Так кто нам мешает сделать соответствующую отделку, чтобы не отапливать улицу? Вряд ли захочется жить с балконом без отделки.
Сделать утепление мешают соответствующие размеры балконов и лоджий. На которых мало что уместится даже без утепления. Если отнять от ширины ещё сантиметров 10, то протиснуться можно будет только боком.
Сделать утепление мешают соответствующие размеры балконов и лоджий. На которых мало что уместится даже без утепления. Если отнять от ширины ещё сантиметров 10, то протиснуться можно будет только боком.
В той же Москвичке утепляются на лоджиях, места и вправду немного...
все кто поменяли холодное остекление на теплое без должного согласования - в случае протечек будут оплачивать ремонт не только сете но и всем кого затопило снизу
как строитель говорю доказать после самовольного вмешательства в фасад что протечка вина застройщика - не получится.. также будет рассматривать и страховая владельца снизу
Данный вопрос легко решаем - просто все работы по утеплению проводить с должным согласованием.
Астула, есть вопрос, по нормативке на холодное остекление лоджий требуется ли полное пропенивание по контуру примыкания рамы к стене или только частичное, как на фото?
Тк то как это выполнено сейчас немного не айс, будет сквозить, даже при учёте монтажа в это зоне с 2ух сторон нащельников.
И по зоне утепления фасада на границе с лоджиями тоже есть вопросы, почему минераловатной плитой полностью не прошли..
На фото выделены участки с отсутствием утеплителя.
- взят самый тонкий керамический кирпич - уберете стойки - собирайте кирпич на первом этаже с кусками фасада
- Повезло у кого Остекление лоджии в пол
- Без стоек - При лёгком нажатии на тоненькую перегородочку из того что выглядит как кирпич можно надеяться чтобы внизу никого не было чтобы колонией не кончить
СТЕНА БАЛКОНА
- Этот балкон не для красоты \ А по требованиям действующего законодательства по противопожарной безопасности
- Перегородку отделяющую балкон нужно менять на алюминиевую витражную систему с закалённым стеклом в стеклопакете - пожарку не нарушите а вид будет норм
Можно менять думаю эту перегородку на остекление в алюминиевом профиле
берете стекло высотой от пола до потолка и во всю ширину до двери
вы даже эту перегородку видеть не будете
главное закаленку ставьте в стеклопакет
и безопасно если разобьете и соответствует пожарке
Дверь поставьте с краю - остальное стекло
- Не согласовывает Одинцово удаление лоджий которые служат зоной безопасности почтовой пожаре \ Одинцово не согласовывает - типа им трупы при пожаре потом вынимать
- Нормы по пожарной безопасности не высасывают а пишет МЧС кровью - после каждого пожара проверять как можно было спасти людей
- Плюс лоджия холодное остекление с витражом которое не рассчитано на стеклопакет \ На Москвичке так сделали - потом УК протечки фасадов повесили на тех кто ставил теплое остекление \
- УК с улицы может спокойно зарегистрировать у кого отсутствует балконная стена
- Есть ещё один пункт у тех у кого лоджия в пол
Разделение по вертикали между окнами не менее – 1.2м. (раньше было 600 мм) пояс EI50
СП 2.13130.2012(20)
5.4.17
- участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям (проти-вопожарные пояса) выполнены глухими при расстоянии между верхом окна нижележащего этажа и низом окна вышележащего этажа не менее 1,2 м;
а) в местах примыкания к перекрытиям высота междуэтажного пояса
должна быть не менее 1,2 м. Предел огнестойкости междуэтажного пояса
по признаку потери целостности (E), должен быть предусмотрен не менее
требуемого предела огнестойкости примыкающего перекрытия, но не более
60 минут;
Т.е. если у вас лоджия в пол, и вы решили лоджию убрать - то должны обеспечить требования по огнестойкости сертифицированным решением на 1,2м
это чтобы огонь если у вас наверх не перекинулся
и не дай бог будет пожар и пострадает что то сверху - это уже уголовочка а не административка
- взят самый тонкий керамический кирпич - уберете стойки - собирайте кирпич на первом этаже с кусками фасада
- Повезло у кого Остекление лоджии в пол
- Без стоек - При лёгком нажатии на тоненькую перегородочку из того что выглядит как кирпич можно надеяться чтобы внизу никого не было чтобы колонией не кончить
СТЕНА БАЛКОНА
- Этот балкон не для красоты \ А по требованиям действующего законодательства по противопожарной безопасности
- Перегородку отделяющую балкон нужно менять на алюминиевую витражную систему с закалённым стеклом в стеклопакете - пожарку не нарушите а вид будет норм
Можно менять думаю эту перегородку на остекление в алюминиевом профиле
берете стекло высотой от пола до потолка и во всю ширину до двери
вы даже эту перегородку видеть не будете
главное закаленку ставьте в стеклопакет
и безопасно если разобьете и соответствует пожарке
Дверь поставьте с краю - остальное стекло
- Не согласовывает Одинцово удаление лоджий которые служат зоной безопасности почтовой пожаре \ Одинцово не согласовывает - типа им трупы при пожаре потом вынимать
- Нормы по пожарной безопасности не высасывают а пишет МЧС кровью - после каждого пожара проверять как можно было спасти людей
- Плюс лоджия холодное остекление с витражом которое не рассчитано на стеклопакет \ На Москвичке так сделали - потом УК протечки фасадов повесили на тех кто ставил теплое остекление \
- УК с улицы может спокойно зарегистрировать у кого отсутствует балконная стена
- Есть ещё один пункт у тех у кого лоджия в пол
Разделение по вертикали между окнами не менее – 1.2м. (раньше было 600 мм) пояс EI50
СП 2.13130.2012(20)
5.4.17
- участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям (проти-вопожарные пояса) выполнены глухими при расстоянии между верхом окна нижележащего этажа и низом окна вышележащего этажа не менее 1,2 м;
а) в местах примыкания к перекрытиям высота междуэтажного пояса
должна быть не менее 1,2 м. Предел огнестойкости междуэтажного пояса
по признаку потери целостности (E), должен быть предусмотрен не менее
требуемого предела огнестойкости примыкающего перекрытия, но не более
60 минут;
Т.е. если у вас лоджия в пол, и вы решили лоджию убрать - то должны обеспечить требования по огнестойкости сертифицированным решением на 1,2м
это чтобы огонь если у вас наверх не перекинулся
и не дай бог будет пожар и пострадает что то сверху - это уже уголовочка а не административка
То есть поставить теплое остекление нельзя, просто чтобы потом не прилетело за протекающий фасад, например?
Или это как-то можно согласовать с УК, чтобы потом не было попыток управляйки привлечь к какой-нибудь ответственности?
То есть поставить теплое остекление нельзя, просто чтобы потом не прилетело за протекающий фасад, например?
Или это как-то можно согласовать с УК, чтобы потом не было попыток управляйки привлечь к какой-нибудь ответственности?
Предполагаю, что УК спит и видит как собственники квартир вмешаются в конструкцию фасада, чтобы потом аккуратно на вас персонально уже переложить ответственность в случае возникновения проблем с его протечками/негерметичностью. Как в Москвичке собственно и сделали, свалив проблемы с протечками на тех собственников кто вносил изменения в его конструктив, меняя холодное остекление лоджий на теплое.
Удобная позиция для них и в чем то даже и обоснованная , далее каждый решает для себя сам.
То есть поставить теплое остекление нельзя, просто чтобы потом не прилетело за протекающий фасад, например?
Или это как-то можно согласовать с УК, чтобы потом не было попыток управляйки привлечь к какой-нибудь ответственности?
Мое личное мнение - если просто заменить однокамерный стеклопакет на двухкамерный без замены окна, то конструкция здания не меняется, форма и размер проемов остаются прежними, а при текущем ремонте законодательством разрешается применять не идентичные первоначальным материалы, соответственно, согласование не требуется.
Мое личное мнение - если просто заменить однокамерный стеклопакет на двухкамерный без замены окна, то конструкция здания не меняется, форма и размер проемов остаются прежними, а при текущем ремонте законодательством разрешается применять не идентичные первоначальным материалы, соответственно, согласование не требуется.
Но нужно еще поковыряться
В ПД\РД рама и кусок стены со стойками рассчитаны на восприятие нагрузки от листового стекла - не от стеклопакета
Соседи подсказывают, что впечатлившие всех железные трубы на балконах были в ПД.
Спасибо за выкопировку из ПД , где отражены вертикальные стоки металлич на лоджии, это вносит больше ясности о том что их наличие необходимо для обеспечения жёсткой фиксации вентилируемого фасада.
Если брать ситуацию на лоджиях по 2му корп, то крайние стойки в углах имеют достаточно небольшие размеры в сечении, те не самое худшее из того что мы видели в Инновации.
Отдельная благодарность за это свежее фото внутри лоджии нашему соседу.
Спасибо за выкопировку из ПД , где отражены вертикальные стоки металлич на лоджии, это вносит больше ясности о том что их наличие необходимо для обеспечения жёсткой фиксации вентилируемого фасада.
Если брать ситуацию на лоджиях по 2му корп, то крайние стойки в углах имеют достаточно небольшие размеры в сечении, те не самое худшее из того что мы видели в Инновации.
Отдельная благодарность за это свежее фото внутри лоджии нашему соседу.
Это такая готовности в данный момент?
В жизни не приму.
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.