведомления является дата почтового отправления.

Наличие в договоре пункта о передаче объекта в течении 6 мес., это противоречие которое устраняется простым заявлением с требованием о передаче объекта в соответствии с 214 ФЗ, в течении 2 мес. после ввода. И если вам откажутся передавать объект, у вас есть все права предъявлять претензии в суд. Расчёт неустойки в этом случае с 12 ноября. И одновременно с требованиями по неустойке нужно признавать право через суд. Кроме этого не стоит забывать, что в соответствии с требованиями по кадастровому учёту, застройщик обязан поставить объект на кадастровый учёт в течении 2 мес. после его ввода.

Мне часто приходится в судах слышать, что срок 6 мес. застройщик предусмотрел поскольку в объекте много квартир и, что он физически не в состоянии передать квартиры за 2 мес. (40 дней). По этому у каждого есть право попросить письменно сделать это раньше, так как предусматривает закон. Объяснить это можно своими обстоятельствами.

Вопрос может быть немного в другом. Очень часто объект вводят в эксплуатацию на бумаге, а в действительности он не достроен, в нём много недоделок и это уже вопрос для других разбирательств, каким образом стройнадзор выдал разрешение?

Эти торцы утеплили в марте-апреле прошлого года и все никак не домучают. Уже больше года утеплитель подвержен прямому воздействию атмосферных осадков.

(1 корпус)

На 4 корпусе демонтировали подъемник.

На 4 корпусе демонтировали подъемник.

Спасибо за фото. 

Чет совсем расслабились они. Совсем решили завалить нас компенсациями?

Хоть фотки бы выкладывали, прогресс-то есть. А то так сразу видно, что за сайтом не следят. Покупателей потенциальных это отталкивает

Да о чем вы говорите, кто тут за сайтом еще следить будет, хоть бы достроили уже. У нас вон добрые люди есть, так они катаются фоткают "за спасибо", так и живем..

На сайте хорошие новости:

1. Выбрали мраморную плитку для отделки входных групп. (только вот не перепутали ли они с Утесовым, у нас должно быть в другом стиле).

2. Возобновляются работы на 5 корпусе.

Выложили проектную декларацию на вторую очередь (5 корпус). Срок реализации проекта 4 квартал 2018.

Вот некоторые подробности:

2-я очередь состоит из одного здания, представляющего собой сочетание двух разновысотных объемов, соединенных между собой многосветным атриумом.

На первом этаже располагаются торговые площади, в том числе магазины "Продукты" и "Товары для дома" с загрузочными помещениями, а также входные зоны фитнес-центра и мест временного проживания. Подъезды к загрузочным зонам осуществляются по проездам 1-й очереди.

На втором этаже располагаются развлекательные помещения (аттракционы, помещение для игры в настольный теннис, шахматно-шашечный клуб, зимний сад, боулинг).

На третьем располагаются предприятия быстрого обслуживания с подсобными помещениями, зоны развлекательных помещения и многозальный мультиплекс с шестью зрительными залами (2 зала на 125 мест, 2 зала на 100, 1 зал на 225 мест и 1 зал на 45 мест), фойе и гардероб.

На четвертом этаже располагаются помещения фитнес-центра со СПА-кабинетами, бассейн с раздевальными помещениями и фойе, кинопроекторные кинотеатра.

На пятом этаже размещаются раздевальные помещения, тренажерные залы фитнес-центра, спортивный зал с раздевальными помещениями, вестибюль, кассы и санузлы для зрителей, гардероб. Спортивный зал запроектирован с учетом размещения 600 мест для зрителей.

На шестом этаже размещаются места временного проживания, включающие в себя жилые номера, подсобные помещения и помещения обслуживающего персонала, а также помещения для судей и тренеров спортивного зала и технические помещения.

На седьмом этаже также располагаются места временного проживания, включающие в себя жилые номера, подсобные помещения и помещения обслуживающего персонала и помещения администрации комплекса и технические помещения.

Два объема здания (4-этажный и 7-этажный) соединены четырехсветным атриумом, в котором расположены эскалаторы.

Связь между надземными этажами осуществляется посредством лифтов и незадымляемых лестниц (типа Н2), четыре из которых шамберные. Каждая лестница имеет выход непосредственно наружу.

В здании имеются технологические лестницы, связывающие отдельные этажи здания в определенных функциональных зонах.

Все пространство под комплексом занимает 3-уровневая подземная автостоянка на 557 м/м (в т.ч. 56 м/м малого класса и 11 м/м для МГН), рассчитанная на размещение автомашин для посетителей спортивно-оздоровительного центра.

Также в подземных уровнях располагаются технические помещения.

Связь подземной автостоянки и надземных этажей предусмотрена по внутренним лестница и лифтам. В подземном уровне лифты имеют двойные тамбур-шлюзы.

В здании предусмотрено несколько лифтовых узлов:

-две группы, состоящие из двух и трех лифтов грузоподъемностью 1600 кг, обслуживают зоны торговли, развлечений кинотеатры и универсальный спортивный зал;

-группа, состоящая из двух лифтов грузоподъемностью 1000 кг, обслуживают фитнес-центр и бассейн;

- группа, состоящая из двух лифтов грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, обслуживают апартаменты;

-группа для загрузочного помещения, состоящая из двух грузовых лифтов, грузоподъемностью 1600 кг.

Наружные стены надземных этажей запроектированы из монолитного железобетона с вентилируемым фасадом с облицовкой плитами "Минерит" на основе фиброцемента. Наружные стены подземной части - монолитные железобетонные с утеплением на глубину промерзания. Внутренние стены и перегородки - из мелкоштучного материала. Стены санузлов - полнотелый кирпич.

Места временного проживания (22 номера) - 1047,5 кв.м.

На сайте хорошие новости:

1. Выбрали мраморную плитку для отделки входных групп. (только вот не перепутали ли они с Утесовым, у нас должно быть в другом стиле).

Точно ошиблись:

На сайте Утесова выложена та же самая фотография.

Я вчера презжал - на 5 корпусе наконец возобновили работу, на крыше парк бригад чёто делают, кран работает

Ну и замечательно!

А по поводу перепутанной картинки -  может это просто пример, типа как будет выглядеть. Или реально перепутали новости и запостили не туда?